В целях выполнения
задач в области жилищной
политики по отселению жильцов
из общежитий коридорного типа,
в развитие постановления
Правительства Москвы от 19.05.98 N
395 "О мерах по обеспечению
программы реконструкции
пятиэтажных жилых домов
коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой":
1. Принять
предложение префектуры Северо-Восточного
административного округа, ЗАО
"Моспромстрой" и
балансодержателей общежитий
по улице Бажова, домов NN 8, 10, 12
дочернего государственного
унитарного предприятия (ДГУП)
"Мосгортрансстрой" ГУП
города Москвы "Мосгортранс",
ДГУП "6-й троллейбусный парк
ГУП города Москвы "Мосгортранс",
ДГУП "Трамвайное депо им.Э.Н.Баумана
ГУП города Москвы "Мосгортранс"
о переселении жильцов из
указанных домов, дома N 4 по
Ростокинской улице и дома N 14
по ул. Бажова а также
предложение префектуры Северо-Восточного
административного округа и
ГУП "Жилищник-1" о
переселении граждан из
общежитий по адресам: улица
Ростокинская, дома NN 6,8 и из
жилых домов по адресам: ул.
Сельскохозяйственная, дом N 18,
корп. 1, ул.Бажова, дом N 11, корп. 3
и дом N 16 в количестве 511 семей
(1282 человек), согласно
приложению 1.
2.
Москомархитектуре:
2.1. По заказу Департамента
экономической политики и
развития г. Москвы разработать
в III квартале 2002 года проект
планировки территории
застройки района Ростокино с
определением объектов
обслуживания, транспортной и
инженерной инфраструктуры.
2.2. По заказу ЗАО "Моспромстрой"
разработать исходно-разрешительную
документацию на строительство:
2.2.1. "Стартовых" жилых
домов по Ярославскому шоссе,
дом N 118-120 и Будайскому проезду,
дом N 9, а также и по проезду
Кадомцева, вл. 23.
2.2.2. Многофункционального
общественно-жилого комплекса,
разрабатываемого по
индивидуальному проекту, с
размещением квартир общей
жилой площадью 63 тыс.кв.м,
центра детского творчества,
психолого-медико социального
центра для детей, учреждений
торговли, общественного
питания, бытового
обслуживания, спортивно-оздоровительного
назначения, административно-офисных
помещений общей площадью 9600 кв.м
и подземной автостоянки на 313
машиномест на месте сносимых
общежитий по улице Бажова,
дома NN 8, 10, 12, 14 и улице
Ростокинской, дома NN 4, 6, 8, а
также исходно-разрешительную
документацию на строительство
жилого дома по
Сельскохозяйственной улице,
дом N 18, корп. 1.
2.3. По заказу Департамента
экономической политики и
развития города Москвы
разработать исходно-разрешительную
документацию на застройку
адресов: ул. Бажова, дом 11, корп.
2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД
"Ростокино".
3. Принять к
сведению, что ЗАО "Моспромстрой":
3.1. Осуществит функции
заказчика-застройщика,
проектировщика и генерального
подрядчика по проектированию
и строительству объектов (пп.
2.2.1 и 2.2.2).
3.2. Разработает по исходно-разрешительной
документации
Москомархитектуры проекты
строительства
многофункционального
общественно-жилого комплекса
и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).
3.3. Осуществит в 2004 - 2008 годах
проектирование и
строительство:
3.3.1. Многофункционального
общественно-жилого комплекса
и жилых домов (пп.2.2.1 и 2.2.2) в три
очереди в объемах и в сроки,
согласно приложению 2.
3.3.2. Школы по Ростокинской
улице, дом N 3 за счет средств
бюджетного финансирования.
3.4. Оформит бюджетный кредит
для строительства жилых домов
в порядке, установленном
распоряжением Мэра Москвы от
03.05.2001 N 426-РМ "О бюджетном
кредите в городе Москве".
3.5. Переселит совместно с
префектурой Северо-Восточного
административного округа и
балансодержателями после
окончания строительства "стартовых"
домов на площадь стартовых
домов (п.2.2.1) граждан из
общежитий по улице Бажова,
дома NN 8, 10, 12, 14, Ростокинской
улице, дома NN 4, 6, 8 из жилого
дома по улице
Сельскохозяйственная, N 18, корп.
1 и обеспечит их снос, а также
снос нежилого здания по
Будайскому проезду, дом 9.
3.6. Предусмотрит по
предложению префектуры Северо-Восточного
административного округа
размещение в "стартовых"
жилых домах по Ярославскому
шоссе, 118-120 управы района
Ярославский (950 кв.м) и по
Будайскому проезду, 9 управы
района Ростокино (676 кв.м).
