На основании
решений Городской конкурсной
комиссии по подбору
инвесторов на реализацию
инвестиционных
градостроительных проектов по
объектам нежилого фонда
города Москвы (протокол N 19 от
04.09.2003), в целях обеспечения
комплексной реконструкции
территории исторического
центра города, а также
принимая во внимание
неудовлетворительное
техническое состояние зданий
по адресу: ул.Поварская, д.8/1/1,
стр.1, 2 и д.10, стр.3, Хлебный пер.,
д.3, являющихся единым
архитектурным комплексом:
1. Разрешить ЗАО "Мосрыбхоз"
выполнить в 2003-2007 гг.
комплексную реконструкцию
строений 1, 2 дома 8/1/1, строения 3
дома 10 по Поварской ул. и дома 3
по Хлебному пер. под нежилые
цели для размещения
многофункционального
комплекса с выходом площадей в
соответствии с исходно-разрешительной
документацией.
2. Принять к
сведению, что помещения
площадью 1959,1 кв.м по адресу: ул.Поварская
д.8/1/1, стр.2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз"
на праве собственности (свидетельство
о государственной регистрации
права от 24.06.2003, запись
регистрации N 77-01/01-5862003-439).
3. ЗАО "Мосрыбхоз"
для освобождения
реконструируемых строений (п.1)
осуществить в 2005 - 2006 гг. на
земельном участке площадью 0,6
га по ул. Кременчугской,
напротив вл.34 строительство по
технологическому заданию ГУВД
г.Москвы комплекса зданий для
размещения 1-го отдела ДПС
ГИБДД (на спецтрассе) ГУВД г.Москвы
общей площадью ориентировочно
5100 кв.м на территории
Западного административного
округа города Москвы.
4. Возложить на ЗАО
"Мосрыбхоз" функции
инвестора-застройщика по
выполнению работ по
проектированию и
строительству объектов (пп.1, 3)
за счет собственных и
привлеченных средств.
5. Префекту
Центрального
административного округа в
установленном порядке:
5.1. От лица Правительства
Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз"
инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного
проекта (пп.1, 3) с
распределением общей площади,
за исключением находящейся в
собственности ЗАО "Мосрыбхоз"
(п.2) и других собственников (ЗАО
Производственно-коммерческое
предприятие "РСУ Гранат" -
652,7 кв.м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв.м;
ООО "Интаркор ЛТД" - 391,1 кв.м;
Осипов М.Л. - 246,7 кв.м), в
соотношении:
5.1.1. В объекте по Поварской ул.,
д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д. 10, стр. 3 и
Хлебному пер., д. 3 (п.1).
По наземной площади:
- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз"
и привлеченных соинвесторов;
- 40% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы,
исключая в пользу инвестора
площадь не менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)
По машиноместам в подземной
автостоянке:
- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз"
и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города в
лице Департамента имущества
города Москвы.
5.1.2. Комплекс зданий для ГУВД г.Москвы
(не менее 5100 кв.м):
- 100% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для
последующей передачи в
установленном порядке ГУВД г.Москвы
для размещения служб 1-го
отдела ДПС на спецтрассе ГУВД
г.Москвы.
5.2. После сдачи объектов (пп.1, 3)
в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации
инвестиционного проекта по
контракту (п.5.1).
5.3. Зарегистрировать контракт (п.5.1),
дополнительное соглашение к
нему и акт результатах
реализации инвестиционного
проекта в
Москонтрактрегистрации.
6. Департаменту
имущества города Москвы:
6.1. Провести инвентаризацию
нежилых помещений в объектах (п.1).
6.2. Обеспечить вывод
арендаторов и пользователей,
имеющих оформленные в
установленном порядке
имущественные права из
объекта реконструкции (п.1).
6.3. После сдачи объектов (пп.1, 3)
в эксплуатацию
зарегистрировать права
собственности города Москвы
на свою долю недвижимого
имущества и внести
предложение по ее
использованию.
6.4. Оформить передачу
помещений комплекса зданий
ГУВД г.Москвы для размещения
служб 1-го отдела ДПС на
спецтрассе ГУВД г.Москвы в
установленном порядке.
7. В случае
выполнения инвестором
дополнительных работ по
благоустройству территории,
реконструкции инженерных
сетей за пределами квартала,
других работ и услуг при
реализации инвестиционного
проекта, порядок компенсации
инвестору понесенных затрат
определяется путем издания
распорядительного документа
Правительства Москвы.
