В соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 27 марта 2001 года N 282-ПП
"Об утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки квартала 92-94 района
Текстильщики (Юго-Восточный
административный округ).
По проекту
планировки осуществлено в
установленном порядке
проведение государственной
экологической экспертизы,
государственной экспертизы
градостроительной
документации и информирование
граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 92-94
района Текстильщики и
регулирования
градостроительной
деятельности на его
территории Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 92-94 района
Текстильщики (Юго-Восточный
административный округ),
учитывающий предложения по
развитию жилой застройки,
культурно-бытового,
транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения,
устанавливающий регламент
градостроительного
зонирования территории, как
основу для разработки
последующих стадий
проектирования, в том числе
проекта застройки и
оформления исходно-разрешительной
документации, в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
квартала 92-94 района
Текстильщики (приложение 1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории квартала 92-94 района
Текстильщики (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки квартала
92-94 района Текстильщики (приложение
5).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории квартала 92-94 района
Текстильщики (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки квартала
92-94 района Текстильщики (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
квартала 92-94 района
Текстильщики до 2007 года (приложение
6).
2. Департаменту
экономической политики и
развития г.Москвы осуществить
функции инвестора и заказчика
на разработку в 2002 году
экспресс-бизнес-плана
реализации проекта планировки
квартала 92-94 района
Текстильщики, в пределах
средств городских источников,
предусмотренных
инвестиционной программой
Правительства Москвы на 2002 год.
3.
Москомархитектуре
разработать в 2002 году по
заказу Департамента
экономической политики и
развития г.Москвы и
согласовать в установленном
порядке экспресс-бизнес-план
реализации проекта планировки
квартала 92-94 района
Текстильщики, определяющий:
- источники финансирования
работ;
- оптимальное соотношение
объемов строительства
муниципального жилья (при его
размещении в данном квартале),
жилья, реализуемого на
коммерческой основе и жилья
для переселения жителей из
намечаемых к сносу жилых домов
(приложение 7), исходя из
условий выполнения основных
городских жилищных программ
на территории округа;
- соотношение долей
собственности инвестора и
города Москвы по нежилым
помещениям и гаражам-стоянкам
(по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы).
- условия вывода пользователей
из подлежащих сносу нежилых
помещений (по согласованию с
Департаментом
государственного и
муниципального имущества
города Москвы).
4. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Юго-Восточного
административного округа
Зотова В.Б.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
5 к постановлению
Правительства Москвы от 12
марта 2002 года N 173-ПП
Основные показатели проекта планировки
квартала 92-94 района Текстильщики
------------------------------------------------------------------
|NN | Типы участков территории |Площадь участ-|
|пп | |ков территории|
| | | (га) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 51,70
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А), 8,52
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 8,52
1.1.2. Общественные (Б), 10,89
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 1,61
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 1,54
- культурно-просветительные (Б4) 0,61
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,47
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 6,66
1.1.3. Жилые (В), 17,59
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 17,59
1.1.4. Производственные (Г), 0,48
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,48
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 10,28
1.1.6. Прочие территории, 3,94
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 3,94
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 8,92
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 4,48
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 25,84
б) по высоте застройки
1.2.4 Участки с высотой не более 15 м (А) 11,69
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 17,34
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 5,02
1.2.7. Участки смешанной застройки 5,19
1.2.8. Не застраиваемые территории 12,46
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,68
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 37,56
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 3,94
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 6,94
1.3.5. Озелененные участки (Д) 1,58
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы "О градостроительном зони-
ровании территории города Москвы" от 9 декабря
1998 года N 28 статьи 3, 5 и 7
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 324,00 *)
2.2. Снос фонда (в т.ч. встроенные -"- 44,90
нежилые помещения)
2.3. Ввод фонда всего: -"- 81,30
в т.ч.
- новое строительство -"- 81,30
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 20,0
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от
норматива
3.1. Школы общеобразовательные -"- 100
3.2. Детские дошкольные учреждения -"- 100
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных -"- 100
товаров
- магазины непродовольственных -"- 100
товаров
3.4. Предприятия общественного -"- 100
питания
3.5. Предприятия бытового обслуживания -"- 100
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал -"- 100
- выставочный зал -"- 100
- библиотеки -"- 120
- клубные помещения -"- 100
- центр искусств и эстетичес- -"- 100
кого образования **)
3.7. Аптеки -"- 100
3.8. Раздаточный пункт детской -"- 100
молочной кухни
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиника для взрослых ***) -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
3.10. Территориальный центр ****) -"- 100
социального обслуживания
3.11. Закрытые спортивные сооружения -"- 100
3.12. Отделение сбербанка -"- 100
3.13. Отделение связи -"- 100
3.14. Ремонтно-эксплуатационное -"- 100
управление
4. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети
всего 5,36
в т.ч.
