В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Западного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" Государственным
унитарным предприятием "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки квартала 59
района Фили-Давыдково города
Москвы.
По проекту планировки
проведены в установленном
порядке государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
квартала 59 района Фили-Давыдково
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 59 района
Фили-Давыдково города Москвы
как основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления, с
учетом существующих
землепользователей,
строительства и реконструкции
в следующем составе:B 1.1.
Границы функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
(приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Западного
административного округа
Алпатова Ю.М. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 мая 2005 г. N 358-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 59 района Фили-Давыдково
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 9,53
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 9,53
1.1.1. Природные А, в т.ч.: 0,68
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,68
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 1,71
- административно-деловые (Б1) 0,08
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,27
- культурно-просветительские (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) -
- учебно-воспитательные (Б7) 1,36
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.: 6,42
- многоквартирная жилая застройка (В1) 6,42
1.1.4. Производственные (Г), в т.ч.: 0,21
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,21
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории, в т.ч.: 0,51
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,51
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 9,53
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,63
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,08
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,63
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 1,92
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,44
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 1,98
1.2.7. Незастраиваемые территории 1,19
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 9,53
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1) 0,21
1.3.2. Замощенный слабозастроенный (А3) 0,27
1.3.3. Контрастный застроенный (Б1) 3,74
1.3.4. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 2,45
1.3.5. Контрастный слабозастроенный (Б4) 1,67
1.3.6. Интенсивно замощенный (В1) 0,51
1.3.7. Незастроенный благоустроенный (Г1) 0,68
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 55,44
2.1.1. Ввод фонда за счет
нового строительства, -"- 55,44
в т.ч.:
- встроенно-пристроенные
нежилые помещения -"- 10,95
2.2. Снос фонда всего, в т.ч.: -"- 10,38
- нежилой фонд -"- -
2.3. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства в
габаритах наружных стен -"- 68,8
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 20,55
3. Система обслуживания
3.1. Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 105
- предприятия торговли, в т.ч.
магазины продовольственных
и непродовольственных
товаров -"- 111
- предприятия бытового
обслуживания -"- 203
- предприятия общественного
питания -"- 110
- учреждения культуры,
в т.ч клубные помещения -"- 110
- закрытые спортивные
сооружения -"- 110
- учреждения здравоохранения, -"- 100
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 110
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ДЭЗ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- строительство улично-дорожной
сети тыс.кв.м 10,01
5. Места хранения автомобилей:
- подземные гаражи под
проектируемыми домами машиномест 550
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые стоянки машиномест 188
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м
потребление воды в сутки 750
- ремонт водопроводных сетей
Д=300 мм км 1,1
- ремонт водопроводных сетей
Д=1200 мм -"- 0,6
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м
в сутки 700
- прокладка коллектора
Д=300 мм км 0,45
7.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 16,37
- прокладка и перекладка
тепловых сетей
2Д=300-80 мм п.м 900
7.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
на шипах ТП тыс.кВа 2,50
- строительство ТП шт. 3
- реконструкция сущ.ТП шт. 1
- прокладка распределительных
кабельных линий км 5,0
7.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м в год 0,41
- перекладка газопроводов
Д=100 мм, Р=н.д. км 0,10
7.6. Телефонизация:
- количество номеров
телефонов номер 468
