Устойчивый спрос на жилье в России обеспечен на годы вперед.

3.09.2008

"Мы обречены на спрос на жилье на многие годы вперед, так как жилищный вопрос в России не решался десятки лет", - заявил генеральный директор компании "Главстрой" Артур Маркарян в среду в Санкт-Петербурге на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate-2008.

Объем ипотечного кредитования в России составляет 9-10%, но все зависит от регионов. "И важно понимать, что мы сейчас оказались на уровне трехлетнего цикла реализации девелоперских проектов, которые складывались в 2006-2007 годах, когда реализовывался федеральный закон ? 214 о долевом строительстве", - объясняет А.Маркарян.

"Мы наблюдаем результат того, что в 2006 году не было реализовано практически ни одного проекта, а в 2007 году строили кое-как. Девелоперы тогда осознавали, как с этим жить. А сейчас на рынке мы наблюдаем нарастающий спрос", - считает А.Маркарян.

По его данным, в России наблюдался всплеск роста спроса на жилье. Первый этап произошел в прошлом году после ипотечного кризиса, когда люди начали покупать жилье, опасаясь роста ипотечных ставок, а также инвесторы перекладывали деньги из фондов. Второй этап был зафиксирован в апреле-марте этого года.