В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 684
Тверского района Центрального
административного округа,
принимая к сведению
необходимость отселения
жителей из ветхих и аварийных
домов, а также учитывая, что
ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" создан
Правительством Москвы
совместно с НИИ нейрохирургии
им. акад. Н.Н.Бурденко РАМН в
целях привлечения финансовых
средств для реконструкции
квартала 684:
1. Принять к
сведению, что график ввода в
эксплуатацию объектов нового
строительства 1-й очереди (приложение
1 к постановлению
Правительства Москвы от 02.11.99 N
1005 "О принятии мер по
реализации постановления
Правительства Москвы от 24.01.95 N
71 "О содействии развитию НИИ
нейрохирургии им.академика Н.Н.Бурденко
РАМН" с изменениями,
внесенными постановлением
Правительства Москвы от 25.12.2001
N 1198-ПП "О переносе сроков
строительства жилых домов в
квартале 684 района Тверской
Центрального
административного округа")
в целом выполняется.
2. В целях
безусловного выполнения
постановления Правительства
Москвы от 24.01.95 N 71 "О
содействии развитию НИИ
нейрохирургии им. академика Н.Н.Бурденко
РАМН", в связи с высокими
затратами на переселение и во
исполнение п.6 постановления
Правительства Москвы от 24.01.95 N
71 выделить ОАО "Деловой
центр нейрохирургии"
земельные участки для
проектирования и
строительства за счет
собственных и привлеченных
средств в 2003-2006 гг. жилых домов
с нежилыми помещениями и
подземными гаражами по
адресам:
- ул. 3-я Тверская-Ямская, вл. 4-10
площадью 0,2 га (до 30.05.2007 г.);
- ул. Тихвинская, вл. 39 площадью
0,3 га (до 30.07.2007 г.);
- ул. 4-я Тверская-Ямская, вл. 10-12
площадью 0,1 га.
3. Согласиться с
предложением ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" о
привлечении ООО "Капитал
Груп" в качестве инвестора
для проектирования и
строительства в 2003-2006 гг. жилых
домов (п.2.) с выходом общей
наземной площади, согласно
утвержденным в установленном
порядке градостроительным
обоснованиям по адресам:
- ул.3-я Тверская-Ямская, вл.4-10
со сроком строительства в
2003-2005 гг.;
- ул.Тихвинская, вл.39 со сроком
строительства в 2003-2005 гг.;
- ул.4-я Тверская-Ямская, вл.10-12
со сроком строительства (по
окончании отселения и сноса
существующих строений) в 2004-2006
гг.
4. Вице-мэру Москвы
от лица Правительства Москвы
заключить с ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" и ООО
"Капитал Груп" (п.3)
инвестиционные контракты на
строительство жилых домов с
нежилыми помещениями и
подземными гаражами (п.2) с
распределением общей площади
объектов после сдачи их в
эксплуатацию в следующем
соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
- 50% - в собственность инвестора
и привлеченных соинвесторов;
- 50% - ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" целевым
назначением для переселения
жителей ветхих домов квартала
684 Тверского района, в том
числе для коммерческой
реализации или обмена, а также
на поддержание лечебной и
научной деятельности НИИ
нейрохирургии им. Бурденко
РАМН.
4.2. Доля общей нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора
и привлеченных соинвесторов;
- 40% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и
площади общего пользования
гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность инвестора
и привлеченных соинвесторов;
- 20% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 100% площади технических
помещений стоянок автомобилей
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей" - в
собственность инвестора.
При условии подтверждения III (сложной)
категории сложности
геологических условий
площадок строительства (п.3) в
соответствии с пунктом 1
постановления Правительства
Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения
подземных пространств в
процессе строительства и
реконструкции" передать 100%
общей площади подземных
пространств в собственность
инвестора и привлеченных
соинвесторов.
5. После сдачи
объектов (п.3) в эксплуатацию, в
установленном порядке
оформить акты о результатах
реализации инвестиционных
проектов по контрактам при
условии предоставления
инвестором и ОАО "Деловой
центр нейрохирургии"
пакетов необходимых
документов.
6. Предусмотреть в
заключаемых инвестиционных
контрактах выкуп в порядке,
установленном
законодательством, инвестором
городской доли нежилой
площади по адресам: ул. 3-я
Тверская-Ямская, вл. 4-10, ул.
Тихвинская, вл. 39.
