В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О
продлении срока реализации
Среднесрочной программы
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных
мерах по ее выполнению"
Государственным унитарным
предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
микрорайона Г-9 района Марьина
Роща города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона Г-9
района Марьина Роща города
Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона Г-9
района Марьина Роща города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа
города Москвы в трехмесячный
срок после достижения
соглашений с собственниками
жилых и нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект правового акта
Правительства Москвы о
порядке сноса жилых домов и
переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
города Москвы Рабер И.Я. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований -
объектов нормирования
территории микрорайона Г-9
района Марьина Роща города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона Г-9 района Марьина
Роща города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона Г-9 района Марьина
Роща города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона Г-9 района Марьина
Роща города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории участков территории
(га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 29,5
Территория микрорайона в красных линиях 29,5
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 2,4876
1.1.2. Общественные (Б):
- административно-деловые (Б1) 4,8439
- торгово-бытовые (Б3) -
- культурно-просветительные (Б4) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1,3400
- смешанные общественные (Б8) 7,0500
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирные дома (В1) 9,2566
1.1.4. Производственные (Г):
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 0,3600
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,13905
1.1.5. Прочие территории:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 2,7714
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 0,2704
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,8500
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 21,7606
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,2584
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 8,3160
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 13,3066
1.2.7. Незастраиваемые территории 5,6190
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 6,4446
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 17,7964
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 2,7714
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,4876
____________________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 172,69
2.2. Снос жилых домов серий
I-510, К-7, инд. пр.(Октябрь-
ская ул., д.56, корп.1,2, д.60,
корп.1,2, д.62, д.64, д.66,
д.68, Сущевский Вал, д.55, Шере-
метьевская ул., д.1, корп.1,2,
д.5, корп.1,2, д.7, корп.2, д.9,
корп.1,2, д.11, корп.2, д.13,
корп.1,2, д.15, корп.2, д.17,
корп.1,2) всего, тыс.кв.м 66,78
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 6,53
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства (общая площадь
квартир, -"- 82,8
в т.ч.:
- для переселения из
сносимых жилых домов -"- 80,06
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 8,35
2.4. Капитальный ремонт сохра-
няемого фонда -"- 9,73
2.5. Максимально-допустимая
суммарная поэтажная
площадь нового строитель-
ства в габаритах наружных
стен -"- 121,9
3. Снос объектов нежилого
назначения -"- 7,44
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания: % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- учреждения культуры,
в т.ч.:
- клубные помещения % от норматива 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
5. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция улично-
дорожной сети км 2,27
- реконструкция путепровода км 0,38
- строительство съездов км 0,22
- прокол под путепроводом км 0,03
- строительство проектируемого
проезда N 1135 км 0,46
6. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: м/мест 3270
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми домами -"- 510
- подземные гаражи под проекти-
руемыми многофункциональными
административно-офисными
зданиями -"- 1980
- многоуровневые наземные
гаражи -"- 370
- многоуровневые наземно-
подземные гаражи -"- 80
- наземные гаражи -"- 330
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования
автомобилей всего, в т.ч.: м/мест 554
- гостевые автостоянки
жилых домов -"- 81
- гостевые автостоянки для
встроенно-пристроенных
помещений -"- 53
- открытые автостоянки нежилых
объектов -"- 190
- наземные автостоянки под
платформой и пешеходной
частью -"- 230
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
8.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 3,0
- перекладка магистрали
Д=900 мм км 1,13
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- перекладка внутриквартальной
водопроводной сети
Д=200-300 мм км 3,96
8.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 3,0
- прокладка коллекторов
Д=300-500 мм км 11,0
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго"
с переключением на ТЭЦ-27
после завершения строитель-
ства Бабушкинской теплома-
гистрали)
- перекладка теплосетей
2Д=800 мм км 0,3
- строительство и реконструкция
сетей 2Д=100-400 мм км 0,5
8.4. Электроснабжение:
(от ПС N 342 "Миусская",
ПС N 484 "Самарская" с переводом
части нагрузок на ПС "Чкаловская"
и ПС "Динамо")
