Во исполнение
постановления Правительства
Москвы от 17 июля 2001 г. N 667-ПП "О
проекте планировки квартала
1296 района Замоскворечье
Центрального
административного округа",
в целях реализации программы
комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда, обеспечения
единого и комплексного
подхода к реализации
инвестиционного проекта,
направленного на увеличение
объемов строительства жилья
по инвестиционному контракту
с получением доли города в
денежном выражении,
Правительство Москвы
постановляет:
1. Отменить
действие постановления
Правительства Москвы от 14
марта 2000 г. N 180 "О
комплексной реконструкции
квартала 1296 в Центральном
административном округе".
2. Принять
предложения:
2.1. Префектуры Центрального
административного округа и
Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы:
2.1.1. О проведении в 2006-2010 годах
за счет средств городского
бюджета работ по комплексной
реконструкции жилой застройки
квартала 1296 района
Замоскворечье с новым
строительством жилья общей
площадью 52,4 тыс.кв.м в
соответствии с приложением 4
на месте сноса ветхих жилых
домов согласно приложению 1.
2.1.2. О размещении и
строительстве по
инвестиционному контракту с
получением доли города в
денежном выражении жилого
дома общей площадью 35 тыс.кв.м
с нежилыми помещениями и
подземным гаражом-стоянкой по
Донской ул., вл. 14 на месте
сноса ветхого жилого дома по
адресу: ул. Донская, д. 14 и
вывода закрытого акционерного
общества "Коммерческий банк
"Русский Славянский банк"
из подлежащего сносу нежилого
здания по ул. Донской, д. 14, стр.
2 (п.2.2).
2.2. Закрытого акционерного
общества "Коммерческий банк
"Русский Славянский банк"
об освобождении принадлежащих
ему на праве собственности
нежилых помещений общей
площадью 619,23 кв.м (свидетельство
о внесении в реестр
собственности на территории г.Москвы
от 23 января 1995 г. N А-0000412) по
адресу: ул. Донская, д. 14, стр. 2
при условии предоставления
ему равноценных по размеру
нежилых помещений для
размещения банковских
структурных подразделений
Москвы с оборудованием
помещений в соответствии с
требованиями Центрального
банка Российской Федерации и
оформления в установленном
порядке имущественных прав и
земельно-правовых отношений с
учетом ранее выплаченных
банком денежных средств за
выкуп прав аренды земельного
участка по Донской улице, д. 14,
стр. 2 (договор аренды от 28
марта 1996 г. N М-01-004859).
3. Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы включить в
установленном порядке объект (п.2.1.2)
в Единый поадресный перечень
объектов, подлежащих
вынесению на конкурсы и
аукционы, и обеспечить
разработку акта разрешенного
использования земельного
участка.
4. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы:
4.1. После представления акта
разрешенного использования
земельного участка в
установленном порядке
разработать стартовые условия
для проведения аукциона по
предоставлению права
инвестирования строительства
объекта (п.2.1.2). При разработке
стартовых условий
предусмотреть за счет средств
инвестора - победителя
аукциона компенсацию за
освобождаемые помещения,
находящиеся в собственности
закрытого акционерного
общества "Коммерческий банк
"Русский Славянский банк".
Условия в части вывода ЗАО "Коммерческий
банк "Русский Славянский
банк" согласовать с банком.
4.2. Предусмотреть в лотовой
документации (п.4.1)
необходимость компенсации ГУП
"Управление по
реконструкции и развитию
уникальных объектов"
понесенных затрат,
подтвержденных в
установленном порядке, на
разработку предпроектной
документации на комплексную
реконструкцию жилой застройки
квартала 1296 района
Замоскворечье (п.2.1.1).
5. Признать
целесообразным привлечение в
качестве исполнителя работ по
подготовке лотовой
документации на реализацию
инвестиционного проекта (п.2.1.2)
ГУП "Управление по
реконструкции и развитию
уникальных объектов" в
связи и с учетом большого
объема выполненных указанной
организацией предпроектных
предложений по объекту.
6. Комитету города
Москвы по организации и
проведению конкурсов и
аукционов:
6.1. В установленном порядке
организовать проведение
аукциона на право
инвестирования строительства
объекта (п.2.1.2).
6.2. Совместно с Департаментом
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы на основании
разработанной департаментом
конкурсной документации
провести конкурсы по отбору
технического заказчика по
проектированию и
строительству и подрядных
организаций для строительства
городских магистральных
инженерных коммуникаций для
жилых домов в квартале 1296
района Замоскворечье (п.2.1.1).
