За неделю с 12 по 18 мая средние цены квадратного метра в Москве сохранили уровень в $7,5 тыс. или 178,5 тыс. руб. 

20.05.2008 

Серьезный рост всех основных показателей (кроме средней цены предложения) полностью подтвердил сделанные ранее прогнозы об оживлении рынка недвижимости по завершении майских праздников. Неделя 12-18 мая стала, фактически, первой "полноценно рабочей". 

За неделю с 12 по 18 мая средние цены квадратного метра в Москве сохранили уровень в $7,5 тыс. или 178,5 тыс. руб., в Московской области средняя цена предложения квартир выросла менее чем на 1,0% и составляет $3,2 тыс. или 76,8 тыс. руб. за кв.м. 

Общий объем предложения московских квартир за прошедшую неделю значительно увеличился (11,0%), приблизившись к отметке в 24 тысячи объектов. В Подмосковье прирост был еще больше (16,2%), объем предложения приблизился к 11 тысячам квартир. 

Спрос на квартиры показал значительный прирост и вырос более чем на 60% по сравнению с предыдущей неделей. 

В течение текущей и последней недель мая следует ожидать спокойной ситуации на рынке недвижимости, что связано, преимущественно, с началом летнего периода отпусков. Ценовая ситуация в настоящий момент остается спокойной: по итогам мая цены вырастут существенно меньше, чем в предыдущие месяцы. Прогнозируемое значение роста цен сохраняется в пределах 2%. При этом наблюдения показывают, что рынок наиболее ликвидного (относительно дешевого) жилья продолжает расти в цене, в два раза и более обгоняя средний прирост цен по рынку в целом. Это свидетельствует о наличии достаточно высокого спроса в этом секторе и о наличии существенных резервов для продолжения роста цен в эконом-сегменте. В противоположность этому, рынок жилья элитного и бизнес-класса, по-видимому, достиг своего локального максимума и в ближайшее время существенного роста здесь не ожидается.