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 12,5
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 19
- строительство ПКЛ-10 кВ км 25,0
- строительство РКЛ-10 кВ -"- 12,0
- снос ТП объект 4
8.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,17
- перекладка отдельных
участков газопровода км 0,6
8.6. Телефонизация:
- установка номеров телефонов номер 2120
- установка телефонов-
автоматов шт. 24
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 5
- строительство телефонной
канализации км 1,5
- ликвидация телефонной канализа-
ции в границах участка застройки км 0,7
8.7. Дождевая канализация:
- прокладка водосточной сети
Д=400-500 мм км 2,32
9. Инженерно-технические меропри-
ятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций
- электросирена на проектируемом
административном здании
и здании гостиницы шт. 2
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного на-
значения класса ВУ-А-IV,
расположенных в подземных
гаражах-стоянках под проек-
тируемыми жилыми домами места 5400
10. Охрана окружающей среды
10.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению территории:
- новое озеленение га 2,75
- реконструкция зеленых насаждений га 0,25
10.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон зд. 14
- шумозащитное озеленение га 0,22
10.3. Мероприятия по применению
методов гидроизоляции (пристенных
дренажей) при строительстве
жилых домов объект 10
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1036-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории микрорайона Г-9
района Марьина Роща города
Москвы
на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных (стартовых)
жилых домов на участ-
ках по ул.Октябрьская,
5-му пр.Марьиной Рощи
(общая площадь квартир)
всего, тыс.кв.м 12,8 359,04
в т.ч.:
- для переселения
из сносимых
домов -"- 10,96 319,77
1.2. Снос жилых домов*
всего, тыс.кв.м 7,744 11,14
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,045 -
Итого затрат по п.1: 370,18
2. Развитие
сферы
обслужива-
ния
2.1. Строительство
объектов, рас-
положенных во
встроенно-при-
строенных по-
мещениях всего, тыс.кв.м 1,15 32,26
в т.ч.:
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- ателье тыс.кв.м 0,2 5,61
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,15 4,21
- магазин непродо-
вольственных
товаров -"- 0,6 16,83
- предприятие бы-
тового обслужи-
вания -"- 0,2 5,61
2.2. Строительство
объектов, располо-
женных в отдельно
стоящих и при-
строенных поме-
щениях:
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 195 мест тыс.кв.м 1,95 120,0
Итого затрат по п.2: 152,26
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
3.1. Строительство
гаражей и ор-
ганизация
автостоянок:
- автостоянки для
встроенно-при-
строенных помеще-
ний жилых домов м/мест 5 0,5
- подземный гараж
под проектируемым
офисным зданием -"- 250 126,5
- гостевые авто-
стоянки -"- 25 2,48
3.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- реконструкция
улично-дорожной
сети км 2,27 135,08
- реконструкция
путепровода км 0,38 46,08
- строительство
съездов км 0,22 27,23
- прокол под
путепроводом км 0,03 3,12
Итого затрат по п.3: 340,99
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка маги-
страли Д=900 мм км 1,13 46,99
- перекладка водо-
проводной сети
Д=200-300 мм км 1,04 27,54
4.2. Канализация:
- прокладка коллек-
торов Д=300-500 мм км 3,0 28,11
4.3. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,75
- строительство ТП -"- 2 5,62
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 6,0 6,07
- прокладка РКЛ-10 кВ км 2,0 1,57
- снос ТП объект 1 1,69
4.4. Газоснабжение:
- перекладка отдель-
ных участков газо-
провода км 0,6 2,92
4.5. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 191 4,20
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 2 0,08
- строительство теле-
фонной канализации км 0,6 0,16
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 1 0,01
4.6. Дождевая канализация:
- прокладка водосточ-
ной сети Д=400-500 мм км 0,5 7,31
Итого затрат по п.4: 139,02
5. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций - - -
Итого затрат по п.5 -
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Охрана окру-
жающей среды:
6.1. Шумозащитные
мероприятия:
- применение
шумозащитных
окон зд. 2 5,65
- шумозащитное
озеленение га 0,14 0,95
Итого затрат по п.6 6,60
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документа-
ции застройки
(реорганизации)
территории га 29,50 44,50
7.2. Разработка
инженерных
схем:
- водоснабжения схема 1 0,7
- водоотведения схема 1 0,7
- теплоснабжения схема 1 0,7
- газоснабжения схема 1 0,7
- электроснабжения схема 1 0,7
- дождевой
канализации схема 1 0,7
- телефонизации схема 1 0,7
Итого затрат по п.7: 49,40
__________________________________________________________________
Итого затраты: 1058,45
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
на территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы
(собственность города)
_________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год Общая Площадь Число
п/п зда- ность, ввода площадь, нежил. про-
ния матер. в эксп. кв.м поме- жива-
стен щений, ющих
кв.м чел.
__________________________________________________________________
1. ул.Октябрьская, 5,
д.64 I-510 блочн. 1960 2583 - 124
2. ул.Октябрьская, 5,
д.66 I-510 блочн. 1960 2571 45 144
3. ул.Октябрьская, 5,
д.68 I-510 блочн. 1961 2590 - 128
__________________________________________________________________
Итого: 7744 45 396
__________________________________________________________________
