В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27.02.2001
N 191-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке
разработки,согласования и
утверждения проектов
планировки производственных
территорий города Москвы",
от 27.02.2001 N 185-ПП "О разработке
градостроительной
документации по территории
Центрального
административного округа",
от 12.11.2002 N 925-ПП "О
градостроительном плане
развития территории
Пресненского района на период
до 2020 года" обществом с
ограниченной
ответственностью "Академическая
мастерская РААСН Бодэ"
разработан проект планировки
кварталов 2730, 2724 Пресненского
района.
По проекту
планировки в установленном
порядке проведена
государственная
экологическая экспертиза,
государственная экспертиза
градостроительной
документации и обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции кварталов 2730,2724
Пресненского района и
регулирования
градостроительной
деятельности на территории
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки кварталов 2730, 2724
Пресненского района,
учитывающий предложения по
повышению престижности
территории, размещению
крупных общественных
комплексов, развитию жилой
застройки, культурно-бытового,
транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения,
организации озелененных
территорий, устанавливающий
регламент градостроительного
зонирования как основу для
разработки последующих стадий
проектирования, в том числе
исходно-разрешительной
документации, проектов по
отдельным объектам, в
следующем составе:
1.1. План границ функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
кварталов 2730, 2724 (приложение 1).
1.2. Планы функционального,
строительного и ландшафтного
зонирования территории
кварталов 2730, 2724 (приложения 2,
3,4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки (приложение
5).
1.4. Первоочередные мероприятия
реализации проекта планировки
(приложение 6).
1.5. Перечень жилых домов,
подлежащих сносу (приложение
7).
2.
Москомархитектуре, префектуре
Центрального
административного округа,
Департаменту имущества города
Москвы при разработке и
согласовании проектной
документации, оформлении
земельных и имущественных
отношений строго
руководствоваться
установленными регламентами
градостроительного
зонирования.
3.
Москомархитектуре:
- включить в тематический план
проектно-планировочных работ
2004 года разработку проекта
планировки на территорию
объекта природного комплекса N
244 с уточнением режимов
регулирования
градостроительной
деятельности с целью
выполнения мероприятий по
компенсационному озеленению
при реконструкции кварталов N
2730, 2724 по Шелепихинской
набережной;
- по объектам нового
строительства и реконструкции
части квартала 2730, примыкающей
к Причальному проезду и
Шелепихинскому шоссе,
разрабатывать эколого -градостроительные
обоснования с учетом
утвержденного в 1996 году "Проекта
детальной планировки промзоны
N 6 "Силикатные улицы" и
промзоны N 5 "Магистральные
улицы".
4. Префектуре
Центрального
административного округа
совместно с
Москомархитектурой
разработать в 2003-2004 гг. планы
реализации первоочередных
мероприятий с определением
источников финансирования,
согласно приложению 6.
5. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Центрального
административного округа
Дегтева Г.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 мая 2003 года N 369-ПП
Основные показатели проекта планировки
------------------------------------------------------------------
|N | Показатели |Единица | Проектные |
|п/п | |измерения | предложе- |
| | | | ния |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования га 65,5
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1 Природные (А) га 5,6
в т.ч.
- природоохранные (А1) га 4,3
- природно-рекреационные (А2) га 1,3
1.1.2. Общественные (Б) га 8,93
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) га 2,8
- учебно-образовательные (Б2) га -
- торгово-бытовые (Б3) га 0,03
- культурно-просветительные (Б4) га -
- спортивно-рекреационные (Б5) га 1,1
- лечебно-оздоровительные (Б6) га -
- учебно-воспитательные (Б7) га 5,0
1.1.3. Жилые (В) га 19,0
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) га 19,0
1.1.4. Производственные (Г) га 11,5
в т.ч.
- промышленные (Г1) 8,7
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 2,8
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Участки смешанного назначения 1,76
1.1.6. Прочие территории 18,8
в т.ч.