- строительство км 1,10
- реконструкция км 4,26
5. Места хранения автомобилей
Всего машино- 4290
мест
в т.ч.
- гаражи-стоянки под жилыми -"- 1200
домами
- гаражи-стоянки в подземных -"- 1210
пространствах придомовых
территорий
- гаражи-стоянки на прилегающей -"- 525
территории
Обеспеченность % от 100
норматива
6. Места паркирования автомобилей машино- 1355
(в границах кварталов) мест
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потреб- тыс.куб.м/ 7,00
ление воды сутки
- протяженность уличных разво- км 5,74
дящих водопроводных сетей
d=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/ 6,90
сутки
- протяженность уличных и ма- км 3,40
гистральных канализационных
сетей d=200-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 44,10
- прокладка тепловых сетей км 1,00
2d=200-300 мм к ЦТП
- строительство ЦТП объект 2
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 6,60
- строительство РТП объект 1
- строительство трансформатор- объект 3
ных подстанций (ТП)
- реконструкция ТП объект 7
- прокладка питающих кабельных км 5
линий 10 кВ
- прокладка распределительных км 2
кабельных линий 10 кВ
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м/ 0,94
час
- перекладка ветхих и переуст- км 1,80
ройство городских газопроводов
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 1306
- количество телефонов-автоматов шт. 16
- строительство распределитель- шт. 5
ных шкафов
- прокладка общегородской теле- км 0,72
фонной канализации
7.7. Дождевая канализация
- прокладка уличных сетей дож- км 1,85
девой канализации
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дома 3
- мероприятия по благоустройст- га 14
ву и озеленению
9. Мероприятия по гражданской обо-
роне и предупреждению чрезвычай-
ных ситуаций
- строительство защитных соору- тыс. 9,60
жений ГО двойного назначения кв.м
класса ВУ-А-IV, расположенных в
подземных гаражах-стоянках
Примечания: *) - в том числе 4 ветхих жилых дома общей площадью
14,2 тыс.кв.м, намеченных капитальному ремонту
согласно постановлению Правительства Москвы от
11.03.97 N 167 "О мерах по ликвидации ветхого жи-
лищного фонда на территории Юго-Восточного адми-
нистративного округа"
**) - расположены в Доме детского творчества по адресу:
ул.Шкулева, д.2
***) - расположена по адресу: ул.Шкулева, д.4
****) - расположен по адресу: 7-я ул. Текстильщиков, д.7,
корпуса 2,4
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 марта 2002 года N 173-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 92-94 района Текстильщики до 2007 года
------------------------------------------------------------------
|NN |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди- |Объемы |Ориентиро- |
|пп |вание ме-| |ница |строи- |вочные объе-|
| |роприятий| |изме- |тельс- |мы затрат на|
| | | |рения |тва |реализацию в|
| | | | | |текущих |
| | | | | |ценах |
| | | | | |(млн.руб.) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Снос восьми кирпичных тыс. 44,90 44,90
территории четырех-пятиэтажных кв.м
жилой заст- ветхих жилых домов
ройки в т.ч. встроенные
нежилые помещения *)
(приложение 7)
Строительство жилых -"- 81,30 1023,04
домов
Всего затрат по п.1 1067,94
2. Развитие Строительство объек-
сферы об- тов
служивания в т.ч.
населения Объекты обслуживания,
расположенные во
встроенно-пристроен-
ных помещениях
всего -"- 11,17 180,27
в т.ч.
- клубные помещения -"- 1,40 19,60
- отделения сбербанка -"- 0,10 1,40
- предприятия общест- -"- 0,44 6,16
венного питания
- раздаточный пункт -"- 0,16 2,24
детской молочной
кухни
- предприятия бытово- -"- 0,80 11,20
го обслуживания
- физкультурно-оздо- -"- 1,15 16,10
ровительный клуб
- опорный пункт охра- -"- 0,12 1,68
ны порядка
- аптека -"- 0,40 5,60
- ремонтно-эксплуата- -"- 0,52 7,28
ционное управление,
объединенный диспет-
черский пункт
- помещения свободно- -"- 1,88 27,55
го назначения
- пристройка на 420 -"- 4,20 81,46
учащихся к общеобра-
зовательной школе
N 488 (Волжский буль-
вар,д.16,к.2)
Объекты обслуживания,
расположенные в отдель-
но стоящих зданиях
всего тыс. 9,20 121,77
кв.м
в т.ч.
- детское дошкольное -"- 1,90 35,60
учреждение на 140
мест на расширяемом
участке детского дош-
кольного учреждения
N 1080 (Волжский буль-
вар,д.18, к.3)
- общеобразовательная -"- 7,30 86,17
школа на 660 учащихся
на расширяемом участке
общеобразовательной
школы N 478 (Саратов-
ская ул.,д.16а)
Всего затрат по п.2 302,04
3. Транспорт- Строительство гаражей
ное обслу- для индивидуальных
живание автовладельцев
территории Всего машино- 2410 578,15
мест
в т.ч.