8. Принять к
сведению обязательства ЗАО
"Мосрыбхоз":
8.1. Заказать в
Москомархитектуре разработку
в договорные сроки
архитектурно-градостроительную
концепцию развития территории
и исходно-разрешительной
документации на реконструкцию
и строительство объектов (пп.1,
3).И 8.2. За счет собственных и
привлеченных средств
обеспечить выполнение работ
по реконструкции и
строительству объектов (пп.1, 3)
в соответствии с
разработанной архитектурно-градостроительной
концепцией и исходно-разрешительной
документацией (п.8.1).
8.3. Представить в Москомзем
разработанную
Москомархитектурой исходно-разрешительную
документацию (п.8.2) для
оформления договора
краткосрочной аренды
земельных участков на период
выполнения работ (пп.1, 3).
8.4. Обеспечить вывод
собственников нежилых
помещений из объекта
реконструкции (п.1) в
установленном законом порядке
с их возможным привлечением к
участию в реконструкции.
8.5. После сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию обеспечить
оформление и регистрацию
имущественных прав в
установленном законом порядке.И
8.6. После оформления
имущественных прав (п.8.5)
обеспечить оформление
земельно-правовых отношений в
установленном порядке.
9. ГУВД г.Москвы:
9.1. Подготовить в месячный срок
технологическое задание на
проектирование и
строительство комплекса
зданий (п.3), применив
разработанный проект N 5274 (шифр
N 12-02/5274).
9.2. После сдачи объекта в
эксплуатацию (п.5.1.2) в
недельный срок освободить
помещения по адресу: ул.Поварская,
д.8/1/1, стр.1.
9.3. После ввода в эксплуатацию
объекта ГУВД г.Москвы (п.5.1.2) в
установленном порядке
оформить имущественные и
земельно-правовые отношения.
10.
Москомархитектуре:
10.1. Совместно с префектурой
Западного административного
округа и ГУВД г.Москвы
обеспечить подбор земельного
участка для строительства и
последующей эксплуатации
комплекса зданий ГУВД г.Москвы
(п.3) для размещения служб 1-го
отдела ДПС на спецтрассе ГУВД
г.Москвы.
10.2. Внести в установленном
порядке изменения в
градостроительный план
развития территории района
Арбат в связи с изменением
функционального назначения
стр.1 и 2 дома 8/1/1 по Поварской
улице.
11. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы совместно
с префектурой Центрального
административного округа
осуществить отселение жителей
из объектов (п.1) на жилую
площадь, приобретенную за счет
средств ЗАО "Мосрыбхоз", с
компенсацией последнему в
порядке обмена доли города (п.5.1).
При отселении
жителей руководствоваться
Законом города Москвы от 09.09.98 N
21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения",
постановлением Правительства
Москвы от 18.01.2000 N 30 "О
порядке переселения
собственников, нанимателей,
арендаторов, и иных лиц из
жилых помещений, подлежащих
освобождению домов, в которых
имеется муниципальная и
государственная
собственность города Москвы".
12. Разрешить
Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы продать по
рыночной стоимости жилую
площадь, необходимую для
переселения жителей,
пострадавших от пожара,
инвестору ЗАО "Мосрыбхоз",
осуществляющему
реконструкцию строения 1 дома
8/1/1 по ул. Поварской.
13. Установить, что
затраты инвестора по
отселению жителей из объектов
(п.1) компенсируются в
соответствии с условиями
инвестиционного контракта,
зарегистрированного
Комитетом города Москвы по
организации и проведению
конкурсов и аукционов от 30.08.2004
N В 01-00587, исходя из рыночной
стоимости площади,
приобретенной инвестором на
цели переселения (п.12), и
рыночной стоимости площади на
момент завершения
строительства, являющейся
долей города.
14.
Государственному унитарному
предприятию города Москвы "Московское
городское бюро технической
инвентаризации" внести
соответствующие изменения в
учетно-техническую
документацию (п.1).
15. Освободить ЗАО
"Мосрыбхоз" от
перечисления средств на
долевое участие на прокладку и
развитие городских инженерных
сетей и сооружений, учитывая
социальную значимость проекта
и значительные затраты при его
реализации.
16. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И., префекта
Центрального
административного округа
Дегтева Г.В. и префекта
Западного административного
округа Кирюшина В.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