- внешнего транспорта,улиц,дорог 17,4
- водных поверхностей 1,4
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) 1,0
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) 4,06
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (111) 35,49
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А) 3,5
- реконструкция " 33,3
1.2.5. Участки с высотой более 35м (В) 5,7
1.2.6. Участки смешанной застройки 19,45
1.2.7. Незастраиваемые территории 24,95
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 14,8
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 25,45
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные 17,9
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) -
1.3.5. Озелененные участки (Д) 5,95
1.3.6. Природные участки (Е) 1,4
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 256,5
2.2. Снос фонда " 23,9
2.3. Ввод фонда, всего " 80,3
в т.ч.
- новое строительство 55,6
- реконструкция " 24,7
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 22,0
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от норматива
3.1. Школы общеобразовательные " 100
3.2. Детские дошкольные учреждения " 100
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных
товаров " 100
- магазины непродовольственных
товаров " 100
3.4. Предприятия общественного
питания 100
3.5. Предприятия бытового обслужи-
вания " 100
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал " 100
- выставочный зал " 100
- библиотеки " 100
- клубные помещения " 100
3.7. Аптеки " 100
3.8. Раздаточный пункт детской
молочной кухни " 100
3.9. Учреждения здравоохранения
3.10. Закрытые спортивные сооружения " 100
3.11. Отделение сбербанка " 100
3.12. Отделение связи " 100
4. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети, всего " 3,2
в т.ч.
- строительство км 1,5
- реконструкция км 1,7
5. Места хранения автомобилей,
Всего машиномест 3890
в т.ч.
- 4 наземных гаража " 1650
- 4 гаража-стоянки под
жилыми домами " 1040
- гаражи -стоянки в подземных
пространствах придомовых
территорий (отдельно стоящие) " 1200
Обеспеченность % от норматива 92
6. Места паркирования автомобилей
(в границах квартала) машиномест 1660
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей )
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое пот- тыс.куб.м/
ребление сутки 3,0
- протяженность уличных разводя-
щих водопроводных сетей
д=300мм км 2,55
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 3,0
- протяженность уличных и
магистральных канализацион-
ных сетей д=300-400мм км 4,5
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 61,35
- прокладка тепловых сетей
2д=200-500мм к ЦТП км 1,59
- строительство ЦТП объект 8
- реконструкция ЦТП объект 13
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 12,0
- строительство РТП объект 1
- строительство трансформаторных
подстанций (ТП) объект 12
- прокладка питающих кабель-
ных линий 10кВ км 16,0
- прокладка распределительных
кабельных линий 10кВ км 18,0
- оборудование ячеек на ПЦ объект 4
7.5. Газоснабжение
- потребление газа куб.м/час 0,75
- перекладка ветхих и переуст-
ройство городских газопрово-
дов д=50-100мм км 1,5
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 3139
- количество телефонов-автоматов шт 15
- строительство распределительных
шкафов шт 7
- прокладка общегородской телефон-
ной канализации км 0,5
7.7. Дождевая канализация
- прокладка уличных сетей
дождевой канализации
д=500-900мм км 3,65
- устройство очистного соору-
жения шт 1
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дома 23
- мероприятия по благоустрой-
ству и озеленению га 5,1
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных со-
оружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-1У,расположен-
ных в подземных гаражах-стоянках тыс.кв.м 6,8
Примечание: *) - баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 09.12.98 N 28 "О гра-
достроительном зонировании территории города
Москвы" статьи 3, 5 и 7.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 мая 2003 года N 369-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
------------------------------------------------------------------
|N |Наимено- | Содержание мероприятий |Едини-| Объемы |Ориенти- |
|п/п|вание ме-| |ца | строи- |ровочные |
| |роприя- | |изме- | тель- |объемы |
| |тия | |ре- | ства |затрат на|
| | | |ния | |реализа- |
| | | | | |цию в те-|
| | | | | |кущих це-|
| | | | | |нах |
| | | | | |(млн.руб)|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
------------------------------------------------------------------
1.Развитие тер- Снос пяти кирпичных, тыс. 29,0 14,7
ритории жилой двух панельных,одного кв.м
застройки блочного жилых домов
(приложение 7)
в т.ч. встроенные
помещения " 5,1
- строительство жилых
домов " 55,6 1241,4
Шмитовский пр., вл. 42
Шмитовский пр., вл. 46
Шелепихинская наб.,вл.16
Шелепихинское шоссе, вл.25
Шелепихинское шоссе, вл.17
Шелепихинское шоссе, вл.22, корп.1
Шелепихинское шоссе, вл.22 к.2
Шелепихинское шоссе, вл.17
Шелепихинская наб.,вл.18
Шелепихинское шоссе, вл.5
Шелепихинская наб.,вл.14
Шмитовский пр., вл.43
Шмитовский пр., вл.39
Всего затрат по п.1 1256,1
2.Развитие Строительство объектов
сферы об- в т.ч.
