В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северного
административного округа до
2020 года" и в целях
реализации постановления
Правительства Москвы от 30
марта 2004 г. N 178-ПП "О
Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" ГУП "НИиПИ
Генплана Москвы" разработан
проект планировки кварталов
73-74 Тимирязевского района
города Москвы.
По проекту планировки
проведены в установленном
порядке государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения
комплексной реконструкции
кварталов 73-74 Тимирязевского
района Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки кварталов 73-74
Тимирязевского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. План границ функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Планы функционального,
строительного и ландшафтного
зонирования территории (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
(приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение
6).
2. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северного
административного округа
Объедкова В.И. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 31 мая 2005 г. N 367-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории кварталов 73-74 Тимирязевского района
_________________________________________________________________
N п/п Типы участков территории Проектная
площадь
участков
территории
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования 11,10
Территория кварталов в красных линиях 11,10
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Общественные (специализированные)(Б), 3,89
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) -
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,94
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) -
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,37
- учебно-воспитательные (Б7) 2,58
1.1.2. Жилые, в т.ч.: 6,59
- многоквартирные жилые дома (В1) 6,59
- индивидуальные жилые дома (В2) -
1.1.3. Прочие территории: 0,62
- территории проездов
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,38
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,51
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,59
1.2.4. Незастраиваемые территории 0,62
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,89
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 2,74
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 3,85
1.2.8. Незастраиваемые территории 0,62
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные озелененные участки (Б) 10,48
1.3.2. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,62
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 94,3
2.2. Снос жилищного фонда -"- 7,6
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства -"- 21,0
2.4. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь в габаритах
наружных стен -"- 29,6
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 27,3
3. Снос нежилого фонда тыс.кв.м -
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания: % от норматива
- детские дошкольные учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- аптека -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- библиотека -"- 100
- клубные помещения -"- 100
- спортивные объекты, в т.ч.:
- тренажерные залы -"- 100
- отделение связи % от норматива 100
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
- помещения свободного назначения -"- 100
5. Объекты городского и районного
значения тыс.кв.м 4,8
6. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
- расширение существующих улиц -"- 5,2
7. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: машиномест 620
- обвалованные гаражи-стоянки -"- 100
- подземные гаражи-стоянки
под проектируемыми домами -"- 420
- наземные отдельно стоящие
многоэтажные гаражи-стоянки
на прилегающей территории -"- 400
(для кв.73-74
используется
100 машиномест)
Обеспеченность % от норматива 100
8. Места паркирования автомобилей
- гостевые стоянки (в границах
кварталов) машиномест 178
Обеспеченность % от норматива 100
9. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
9.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м 1,5
- строительство разводящей
сети Д=300 мм км 0,6
9.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 1,47
- строительство сетей
Д=200-300 мм км 0,6
9.3. Теплоснабжение:
- расход тепла гкал/час 15,8
- строительство сетей
2Д=100 мм км 0,3
9.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 3,2
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 3
- строительство ПКЛ-10кВ к РТП
в кв.71-72 км 10,0
- строительство распределитель-
ных кабельных линий 10кВ км 2,5
9.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,23
- перекладка газопроводов н.д. км 0,22
9.6. Телефонизация:
- строительство телефонной ка-
нализации км 0,1
- количество номеров телефонов номер 237
- количество телефонов-автоматов шт. 4
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 1
9.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-500 мм км 0,83
10. Охрана окружающей среды
Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение га 1,44
- реконструкция -"- 5,13
Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 1
11. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство защитного
сооружения ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV,
расположенного в подземном
гараже-стоянке места 3000
*) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статья-
ми 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 31 мая 2005 г. N 367-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории кварталов 73-74 Тимирязевского района
на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реал.
в текущ.
ценах
(млн.руб.)
