В целях реализации
программ по комплексному
размещению строительства и
реконструкции центральной
части города, а также с учетом
необходимости дальнейшего
развития медицинского
обслуживания населения города:
1. Разрешить
открытому акционерному
обществу "Медицина"
осуществить в 2005-2008 гг. за счет
собственных и привлеченных
средств работы по расселению
жителей, сносу, проектированию,
реконструкции, строительству
офисно-жилого комплекса с
подземной автостоянкой,
родильного дома и
медицинского университета на
территории 0,21 га с предельной
общей площадью 15 500 кв.м (в том
числе: общая жилая площадь - 8 500
кв.м, нежилая площадь 7 000 кв.м)
по адресу: 3-я Тверская-Ямская
улица, владение 30/29.
2. Функции
заказчика по проектированию и
строительству объектов (п.1)
возложить на ОАО "Медицина",
функции технического
заказчика - на ОАО "Москапстрой".
3. Заказчику
определить генподрядную
организацию в установленном
порядке на конкурсной основе.
4. Префекту
Центрального
административного округа
города Москвы:
4.1. Представить
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от
имени Правительства Москвы с
инвестором ОАО "Медицина"
проект инвестиционного
контракта на реализацию
инвестиционного проекта на
реконструкцию и строительство
офисно-жилого комплекса с
подземной автостоянкой (п.1),
учитывая существенные
обременения для инвестора и
социальную значимость объекта,
с распределением площади
после завершения
строительства и ввода в
эксплуатацию объекта в
следующем соотношении:
4.1.1. Жилая площадь:
- 100% - в собственность ОАО "Медицина"
и соинвестора.
4.1.2. Нежилая площадь:
- 30% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с
последующей передачей площади
Департаменту здравоохранения
города Москвы. Дальнейшее
использование данной площади
ОАО "Медицина" будет
согласовано с Департаментом
здравоохранения города Москвы
дополнительным соглашением;
- 70% - в собственность ОАО "Медицина"
и привлеченного соинвестора.
4.1.3. Машиноместа в подземной
автостоянке:
- 20% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
- 80% - в собственность ОАО "Медицина"
и соинвестора.
4.2. Контрактом
предусмотреть гарантийные
обязательства ОАО "Медицина"
в ремонте "под ключ" и
оборудовании родильного дома
и медицинского университета
на сумму не менее 6 млн.долларов
США. Перечень медицинского
оборудования,
предназначенного для
родильного дома и
медицинского университета,
должен быть согласован с
Департаментом
здравоохранения города Москвы.
4.3. После
завершения строительства и
представления инвестором
пакета необходимых документов
оформить акт о результатах
реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.4.1) и
представить его для
подписания первому
заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку
Ю.В.
5. Принять к
сведению, что инвестор ОАО "Медицина"
совместно с техническим
заказчиком ОАО "Москапстрой":
5.1. Закажет в
Москомархитектуре разработку
градостроительного
обоснования и акта
разрешенного использования
земельного участка, включая
схему инженерного обеспечения.
5.2. Разработает и согласует в
установленном порядке
проектную документацию с
последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.
5.3. После выполнения п.6.2
настоящего распоряжения
представит в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы инвестиционный
контракт (п.4.1) и акт
разрешенного использования
участка территории
градостроительного объекта (п.5.1)
для оформления в
установленном порядке
договора краткосрочной аренды
земельного участка (п.1) на
период строительства и
реконструкции объекта (п.1).
5.4. В течение месяца после
представления акта о
реализации инвестиционного
контракта произведет в
Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и
учет жилой площади в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 г. №
56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
6. Принять к
сведению, что инвестор ОАО "Медицина":
6.1. Обеспечит своевременную
оплату земельных платежей в
соответствии с договором
аренды.
6.2. Осуществит учетную
регистрацию инвестиционного
контракта (п.4.1) в Комитете
города Москвы по организации и
проведению конкурсов и
аукционов в установленном
порядке.
6.3. Приобретет жилую площадь
для переселения жителей из
домов, подлежащих сносу, 37
человек (собственников) и
совместно с префектурой
Центрального
административного округа
города Москвы осуществит их
переселение из стр.1, 4 дома 30/29
по 3-й Тверской-Ямской улице и
строения 3 дома 29/30 по 4-й
Тверской-Ямской улице.
6.4. Произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную
регистрацию инвестиционного
контракта (п.4.1) в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г.Москве".
7. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора
предусмотреть в
инвестиционной программе
Правительства Москвы на 2005-2008
гг. строительство объекта (п.1)
за счет средств инвестора в
полном объеме.
8. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы выделить с
1 января 2006 года по 1 июля 2006
года префектуре Центрального
административного округа
жилую площадь для переселения
24 человек (нанимателей) из стр.1,
4 дома 30/29 по 3-й Тверской-Ямской
улице и строения 3 дома 29/30 по 4-й
Тверской-Ямской улице,
попадающих в пятно застройки.
9. Департаменту
имущества города Москвы:
9.1. Расторгнуть в
установленном порядке
существующие договоры аренды
и обеспечить в срок до 1 ноября
2005 г. вывод арендаторов из
домов по адресам: 3-я Тверская-Ямская
ул., д.30/29, стр.1, 4, 4-я Тверская-Ямская
ул., д.29/30, стр.3, попадающих в
зону застройки.
9.2. После сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и подписания
акта о реализации
инвестиционного проекта (п.4.3)
внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения и площади
подземной автостоянки,
являющейся городской долей и
внести предложения о
дальнейшем использовании доли
города (пп.4.1.2, 4.1.3).
10. Принять к
сведению обязательства
участников строительства
оформить и зарегистрировать
имущественные права и
земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
11. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций для объекта (п.1)
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
12. Установить, что
заказчик-инвестор передает в
собственность города Москвы
объекты инженерного и
коммунального обеспечения,
построенные за счет
собственных и привлеченных
средств, в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660
"О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального
назначения в собственность
города Москвы".
13. Освободить
инвесторов при строительстве
и реконструкции офисно-жилого
комплекса (п.1) от оплаты
долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и
сооружений при получении
технических условий на
присоединение на размер
площади, передаваемой в
собственность города в
соответствии с п.4 настоящего
распоряжения.
14. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Швецову Л.И. и префекта
Центрального
административного округа
города Москвы Байдакова С.Л.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