служивания Объекты обслуживания,рас-
положенные во встроенно-
пристроенных помещениях
всего: " 6,8 117,4
в т.ч.
- клубные помещения " 0,3 5,4
Шмитовский пр., вл. 46
- предприятия бытового обс-
луживания,включая отделение
сбербанка и отделение связи " 0,9 15,4
Шмитовский пр., вл. 42,43
Шелепихинская наб., вл. 16
- магазины продовольст-
венных товаров " 0,4 6,9
Шелепихинская наб., вл.14
Шмитовский пр., вл.39
- магазины непродовольст-
венных товаров " 0,3 5,2
Шмитовский пр., вл.42
Шелепихинское шоссе, вл. 25
Шелепихинская наб., вл.20
- пристройка на 95 мест
к детскому саду N 809
(Шмитовский пр.,42) " 2,4 41,5
- пристройка на 220 уча-
щихся к общеобразователь-
ной школе N 502
(Причальный пр.,7) " 2,5 43,0
расположенные в отдельно тыс.
стоящих зданиях - всего кв.м. 4,6 81,1
в т.ч.
- реконструкция админист-
ративного здания с прист-
ройкой для размещения
детского дошкольного уч-
реждения на 130 мест
(Шелепихинская наб.,8) " 1,6 28,6
- спортивно-оздорови-
тельный центр,спортивный
клуб " 2,5 44,1
Мукомольный пр.5
Шелепихинское шоссе,25
- учреждения торговли " 0,5 8,4
Шелепихинское шоссе вл.25
Всего затрат по п.2 198,5
3.Преобразова- Строительство общест- тыс. 53,1 1400,9
ние произ- венно-делового комп- кв.м.
водственных лекса
и коммуналь- Шмитовский пр.,40
ных террито- с выводом:
рий АООТ "Магистральный
механосборочный завод"
Шмитовский пр.,40
согласно Распоряжению
от 21.05.99 N 517-РМ
"Об утверждении Перечня
предприятий и организаций
на территории историческо-
го центра Москвы, подлежа-
щих перебазированию, рефор-
мированию, ликвидации"
Склад ТОО "Ремонтник"
Шелепихинское ш.,2
согласно Распоряжению
от 27.05.2002 N 309-РМ
"О внесении дополнений в
Перечень предприятий и ор-
ганизаций на территории ис-
торического центра Москвы,
подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации"
Павильон "Шиномонтаж"
Шмитовский пр.,40
Всего затрат по п.3 1400,90
4.Транспорт- Строительство гаражей
ное обслу- для индивидуальных авто-
живание владельцев
территории Всего м/мест 3140 628,3
в т.ч.
- гаражи-стоянки под
жилыми домами " 1040 215,0
Шмитовский пр.,42,43,46
Шелепихинская наб., 14,16,22
- отдельно стоящие наземные
многоэтажные гаражи " 900 125,5
Шелепихинское шоссе, 2,4,6
- гаражи-стоянки в
подземном пространстве
придомовых территорий
(отдельно стоящие) " 1200 288,1
Шелепихинская наб.,12,22
Причальный пр.,7
Шелепихинское шоссе, 5,17,25
Строительство улично-
дорожной сети км 1.5 24,0
Реконструкция улично-
дорожной сети " 1.7 18,7
Всего затрат по п.4 1299,3
5. Инженерное Водоснабжение,всего
обеспечение - прокладка и перекладка
застройки уличных разводящих водящих
водопроводных сетей д=300мм км 1,95 23,1
Канализация
Прокладка и перекладка
уличных канализационных
сетей д=200-300мм км 3,65 21,0
Теплоснабжение
всего: 89,0
в т.ч.