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие Строительство тыс.кв.м
территории многоквартирных жилых 21,0 675,4
жилой жилых домов* квартир
застройки
Снос жилых домов** -"- 4,4 16,3
Снос нежилых объектов - -
2. Развитие
сферы Строительство нежилых
обслу- объектов, в т.ч.:
живания
2.1. Объекты обслуживания,
расположенные во встро-
енно-пристроенных
помещениях свободного
назначения -"- 1,2 33,4
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в отдельно
стоящих помещениях
всего, -"- 8,7 260,5
в т.ч.:
- пристройка к школе N 929
на 300 мест (с учетом
строительства жилых
домов по ул.Костякова,
д.13 и Дмитровскому ш.,
вл.11) -"- 2,4 70,6
- крытый спортивный зал
(на территории школы
N 929) -"- 1,5 56,2
- торгово-досуговый центр -"- 4,8 133,7
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
территории
3.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
всего, в т.ч.: машиномест 420 138,3
- подземные гаражи под
жилыми домами -"- 240 79,0
- подземный гараж под
крытым спортивным
залом (на территории
школы N 929) -"- 180 59,3
Места паркирования
автомобилей -"- 41 1,3
3.2. Строительство улично-
дорожной сети:
- строительство проезда
N 2132 на участке от
Красностуденческого тыс.
проезда до ул.Немчинова кв.м 2,4 3,7
- расширение Ивановской
улицы на участке от
ул.Немчинова до Красно-
студенческого проезда -"- 2,8 4,3
4. Инженерное
обеспечение
территории Мероприятия - всего, 37,2
в т.ч.:
4.1. Водоснабжение:
- строительство сетей
Д=300 мм км 0,6 13,3
4.2. Канализация:
- строительство сетей
Д=200-300 мм км 0,2 3,6
4.3. Теплоснабжение:
- строительство сетей
2Д=300 мм км 0,2 4,9
4.4. Электроснабжение:
- строительство РКЛ-10 кВ км 1,0 0,8
- строительство ТП объект 1 1,6
4.5. Газоснабжение:
- перекладка
газопроводов н.д. км 0,22 5,3
4.6. Телефонизация:
- строительство телефонной
канализации км 0,1 0,02
- установка номеров
телефонов номер 225 4,2
- установка телефонов-
автоматов шт. 4 0,09
- строительство распреде-
лительных телефонных
шкафов шт. 1 0,01
4.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей
дождевой канализации
Д=400-500 мм км 0,27 3,4
5. Охрана
окружа- Мероприятия по озеленению
ющей территории:
среды - новое озеленение га - -
- реконструкция га 1,44 7,9
6. Мероприятия
по гражданс-
кой обороне
и предупреж- - - -
дению чрез-
вычайных
ситуаций
7. Предпроект-
ная и про- Мероприятия по предпро-
ектная ектной и проектной под-
подготовка готовке застройки (реор-
строитель- ганизации) территории
ства и ре- всего, в т.ч.: 56,7
конструкции
территории
7.1. Разработка проекта заст-
ройки (проекты строи-
тельства и реконструкции
зданий) с учетом рекомен-
даций Государственной
экологической экспертизы,
Центра Госсанэпиднадзора
в г.Москве га 11,1 55,7
При разработке проектной
документации на строитель-
ство объектов дополнитель-
но проработать вопросы
уточнения размещения
гаражей, объектов КБО,
спортивных сооружений,
магазинов, детских учрежде-
ний с учетом рекомендаций
Центра Госсанэпиднадзора
в г.Москве
7.2. Разработка инженерных схем:
- канализования схема 1 0,18
- теплоснабжения -"- 1 0,2
- электроснабжения -"- 1 0,2
- дождевой канализации -"- 1 0,18
- телефонизации -"- 1 0,18
_________________________________________________________________
Итого
затраты 1235,0
__________________________________________________________________
* В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
25 июля 2003 г. N 1310-РП
Примечания:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
обеспечить инвалидам условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения
- объекты торговли, общественного питания и культурно-быто-
вого обслуживания населения будут размещены во встроенных
помещениях свободного назначения первых этажей жилых домов
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами
- снос объектов осуществляется по согласованию с собствен-
никами жилых и нежилых помещений
** Перечень объектов, подлежащих сносу на территории
кварталов 73-74 Тимирязевского района
Жилые дома
_________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год % Общая Число
п/п зда- ность, ввода из- пл. прожи-
ния матер. в носа (кв.м) вающих
стен экспл. чел.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
_________________________________________________________________
1. Красностуден-
ческий пр.,
11*** инд. 5, кирп. 1936 62 2181 102
2. Красностуден-
ческий пр.,
15*** инд. 5, кирп. 1936 65 2214 104
________________________________________________________________
Итого: 4395 206
________________________________________________________________
*** В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
25 июля 2003 г. N 1310-РП Московской сельскохозяйственной академии им.К.А.Тимирязева снос разрешен
