В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановлений Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N
336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной
программы капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий
сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее
выполнению"
Государственным унитарным
предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 44
Алексеевского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2007-2012 гг. (приложение 6).
2. Префектуре Северо-Восточного
административного округа в
трехмесячный срок после
достижения соглашений с
собственниками жилых и
нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект правового акта
Правительства Москвы по
порядку сноса жилых домов и
переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
Рабер И.Я. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований -
объектов нормирования
территории микрорайона 44
Алексеевского района города
Москвы
(см. подлинник) .
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник) .
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 44 Алексеевского
района города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 24,35
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 24,35
1.1.1. Природные (А), 1,21
в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 1,21
1.1.2. Общественные (Б), 8,07
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 1,06
- учебно-образовательные (Б2) 3,13
- учебно-воспитательные (Б7) 3,88
1.1.3. Жилые (В), 14,42
в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 14,42
1.1.4. Производственные (Г), 0,08
в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,08
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории: 0,57
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,57
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 24,35
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,28
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,69
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 17,60
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,50
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 10,91
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 9,16
1.2.7. Незастраиваемые территории 1,78
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 24,35
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,13
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 21,44
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,57
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 1,21
1.3.6. Природные участки (Е) -
1.3.7. Смешанные природные участки (ДЕ) -
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового
строительства (общая
площадь квартир), тыс.кв.м 63,75
в т.ч.:
- для переселения жите-
лей -"- 58,23
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
нежилые помещения -"- 7,07
2.2. Снос жилых домов всего, -"- 43,93
в т.ч.
- нежилые помещения -"- 6,4
2.3. Капитальный ремонт сохра-
няемого фонда -"- 33,31
3. Снос объектов нежилого
назначения -"- 0,86
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч. магазины продовольст-
венных и непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.
клубные помещения -"- 100
- закрытые спортивные соору-
жения -"- 100
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- ДЭЗ -"- 100
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
5. Улично-дорожная сеть:
- строительство тыс.кв.м 28,07
- реконструкция -"- 18,77
6. Места хранения автомобилей:
- подземные автостоянки под
административно-офисными
зданиями маш/мест 900
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами -"- 860
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 106
- автостоянка -"- 35
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 3,79
- перекладка водопроводных
сетей Д=300 мм км 3,7
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 3,64
- прокладка самотечных
сетей и коллекторов
Д=200-500 мм км 2,0
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-27)
- расход тепла (прирост) Гкал/час 31,9
- прокладка и перекладка
тепловых сетей 2Д=400-80 мм км 0,8
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Ростокино" с после-
дующим переводом равноценной
нагрузки после завершения
реконструкции ПС "Сокольники")
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП (прирост) тыс.кВА 8,7
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 9
- снос ТП объект 1
- строительство ПКЛ-10 кВ км 11,0
- строительство РКЛ-10 кВ км 6,0
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн. куб.м/год 0,7
- перенос ГРП объект 1
- перекладка газопроводов
низкого и среднего давления км 0,63
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
8.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1560
- количество телефонов-
автоматов шт. 20
- строительство телефонной
канализации км 0,8
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 5
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка и перекладка
сетей Д=400-600 мм км 2,56
9. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 3-х защит-
ных сооружений ГО двой-
ного назначения класса
ВУ-А-IV в подземных га-
ражах под проектируемыми
жилыми домами и админи-
стративно-офисными зданиями места 6000
- электросирена на проек-
тируемом здании шт. 1
10. Охрана окружающей среды
10.1. Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению
территории:
- новое озеленение га 4,6
- реконструкция зеленых
насаждений га 0,5
10.2. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 15
10.3. Применение специальных
методов строительства
"стена в грунте" зд. 8
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 19 декабря 2006 г. N 1021-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории микрорайона 44
Алексеевского района
города Москвы на 2007-2012 гг.