6.3. Совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы на
основании разработанной
департаментом конкурсной
документации провести
конкурсы по отбору
технического заказчика по
проектированию и
строительству и подрядных
организаций для строительства
жилых домов со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями и
подземными автостоянками в
квартале 1296 района
Замоскворечье согласно
приложению 4, финансируемых за
счет средств городского
бюджета.
6.4. Совместно с Департаментом
экономической политики и
развития города Москвы на
основании разработанной
департаментом конкурсной
документации провести
конкурсы по отбору
технического заказчика по
проектированию и
строительству и подрядных
организаций по строительству
объектов соцкультбыта в
квартале 1296 района
Замоскворечье согласно
приложению 3, финансируемых за
счет средств городского
бюджета.
7. Установить, что
прием в собственность города
Москвы объектов инженерного и
коммунального назначения,
выполненных заказчиком-инвестором,
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
8. В установленном
порядке осуществить учетную
регистрацию инвестиционного
контракта (п.2.1.2) в Реестре
государственных и
инвестиционных контрактов.
9. Департаменту
имущества города Москвы:
9.1. Осуществить подбор нежилых
помещений для временного
размещения собственников
нежилых помещений и строений,
подлежащих сносу в квартале 1296
района Замоскворечье (п.2.1.1), с
последующим предоставлением
собственникам равноценных
площадей во вновь построенных
объектах, а также обеспечить
расторжение договорных
отношений с арендаторами
нежилых помещений (приложение
2).
9.2. После завершения
строительства встроенно-пристроенных
нежилых помещений и площадей
подземных автостоянок в
квартале 1296 района
Замоскворечье (п.2.1.1) внести в
Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения и площади подземных
автостоянок, являющиеся долей
города.
10. Возложить
функции инвестора по
проектированию и
строительству за счет средств
городского бюджета жилых
домов со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями,
подземными автостоянками (п.2.1.1)
и объектов соцкультбыта в
квартале 1296 района
Замоскворечье (приложение 3)
соответственно на Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и
Департамент экономической
политики и развития города
Москвы. Назначение нежилых
помещений определить в
установленном порядке.
11. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных инженерных
коммуникаций для жилых домов в
квартале 1296 района
Замоскворечье (п.2.1.1)
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 30
сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
12. Префекту
Центрального
административного округа
совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы:
12.1. Осуществить отселение
жителей квартала 1296 района
Замоскворечье (п.2.1.1) на жилую
площадь, выделенную
Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы, с учетом
требований, установленных
Законом города Москвы от 9
сентября 1998 г. N 21-73 "О
гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения",
постановлением Правительства
Москвы от 15 июня 2004 г. N 404-ПП "
Об обеспечении права жителей
города Москвы на сохранение
места проживания при
переселении" и
распоряжением Правительства
Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП
"О порядке оказания услуг
телефонной связи жителям,
переселяемым из сносимых
пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и
капитально ремонтируемых
зданий, а также из зданий,
подлежащих расселению и сносу
в связи со строительством
объектов дорожно-транспортной
сети города".
12.2. В трехмесячный срок с
момента выхода настоящего
постановления подготовить
график "волнового"
переселения жилых домов в
квартале 1296 района
Замоскворечье (приложение 1).
13. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и
Департаменту имущества города
Москвы не допускать с момента
выхода настоящего
постановления случаев
изменения договоров найма
жилых помещений, сдачи в
аренду, передачи в
хозяйственное ведение,
оперативное управление,
безвозмездное пользование
нежилых помещений в жилых
домах согласно приложениям 1 и
2, кроме случаев, установленных
законодательством.
14. Установить, что
финансирование расходов,
связанных с переселением
жителей и сносом ветхих домов,
размещенных в квартале 1296
района Замоскворечье,
согласно приложению 1 и
выводом собственников нежилых
помещений согласно приложению
2 осуществляется за счет
средств городского бюджета.
15. Принять к
сведению, что после вывода
пользователей нежилых
помещений из сносимых домов
квартала 1296 района
Замоскворечье и аннулирования
имущественных прав на
занимаемые помещения (п.9.1)
договоры аренды земли будут
расторгнуты в установленном
порядке.
16. Заказчикам
строительства, определенным
на конкурсной основе для
проектирования и
строительства за счет средств
городского бюджета жилых
домов со встроенно-пристроенными
нежилыми помещениями,
подземными автостоянками и
объектов соцкультбыта в
квартале 1296 района
Замоскворечье:
16.1. Обеспечить в договорные
сроки разработку актов
разрешенного использования и
проектно-сметной документации
на строительство:
16.1.1. Жилых домов в
соответствии с требованиями к
домам, предназначенным для
переселений, по набору и
размерам квартир (п.2.1.1).
16.1.2. Объектов соцкультбыта
согласно приложению 3.