- гаражи-стоянки под -"- 1200 318,00
жилыми домами
- гаражи-стоянки в -"- 1210 260,15
подземном пространст-
ве придомовых терри-
торий
Строительство улично- км 1,10 0,20
дорожной сети
Реконструкция улично- -"- 4,26 1,27
дорожной сети
Всего затрат по п.3 579,62
4. Инженер- Водоснабжение
ное обес- Прокладка и пере- км 5,74 67,90
печение кладка уличных разво-
застройки дящих водопроводных
сетей d=300 мм
Канализация
Прокладка и переклад- км 3,40 20,00
ка уличных и магистра-
льных канализационных
сетей d = 200-500 мм
Теплоснабжение
всего 27,90
в т.ч.
- прокладка тепловых км 1,00 16,90
сетей 2d=200-300 мм
к ЦТП
- строительство ЦТП объект 2 11,00
Электроснабжение
всего 11,50
в т.ч.
- прокладка питающих км 5,00 2,30
кабельных линий 10 кВ
- прокладка распреде- км 2,00 0,70
лительных кабельных
линий 10 кВ
- строительство РТП объект 1 2,30
- строительство и ре- объект 10 6,20
конструкция ТП
Телефонизация
всего 7,36
в т.ч.
- установка телефонов номер 1306 7,20
- установка телефо- шт. 16 0,10
нов-автоматов
- строительство рас- шт. 5 0,01
пределительных теле-
фонных шкафов
- строительство обще- км 0,70 0,05
городской телефонной
канализации
Газоснабжение
Перекладка ветхих и км 1,80 12,20
переустройство город-
ских газопроводов
Дождевая канализация км 1,85 13,50
Прокладка уличных се-
тей дождевой канали-
зации
Всего затрат по п.4 160,36
5. Охрана Шумозащитные меро- дома 3 1,38
окружающей приятия
среды Мероприятия по бла- га 14,00 31,00
гоустройству и озе-
ленению
Всего затрат по п.5 32,38
6. Мероприятия Строительство защит- тыс. 9,60 22,08
по граждан- ных сооружений ГО кв.м
ской оборо- двойного назначения
не и преду- класса ВУ-А-IV,
преждению расположенных в
чрезвычай- подземных гаражах-
ных ситуа- стоянках
ций
Всего затрат по п.6 22,08
7. Предпроект-
ная и про-
ектная под-
готовка ре-
конструкции
территории
кварталов
7.1. Мероприятия по пред-
проектной и проектной
подготовке застройки
(реконструкции) тер-
ритории
всего 64,28
из них:
- разработка проекта
застройки жилых групп
2 и 3 (приложение 1)
с учетом рекомендаций
Государственной эколо-
гической экспертизы и
Центра Госсанэпиднад-
зора в г.Москве
- при разработке про-
ектной документации на
строительство объектов
дополнительно прорабо-
тать вопросы уточнения
размещения гаражей
(корпуса 16 и 22)
и увеличения участка
общеобразовательной
школы N 478 для строи-
тельства на ее терри-
тории здания школы на
660 учащихся
с учетом рекомендаций
Государственной эколо-
гической экспертизы
- разработка исходно-
разрешительной доку-
ментации для объектов
2 и 11 (приложение 1);
7.2. Разработка схем:
- канализования 0,07
- поверхностного водоотвода 0,07
- водоснабжения 0,10
- электроснабжения 0,09
Всего затрат по п.7 64,61
Итого затрат: 2229,03
Примечание: *) - размер компенсационных выплат будет опреде-
лен на этапе разработки экспресс-бизнес-пла-
на
Приложение 7 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 марта 2002 года N 173-ПП
Перечень объектов, подлежащих сносу
на территории квартала 92-94 района Текстильщики
------------------------------------------------------------------
|NN | Адрес |Серия | % |Общая площадь|
|пп | |дома | износа| (кв.м) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
------------------------------------------------------------------
Жилые дома (собственность города)
1. Саратовская ул., д.4 инд.пр. 54 2645 *)
2. Саратовская ул., д.8/1 -"- 57 5457 *)
3. Саратовская ул., д.10, к.1 -"- 50 2225
4. Саратовская ул., д.10, к.2 -"- 50 1806
5. Саратовская ул., д.12/2 -"- 52 5565 *)
6. Саратовская ул., д.16 -"- 52 3960
7. 1-й Саратовский пр.,д.3 -"- 55 10418 *)
8. 1-й Саратовский пр.,д.4 -"- 54 12424 *)
Итого: 44900
Примечание: *) - в том числе нежилые помещения общей пло-
щадью 3,0 тыс.кв.м
