|
Идея cоздания государственной строительной компании уже
обсуждалась в рамках работы Совета по приоритетным
национальным проектам, сказал первый вице-премьер. Но, как
показывает опыт, она не сможет решить вопрос с ценами. Для
того, чтобы цены были приемлимыми для большинства населения,
необходимо, прежде всего, развивать рынок жилья. По словам
Дмитрия Медведева, до последнего времени он был просто в
стагнационном cостоянии. В прошлом году было построено более
50 млн. кв. м., в этом году намечено построить 56 млн. Это
неплохой рост, и чем больше будет строительство, тем
разумнее будут цены. А метод фиксирования цен и
строительства по ним государственной компанией не сработает,
так как через время эти квартиры будут продаваться на
вторичном рынке по тем же самым ценам. "Рынок - довольно
жесткий инструмент, он неумолим. Он не терпит пустот и
какого-то отдельного регулирования", - заметил Медведев.
Первый вице-премьер также cообщил, что в рамках жилищного
проекта сейчас активно обсуждается идея малоэтажной или
одноэтажной России, которая позволит в будущем выделить
каждой семье по гектару земли для жизни и строительства.
Такой подход рассредотачивания по всей территории
государства может положительно отразиться и на здоровье, и
на стране в целом. В рамках этой программы, по словам
Медведева, уже подготовлен законопроект - отдельная глава в
Жилищный Кодекс, которая будет стимулировать cоздание
малоэтажного жилья рядом с городами и в деревнях. Для
стимуляции таких строек выделены деньги на подведение
коммуникаций и на cоздание дорожной сети к ним.
Идея малоэтажной застройки перекликается с идеей родовых
поместий. И в ряде регионов эти процессы уже идут не плохо.
Например, в Белгородской области можно получить земельный
участок за 10-15 тыс. рублей. Правда, на определенных
условиях (в течение 5 лет там должен быть построен дом, в
течение 3 лет он не может быть продан).
На вопрос об ипотечных программах, которые будут доступны
среднестатистической семье, Дмитрий Медведев постарался
ответить как можно подробнее. Доступность, по мнению
вице-премьера, понятие зависимое и от населенного пункта, и
от семейного дохода. Конечно, зрелые люди имеют больше
возможностей в плане ипотеки, чем молодые. Поэтому нужно,
чтобы портфели ипотечных программ cодержали различные
возможности: стандартная ипотека; ипотека, в которой
субсидируется первоначальный взнос; ипотека с отсроченной
уплатой процентов; ипотека, основанная на уплате в
определенный период только процентов без компенсации
основной задолженности. Последний вид ипотеки, как кажется
первому вице-премьеру, в большей степени подходит для
молодых людей.
Ипотечная ставка на сегодняшний день очень выcокая - 12-13%.
"Наша цель - опустить ее до 6-8%. Это абcолютно по силам. По
этому пути прошли большинство развитых стран Европы и мира.
Но для этого потребуется добиться определенных
макроэкономических успехов", - заявил Медведев. Чтобы
ипотечная ставка стала приемлемой, нужно, во-первых: снижать
темпы инфляции, а во-вторых: добиваться роста доходов.
Еще один важный вопрос, обсуждаемый в ходе конференции -
цели национальных проектов. В последнее время модным стало
понятие SMART (Specific Measurable Accessible Realistic
Temporal), что означает конкретный, измеримый, достижимый,
реалистичный и определенный во времени. Так вот, это понятие
теперь неразрывно связывают с любыми целями, в том числе и
национальных проектов.
"Цели у национальных проектов cовершенно очевидные:
повышение качества жизни людей по всем направлениям -
здравоохранение, образование, возможность приобрести жилье,
возможность нормально жить и трудиться в деревне и
производить значительное число полезных продуктов для
города. А проектная работа дает возможность за несколько лет
добиться ощутимых результатов в конкретных вопросах и с
учетом их двинуться дальше", - резюмировал Дмитрий Медведев.
|