- прокладка тепловых се-
тей 2д=200-500мм к ЦТП км 1,47 40,0
- строительство ЦТП объект 7 21,7
- реконструкция ЦТП объект 13 27,3
Электроснабжение
всего 25,0
в т.ч.
- прокладка питающих
кабельных линий 10кВ км 12,0 5,42
- прокладка распреде-
лительных кабельных
линий 10 кВ км 14,0 4,35
- строительство РТП объект 1 2,87
- строительство объект 9 9,27
и реконструкция ТП
- оборудование ячеек на ПЦ объект 3 3,09
Телефонизация
всего 11,82
в т.ч.
- установка телефонов номера 2132 11,73
- установка телефонов-
автоматов шт. 10 0,07
- строительство распредели-
тельных телефонных шкафов шт 5 0,01
- строительство общегород-
ской телефонной канализации км 0,1 0,01
Газоснабжение
Перекладка ветхих газо-
проводов д=50-100мм км 1,3 13,79
Дождевая канализация
- прокладка уличных сетей
дождевой канализации
д=500-900мм км 3,65 29,1
- устройство очистного
сооружения шт 1 2,5
Всего затрат по п.5 215,31
6. Охрана ок- Шумозащитные Учтены при
ружающей мероприятия дома 23 стр-ве но-
среды Шмитовский пр.,42,43,46,39 вых жилых
Шелепихинская наб.,4,8,10, домов,
14,16,18,22(с.1,2,3,4),28 см.п.1
Шелепихинское ш.,3,7,9,13,15,17,19
Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению га 5,1 4,9
Шелепихинская наб.
Шелепихинское шоссе
Причальный пр.
Шмитовский пр.
Всего затрат по п.6 4,9
7.Мероприя- Строительство защитных тыс. 6,8 в соста-
тия по гра- сооружений ГО двойного кв.м ве гара-
жданской обо- назначения класса ВУ- жей
роне и преду- А-1У,расположенных в
преждению подземных гаражах-
чрезвычайных стоянках
ситуаций Шмитовский пр.,39-43,42-46
Шелепихинское ш.17
Всего затрат по п.7 - в составе
гаражей
8.Предпроектная
и проектная под-
готовка реконст-
рукции территории
кварталов
8.1. Мероприятия по предпро-
ектной и проектной подго-
товке застройки (реконст-
рукции)территории, всего 141,06
8.2. Разработка схем:
- канализования 0,2
- теплоснабжения 0,2
- водоснабжения 0,2
- электроснабжения 0,3
- теплоснабжения 0,3
Всего затрат по п.8 142,26
Итого затрат 4517,27
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 мая 2003 года N 369-ПП
Перечень объектов, подлежащих сносу
-------------------------------------------------------------------
|N | Адрес |Год |серия | Перек-| %из-| Общ. | Жилая|
|п/п| |стр- |дома | рытия | носа| площ.| площ.|
| | |ва | | | | кв.м | кв.м.|
-------------------------------------------------------------------
1. Шелепихинская 1962 1-515 ж/б 39 4608 3501
наб.,14, стр.1
2. Шелепихинская 1961 1-510 ж/б 36 4274 3517
наб.,16, стр.1
3. Шмитовский пр., 1969 1-515 ж/б 29 2543 2543
42
4. Шмитовский пр., 1969 1-511 ж/б 35 2779 2347
44, корп.2, стр.1
5. Шмитовский пр., 1971 1-515 ж/б 31 2559 2559
46, корп.1
6. Шмитовский пр., 1965 1-511 ж/б 33 4002 3352
41, стр.1
7. Шмитовский пр., 1963 1-511 ж/б 35 4076 3384
43, стр.2
8. Мукомольный пр., 1964 1-511 ж/б 39 4185 2742
11, стр.1
Итого: 29026* 23945
Примечание:
* - в том числе нежилые помещения
общей площадью 5,1 тыс.кв.м