3.7. После завершения
строительства объектов (пп.2.2.1
и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию
представит в Департамент
имущества города Москвы
необходимые пакеты документов
для регистрации права
собственности города на свою
долю в объектах в Едином
государственном реестре прав.
3.8. Обеспечит совместно с
префектурой Северо-Восточного
административного округа
урегулирование
взаимоотношений с
собственниками нежилых
помещений сносимых строений.
3.9. При разработке исходно-разрешительной
документации предусмотрит
наличие нежилых помещений
доли города в объеме не менее,
чем до начала реконструкции
объектов.
3.10. Представит в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы исходно-разрешительную
документацию для оформления
договоров краткосрочной
аренды земли на период
проектирования и
строительства объектов на
указанных территориях
застройки (пп. 2.2.1 и 2.2.2) по мере
ее разработки
Москомархитектурой и
освобождения земельных
участков в установленном
порядке
4. Департаменту
экономической политики и
развития г. Москвы:
4.1. По предложению городского
инвестора - Управления
бюджетного планирования
городского заказа
Правительства Москвы
предусмотреть в
инвестиционных программах
2003-2006 гг. проектирование и
строительство школы по
Ростокинской улице, дом N 3 в
пределах выделенного
Управлению лимита капвложений
на соответствующий период.
4.2. По предложению префектуры
Северо-Восточного
административного округа
осуществить функции инвестора
на разработку проекта
планировки территории
застройки района Ростокино в
пределах средств городских
источников, предусмотренных
инвестиционной программой на
соответствующий период.
5. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
инженерных коммуникаций для
объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2)
осуществляется в соответствии
с постановлением
Правительства Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений,
выделяемых городскому
инвестору - Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы.
6. Освободить ЗАО
"Моспромстрой" от оплаты
долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и
сооружений при получении
технических условий на
присоединение на объем
площади, передаваемой городу,
с перечислением средств
долевого участия по графику,
согласованному МГП "Мосводоканал".
7. Москомзему
освободить ЗАО "Моспромстрой"
от арендной платы за земельные
участки на период
проектирования и
строительства объектов,
предусмотренных настоящим
распоряжением.
8. Принять к
сведению, что по окончании
застройки ЗАО "Моспромстрой"
оформит в собственность 70%
жилой площади и 60% нежилых
помещений в построенных жилых
домах и реализует на
коммерческой основе для
погашения кредита в
соответствии с бизнес-планом,
а также учитывая
необходимость значительного
усиления подземной части
здания в карстовоопасной зоне
и в соответствии с пунктом 1
постановления Правительства
Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения
подземных пространств в
процессе строительства и
реконструкции оформит в
собственность 100 % подземных
автостоянок, 30 % жилой площади
и 40 % нежилой площади
передаются безвозмездно в
собственность города Москвы.
Департаменту имущества города
Москвы, Департаменту жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы осуществить
зачет передаваемой городу
жилой и нежилой площади по
нарастающей по мере ввода
объектов в эксплуатацию".
9. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа:
9.1. Направить 30% жилой площади
на отселение жителей из
сносимых общежитий (приложение
1), а также из домов сносимых
серий.
9.2. Подготовить и представить
для подписания в
Правительство Москвы в
установленном порядке проекты
инвестиционных контрактов в
соответствии с пунктами 2.2.1,
2.2.2, 3.5 и 8 настоящего
распоряжения. Оформить после
сдачи объектов в эксплуатацию
акты о результатах реализации
инвестиционных проектов по
контрактам, а также учетную
регистрацию контрактов,
дополнительных соглашений к
ним и актов о результатах
реализации инвестиционного
проекта в установленном
порядке.
10. Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы на основании
разработанной исходно-разрешительной
документации подготовить в
установленном порядке
распорядительный документ
Правительства Москвы о
строительстве жилого дома и
здания ОВД района Ростокино на
участках: ул. Бажова, дом 11,
корп. 2, 3 и дом 16 (п.2.3) с
утверждением технико-экономических
показателей объектов.
11. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы на
основании разработанной
исходно-разрешительной
документации определить
размер компенсации инвестором
городу за существующую
социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в
денежном выражении в
соответствии с действующей
методикой с учетом
финансирования инвестором
строительства здания ОВД
района Ростокино.
12. Принять к
сведению, что ОАО "Москапстрой"
выполнит функции заказчика по
проектированию и
строительству инженерных
сетей и сооружений,
осуществляемых за счет
средств города и привлеченных
организаций, обеспечивающих
ввод в эксплуатацию
многофункционального
общественно-жилого комплекса
в установленные сроки.