16.2. Оформить в Департаменте
земельных ресурсов города
Москвы в установленном
порядке земельно-правовые
отношения на период
проектирования и
строительства объектов в
соответствии с актами
разрешенного использования (п.16.1).
16.3. После завершения
строительства и сдачи
объектов в эксплуатацию
представить в Департамент
имущества города Москвы
необходимые пакеты документов
для регистрации в Едином
государственном реестре прав
площадей по каждому объекту,
являющемуся собственностью
города.
17. Принять к
сведению, что жилой дом по
адресу: ул. Донская, д. 14,
освобожден от обязательств:
отселен, арендаторов и
собственников нет.
18. Внести изменения
в распоряжение Правительства
Москвы от 12 апреля 2004 г. N 659-РП
"Об утверждении адресных
перечней жилых домов и
объектов социальной сферы для
разработки градостроительной,
исходно-разрешительной и
проектно-сметной документации
на строительство объектов в
2005-2007 гг.", исключив пункты 1,
2, 3, 4 приложения 15.
19. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Центрального
административного округа
Байдакова С.Л. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
1 к постановлению
Правительства Москвы от 31 мая
2005 г. N 389-ПП
Перечень
ветхих жилых домов, подлежащих отселению и сносу на
территории квартала 1296 района Замоскворечье
------------------------------------------------------------------
| N | Адрес отселяемого | Серия|Общая пло-|Площадь| Количество |
|п/п | дома | |щадь дома,|нежилых| прожив., |
| | | |кв.м |помещ.,| сем./чел. |
| | | | |кв.м | |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2434 | 236 | 61/135 |
| |д.46, к.1 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 2. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2299 | 214 | 44/109 |
| |д.46, к.2 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 3. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2514 | 416 | 65/134 |
| |д.46, к.3 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 4. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 3923 | 430 | 70/185 |
| |д.46, к.5 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 5. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2653 | 466 | 58/122 |
| |д.46, к.6 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 6. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 1389 | - | 34/84 |
| |д.46, к.9 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 7. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2602 | 381 | 53/133 |
| |д.46, к.10 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 8. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 3637 | 222 | 65/173 |
| |д.46, к.11 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 9. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2303 | 465 | 39/85 |
| |д.46, к.13 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|10. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2535 | 415 | 49/119 |
| |д.46, к.15 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|11. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 2287 | 192 | 46/112 |
| |д.46, к.16 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|12. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 1396 | - | 32/65 |
| |д.46, к.17 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|13. |ул.Б.Серпуховская, | инд. | 1891 | 288 | 30/67 |
| |д.46, к.18 | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| |Итого | | 31863 | 3725 | 646/1523 |
------------------------------------------------------------------
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП
Список
пользователей и собственников нежилых помещений,
размещенных в ветхих жилых домах и отдельно
стоящих строениях, подлежащих отселению и сносу
в квартале 1296 района Замоскворечье
------------------------------------------------------------------
| N | Адрес |Пло- |Организа- | Правоустанавливающий|
|п/п | размещения |щадь, |ция | документ |
| | нежилого помещения|кв.м | | |
| | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|----------------------------------------------------------------|
|1. |ул.Б.Серпуховская, |232,3 | АОЗТ |свидетельство о вне- |
| |д.30, с.7 | | "Мастер" |сении в реестр собст-|
| | | | |венности на террито- |
| | | | |г.Москвы |
| | | | |от 25.03.98 |
| | | | |N Б-007590 |
|----------------------------------------------------------------|
|2. |ул.Б.Серпуховская, |707,5 | ООО |договор аренды от |
| |д.46, стр.34 | |"ДЕКСТРИН"|20.09.99 |
| | | | |N 01-00978/99 |
| | | | |до 01.06.04 |
| | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|3. |ул.Б.Серпуховская, |110,3 | ООО ЧОП |договор аренды нахо- |
| |д.46, к.1 | |"СТРЕЛЕЦ- |дится в стадии оформ-|
| | | | 2000" |ления на основании |
| | | | |распоряжения Департа-|
| | | | |мента имущества горо-|
| | | | |да Москвы от 09.10.02|
| | | | |N 5302-р |
|----------------------------------------------------------------|
|4. |ул.Б.Серпуховская, |252,4 | ООО |договор аренды от |