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов (общая
площадь квартир), тыс.кв.м 28,0 715,79
в т.ч.:
- для переселения
жителей всего и -"- 20,12 564,23
в т.ч.:
- стартового
жилого дома по
ул.Константи-
нова, вл.34 -"- 5,06 141,90
Кроме того:
- встроенно-прист-
роенные нежилые
помещения -"- 2,74 -
1.2. Снос жилых домов*
всего, -"- 14,24 19,62
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,88 -
1.3. Капитальный ремонт
сохраняемого фонда -"- 33,31 549,57
Итого затрат по п.1: 1284,98
2. Снос объектов нежилого
назначения тыс.кв.м 0,86 3,69
Итого затрат по п.2: 3,69
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3. Развитие
сферы
обслужива-
ния
3.1. Строительство
объектов, располо-
женных во встроенно-
пристроенных поме-
щениях:
- объекты культурно-
бытового обслужи-
вания тыс.кв.м 0,44 11,09
- офисные помещения -"- 1,09 27,8
- дошкольное образо-
вательное учрежде-
ние на 75 мест -"- 0,68 50,0
- библиотека-
видеотека -"- 0,53 13,39
3.2. Строительство
объектов, располо-
женных в отдельно
стоящих и при-
строенных помеще-
ниях:
- пристройка на
115 мест к сущест-
вующему зданию
дошкольного обра-
зовательного учреж-
дения N 1017 тыс.кв.м 1,2 90,0
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 100 мест -"- 1,2 90,0
- общеобразователь-
ная школа на
550 мест -"- 7,25 224,84
Итого затрат по п.3: 507,12
4. Транс-
портное
обслужи-
вание
терри-
тории
4.1. Строительство
гаражей и орга-
низация открытых
автостоянок:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами маш/мест 382 175,72
- гостевые автосто-
янки для проекти-
руемых жилых домов -"- 45 4,05
4.2. Строительство
и реконструкция
улично-дорожной
сети:
- строительство тыс.кв.м 16,37 81,85
- реконструкция -"- 18,77 65,7
Итого затрат по п.4: 327,32
5. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение
всего, 40,92
в т.ч.:
- перекладка водо-
проводных сетей
Д=300 мм км 1,5 40,92
5.2. Канализация всего, 11,0
в т.ч.:
- прокладка само-
течных сетей и
коллекторов
Д=200-500 мм км 0,5 11,0
5.3. Теплоснабжение
всего, 12,87
в т.ч.:
- прокладка и
перекладка
тепловых сетей
2Д=400-80 мм км 0,35 12,87
5.4. Электроснабжение
всего, 16,28
в т.ч.:
- строительство РТП объект 1 6,6
- строительство ТП -"- 2 5,94
- строительство
РКЛ-10 кВ км 1,0 0,77
- строительство
ПКЛ-10 кВ -"- 3,0 2,97
5.5. Телефонизация всего, 8,62
в т.ч.:
- установка номе-
ров телефонов номер 392 8,45
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 4 0,1
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
- строительство теле-
фонной канализации км 0,2 0,05
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 1 0,01
5.6. Дождевая канализация
всего, 10,89
в т.ч.:
- прокладка сети
Д=400-600 мм км 0,76 10,89
Итого затрат по п.5: 100,58
6. Охрана
окружающей
среды
6.1. Шумозащитные
мероприятия:
- установка шумо-
защитных окон зд. 4 4,77
6.2. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
территории:
- новое озеленение га 2,8 18,48
6.3. Применение специаль-
ных методов строи-
тельства "стена в
грунте" объект 3 12,18
Итого затрат по п.6: 35,43
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций - - -
Итого затрат по п.7: -
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 27,2 92,70
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
8.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,7
- водоотведения схема 1 0,7
- дождевой
канализации схема 1 0,7
- теплоснабжения схема 1 0,7
- электроснабжения схема 1 0,7
- телефонизации схема 1 0,7
Итого затрат по п.8: 96,90
__________________________________________________________________
Итого затраты: 2356,02
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
на территории микрорайона 44 Алексеевского района города Москвы
(собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год Общая Общая Число
п/п зда- ность, ввода пло- пло- прожи-
ния матер. в щадь щадь вающих
стен экспл. квар- нежил. чел.
тир, помещ.,
кв.м кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул.Константинова, инд. 5,
д.26 проект кирп. 1962 1575 - 76
2. ул.Константинова, инд. 5,
д.28 проект кирп. 1957 2618 343 121
3. ул.Константинова, инд. 5,
д.30 проект кирп. 1957 1732 196 74
4. ул.Константинова, инд. 5,
д.32, к.1 проект кирп. 1962 1498 90 66
5. ул.Константинова, 5,
д.34, к.1 I-511 кирп. 1962 2450 - 125
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
6. ул.Константинова, 5,
д.34, к.2 I-510 блочн. 1965 3490 252 193
_________________________________________________________________
Итого: 13363 881 655
__________________________________________________________________