7. Комплексу
социальной сферы представить
в Комплекс экономической
политики и развития
информацию о целевом
использовании финансовых
средств - доли города от
реализации инвестиционного
проекта по адресам: 1-й
Тверской-Ямской пер., д.11, стр.1
(13 тыс. кв.м), ул.4-я Тверская-Ямская,
д.22, стр.1 (8,6 тыс. кв.м) и стр.2 (11
тыс. кв.м), предоставленной ОАО
"Деловой центр
нейрохирургии" на
поддержание лечебной и
научной деятельности НИИ
нейрохирургии им.Бурденко
РАМН.
8. Принять к
сведению, что ООО "Капитал
Груп" совместно с ОАО "Деловой
центр нейрохирургии"
закажет в Москомархитектуре
разработку исходно-разрешительной
документации на освоение
земельных участков (п.3).
9. Комплексу
экономической политики и
развития определить долю
города в денежном выражении,
передаваемую ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" на
основании разработанной
предпроектной документации (п.8)
для целевого направления на
отселение жителей (п.15) и для
поддержания лечебной и
научной деятельности НИИ
нейрохирургии им.Бурденко
РАМН.
10. Московскому
земельному комитету:
10.1. В установленном порядке
оформить на ООО "Капитал
Груп" в соответствии с
разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной
документацией договоры
краткосрочной аренды
земельных участков на период
проектирования и
строительства объектов (п.3).
10.2. В течение месяца со дня
выхода настоящего
распоряжения расторгнуть в
установленном порядке с
региональной общественной
организацией "Московский
городской союз автомобилистов"
договор аренды земли от 21.07.2000 N
М-01-506610.
11. Принять к
сведению обязательства ООО
"Капитал Груп" совместно
с ОАО "Деловой центр
нейрохирургии":
11.1. Обеспечить разработку
градостроительных
обоснований строительства
жилых домов (п.3) с определением
возможных
техникоэкономических
показателей.
11.2. Обеспечить разработку
исходно-разрешительной
документации в соответствии с
утвержденными в установленном
порядке градостроительными
обоснованиями и проектно-сметной
документацией по
строительству жилых домов (п.3)
в сроки, обеспечивающие
выполнение данного
распоряжения Правительства
Москвы.
11.3. В установленном порядке
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для
проведения учетной
регистрации инвестиционных
контрактов в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве".
11.4. По окончании строительства
произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
оформление и учет жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
11.5. После окончания
строительства (п.3) оформить и
зарегистрировать
имущественные права на
объекты (п.3) в установленном
порядке.
11.6. После оформления
имущественных прав на
возведенные объекты (п.3)
оформить в Москомземе в
установленном порядке
земельно-правовые отношения.
12. В связи с
предоставлением земельных
участков без конкурса,
предусмотреть долевое участие
ООО "Капитал Груп", не
включая доли города, в
реконструкции Храма Св.
Николая Чудотворца,
находящегося на территории
НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко
РАМН, в сумме 500 000 долларов США.
13. Департаменту
имущества города Москвы после
регистрации имущественных
прав города по объекту: 4-я
Тверская-Ямская ул., вл. 10-12
передать в установленном
порядке ОАО "Деловой центр
нейрохирургии" нежилые
помещения в долгосрочную
аренду.
14. Принимая во
внимание произведенные
затраты на развитие городской
инфраструктуры при
реконструкции квартала N 684
Тверского района и долевое
участие в реконструкции Храма
Св. Николая Чудотворца,
находящегося на территории
НИИ нейрохирургии им. акад. Н.Н.Бурденко
РАМН, освободить ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" и
привлекаемого инвестора (п.3)
от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных
сетей и сооружений.
15. ОАО "Деловой
центр нейрохирургии"
совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
осуществить отселение жителей
из домов по адресам: 4-я
Тверская-Ямская ул., дом 10, дом
12 на жилую площадь,
приобретаемую ОАО "Деловой
центр нейрохирургии" за
счет собственных и
привлеченных средств с
последующей компенсацией из
доли города. При отселении
жителей руководствоваться
Законом города Москвы от 09.09.98 N
21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения".
16. После отселения
жителей (п.15) осуществить снос
зданий по адресам: 4-я Тверская-Ямская
ул., дом 10, дом 12 за счет средств
инвестора.
17. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
префекта Центрального
административного округа
города Москвы Дегтева Г.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