| |д.46, к.6 | | "МАГАЗИН |25.06.04.N 01-632/04 |
| | | | "СТЕНТОР"|на срок до начала ре-|
| | | | |конструкции, но не |
| | | | |позже 31.03.09 |
|----------------------------------------------------------------|
|5. |ул.Б.Серпуховская, |325,2 | ООО |договор аренды от |
| |д.46, к.15 | | "НОМА" |04.02.2000 |
| | | | |N 01-00203/00 |
| | | | |до 12.01.2005 |
|----------------------------------------------------------------|
|6. |ул.Б.Серпуховская, |283,1 | ТОО |документы переданы |
| |д.30 | | "Мастер" |в Фонд имущества |
| | | | |г.Москвы 14.12.94 |
|----------------------------------------------------------------|
|7. |ул.Б.Серпуховская, |258,4 | ТОО |свидетельство о |
| |д.30, с.3-4 | | "Мастер" |внесении в реестр |
| | | | |собственности на |
| | | | |территории г.Москвы |
| | | | |от 30.11.2001 |
| | | | |N 77-01/08-227/2001- |
| | | | |3987 |
|----------------------------------------------------------------|
|8. | ул.Б.Серпуховская,|416,6 | ТОО |договор аренды от |
| | д.46, к.3 | | "АРНИКО" |от 18.08.95 |
| | | | |N 1-1658/95 |
| | | | |до 01.07.2000 |
|----------------------------------------------------------------|
|9. | ул.Б.Серпуховская,|199,5 | ООО |договор аренды от |
| | д.46, к.5 | | "Алекс |28.11.2003 |
| | | | Электро" |N 1-1149/03 на срок |
| | | | |до начала реконстру- |
| | | | |кции, но не позже |
| | | | |19.11.2006 |
|----------------------------------------------------------------|
|10. | ул.Б.Серпуховская,|288,3 | ООО |свидетельство о вне- |
| | д.46, к.18 | | "Фирма |сении в реестр соб- |
| | | |"Женская |ственности на терри- |
| | | | одежда" |тории г.Москвы |
| | | | |от 04.07.2003 |
| | | | |N 77-01/03-555/2003- |
| | | | |540 |
|----------------------------------------------------------------|
|11. | ул.Б.Серпуховская,|126,8 |ГУП "Про- |договор аренды от |
| | д.46, стр.34 | |изводст- |12.11.2004 N01-941/04|
| | | |венно- |на срок до начала ре-|
| | | |экспери- |конструкции, но не |
| | | |ментальный|позже 30.06.2005 |
| | | |завод Рос-| |
| | | |сийской | |
| | | |академии | |
| | | |сельскохо-| |
| | | |зяйствен- | |
| | | |ных наук" | |
------------------------------------------------------------------
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП
Программа
проектирования и строительства объектов соцкультбыта,
строящихся за счет средств городского бюджета
в рамках проведения комплексной реконструкции
ветхой жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье
------------------------------------------------------------------
| N | Наименование объекта и | Мощность |Сроки про-|Сроки стро-|
| п/п | адрес строительства | |ектирован.|ительства |
| | | | | |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|----------------------------------------------------------------|
|1. | Реконструкция с | | | |
| | модернизацией школы | 825 | 2006- | начиная с |
| | N 553 по Люсиновской | мест | 2007 гг.| 2008 года |
| | ул., д.31 | | | |
|----------------------------------------------------------------|
|2. | Строительство детского | 125 | 2006 г. | 2007- |
| | сада, ул.Б.Серпуховская| мест | | 2008 гг. |
| | вл.46, стр.34 | | | |
------------------------------------------------------------------
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП
Адресный перечень
жилых домов, строящихся за счет средств
городского бюджета в рамках проведения
комплексной реконструкции ветхой жилой
застройки квартала 1296 района Замоскворечье
-------------------------------------------------------------------
| N | Адрес нового строительства | Ориентировочная| Серия дома, |
|п/п | | мощность*, | этажность |
| | | тыс.кв.м | |
|-----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|-----------------------------------------------------------------|
| 1. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 3,7 | инд., 7-8 |
| | к.3 | | эт. |
|-----------------------------------------------------------------|
| 2. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 7,6 | инд., 7-8 |
| | к.5 | | эт. |
|-----------------------------------------------------------------|
| 3. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 3,0 | инд., 6 |
| | к.13 | | эт. |
|---------------------------------|-------------------------------|
| 4. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 8,7 | инд., 7-8 |
| | к.6 | | эт. |
|---------------------------------|-------------------------------|
| 5. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 5,0 | инд., 8-9 |
| | к.9 | | эт. |
|---------------------------------|-------------------------------|
| 6. | ул.Б.Серпуховская, вл.46, | 20,8 | инд., 10-13 |
| | к.15 | | эт. |
|---------------------------------|-------------------------------|
| 7. | ул.Б.Серпуховская, вл.30, | 3,6 | инд., 6-7 |
| | к.4-5 | | эт. |
|-----------------------------------------------------------------|
| Итого 52,4 |
-------------------------------------------------------------------
* - площадь зданий уточняется проектом