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- количество телефонов-
автоматов шт. 6
- строительство распредели-
тельного телефонного шкафа шт. 2
7.7. Дождевая канализация:
- прокладка сети Д=400 мм км 0,15
- прокладка сети Д=500 мм км 0,10
8. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство защитного
сооружения двойного
назначения класса ВУ-А-IV места 3150
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 3
9.2. Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению:
- новое озеленение га 0,69
- реконструкция га 4,71
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостро-
ительном зонировании территории города Москвы"
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 мая 2005 г. N 358-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 59 района Фили-Давыдково на 2005-2010 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориенти-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тировоч-
приятий ния тельс- ные объе-
тва мы затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие Снос жилых домов всего* тыс.кв.м 5,06 10,12
территории
жилой Строительство многоквар-
застройки тирных жилых домов -"- 19,06 453,79
Всего затрат по п.1 463,91
2. Развитие Строительство нежилых
сферы объектов, в т.ч.:
обслу-
живания
Объекты, расположенные
во встроенно-пристроенных
помещениях:
- аптека тыс.кв.м 0,33 5,65
- объекты торговли и
общественного питания - -
- сбербанк - -
- комплексный центр
социального обслуживания -"- 0,06 1,08
- опорный пункт охраны
порядка -"- 0,06 1,0
- закрытые спортивные
сооружения - -
- учреждения культуры
и искусства - -
Всего затрат по п.2 7,73
3. Транс- Строительство гаражей:
портное - встроенные подземные
обслу- гаражи машиномест 250 65,0
живание
Всего затрат по п.3 65,0
4. Инженерное обеспечение территории
4.1. Водоснабжение всего, 18,5
в т.ч.:
- ремонт водопроводных
сетей Д=300 мм км 1,1 18,5
4.2. Канализация всего, 2,72
в т.ч.:
- прокладка коллектора
Д=300 мм км 0,35 2,72
4.3. Дождевая канализация всего, 1,04
в т.ч.:
- прокладка сети дождевой
канализации Д=500 мм км 0,10 1,04
4.4. Теплоснабжение всего, 20,4
в т.ч.:
- прокладка и перекладка
теплосетей 2Д=300-80 мм п.м 850 20,4
4.5. Электроснабжение всего, 3,24
в т.ч.:
- строительство ТП шт. 1 1,46
- реконструкция сущ.ТП шт. 1 1,12
- прокладка распредели-
тельных кабельных линий км 1,5 0,66
4.6. Телефонизация всего, 3,18
в т.ч.:
- установка номеров
телефонов номер 192 3,01
- строительство телефон-
ной канализации км 0,04 0,08
- установка телефонов-
автоматов шт. 4 0,08
- строительство распре-
делительного телефон-
ного шкафа шт. 1 0,005
Всего затрат по п.4 49,08
5. Охрана Шумозащитные
окружа- мероприятия:
ющей - установка шумозащит-
среды ных окон в жилых
домах зд. 2 0,06
Всего затрат по п.5 0,06
6. Инженерно- Строительство защитного
техничес- сооружения ГО
кие меро- двойного назначения
приятия по класса ВУ-А-IV места - -
гражданской
обороне и
предупреж-
дению чрез-
вычайных
ситуаций
Всего затрат по п.6 -
7. Предпро- Мероприятия по пред-
ектная и проектной и проект-
проектная ной подготовке строи-
подготовка тельства и реконст-
строитель- рукции территории,
ства и ре- в т.ч.:
конструкции
территории
7.1. Разработка проекта
планировки с учетом
рекомендаций Госу-
дарственной эколо-
гической экспертизы
и Центра Госсанэпид-
надзора в г. Москве га 9,53 8,29
7.2. Разработка инженер-
ных схем всего, в т.ч.: 1,7
- водоснабжения 0,3
- канализации 0,3
- теплоснабжения 0,4
- электроснабжения 0,4
- дождевой канализации 0,3
Всего затрат по п.7 9,99
_____ _____________________________________________________________
Итого
затраты: 595,77
__________________________________________________________________
Примечания:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания обес-
печить инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объек-
там социального и иного назначения
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории квар-
тала 59 района Фили-Давыдково
Жилые дома (собственность города)**
_________________________________________________________________
N Тип Этаж- Год % Общая Число
п/п Адрес зда- ность, ввода износа площадь, прож.
ния матер. в дома кв.м чел.
стен экспл.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
_________________________________________________________________
1. ул.Олеко
Дундича,
д.37,к.1 2-17 5,пан. 1960 41 2519 261
2. ул.Олеко
Дундича,
д.47,к.1 I-510 5,пан. 1961 41 2538 121
_________________________________________________________________
Итого: 5057 382
_________________________________________________________________
** Снос объектов осуществляется по согласованию с собственниками
жилых и нежилых помещений