13. Департаменту
имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся
договоры аренды, контракты на
право хозяйственного ведения,
оперативного управления и
безвозмездного пользования (приложение
3) с пользователями помещений
строений, подлежащих сносу (пп.1
и 2.2.2), и обеспечить их вывод на
период строительства с
последующим возвратом, в
случае согласия, на площади
нежилых помещений, являющиеся
городской долей.
13.2. После завершения
строительства объектов внести
в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п.8).
13.3. По предложению префектуры
Северо-Восточного
административного округа
направить часть нежилых
помещений из доли города для
перебазирования организаций и
бытовых служб во вновь
построенные жилые дома.
14. Принять к
сведению, что после завершения
строительства объектов (пп.2.2.1
и 2.2.2) земельно-правовые
отношения будут оформлены в
Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в
установленном порядке на
основании имущественных прав
15. Контроль за
выполнением настоящего
распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
1 к распоряжению Правительства
Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
пятиэтажных общежитий и жилых домов, подлежащих сносу в связи с застройкой
улицы Бажова, Ростокинской улицы и Сельскохозяйственной улицы Северо-
Восточного административного округа (район Ростокино)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
| | | Год | Кол-во про-| Кол-во| Общая | Жилая | Принадлежность |
|NN | Адрес дома | пост- | живающих | семей | площадь| площадь| |
|пп | | ройки | чел. | | кв.м | | |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | | | | | | |
|1. | Ростокинская, 4 | 1953 | 163 | 60 | 3297 | 1607 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. | Бажова, 8 | 1953 | 130 | 65 | 4146 | 2080 | ДГУП "Мосгортранс- |
| | | | | | | | строй" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. | Бажова, 10 | 1953 | 160 | 74 | 3894 | 1749 | ДГУП "6-й трол- |
| | | | | | | | лейбусный парк" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. | Бажова, 12 | 1953 | 188 | 89 | 3975 | 2151 | ДГУП "Трамвайное |
| | | | | | | | депо им.Э.Н.Баумана|
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. | Бажова, 14 | 1956 | 149 | 57 | 3948 | 2001 | ЗАО "Моспромстрой" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Ростокинская, 6 | 1953 | 211 | 71 | 3929 | 1862 | ГУП "Жилищник-1" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. | Ростокинская, 8 | 1953 | 98 | 26 | 3924 | 2001 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. | Сельскохозяйственная, | | | | | | |
| | 18, корп.1 | 1930 | 82 | 33 | 3481 | 2260 | Муниципальный |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Итого: | | 1181 | 475 | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2 к
распоряжению Правительства
Москвы от 16 апреля 2002 г. № 521-РП
Г Р А Ф И К
строительства объектов
----------------------------------------------------------------
| Объект, | Сроки | Общая площадь |
| адрес строительства | строиитель- | жилых квартир |
| | ства (год) | кв.м |
|--------------------------------------------------------------|
| | | |
| I-ая очередь | | |
| | | |
| 1. Будайский проезд, вл.9 | 2003-2004 | 9780 |
| 2. Ярославское шоссе, | | |
| вл. 118-120 | 2003-2004 | 15050 |
| | | |
| II-ая очередь | | |
| | | |
| 3. Многофункциональный | | |
| комплекс (Бажова, 8, 10,| | |
| 12, 14, Ростокинская, 4)| 2004-2006 | 52500 |
| | | |
| III-я очередь | | |
| | | |
| 4. Многофункциональный | | |
| комплекс (Ростокинская, | 2007-2008 | 8500 |
| 6, 8) | | (ориентир.) |
| | | |
| 5. Проезд Кадомцева, 23 | 2005-2007 | 9000 |
| (стартовый жилой дом) | | (ориентир.) |
| | | |
| 6. Сельскохозяйственная, | 2007-2008 | 9000 |
| 18, корпус 1 | | (ориентир.) |
----------------------------------------------------------------
Приложение 3 к
распоряжению Правительства
Москвы от 16 апреля 2004 г. № 521-РП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
пользователей помещений в подлежащих
сносу жилых домах
------------------------------------------------------------------
| Адрес | Наименование организации и |Занимаемая |
| |правоустанавливающий документ |площадь |
| | |(кв.м) |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.4 | ООО "Мираж и Со" | |
| | Договор аренды N 03-283/02 от | |
| | 13.05.2002, срок до 13.05.2016| 314,2 |
| | | |
| | ООО "Три Ка" | |
| | Собственник, свидетельство ФИМ| |
| | 14620 от 15.05.2003 | 424,6 |
| | | |
| | Региональная общественная ор- | |
| | ганизация "Московский союз ху-| |
| | дожников" | 138,6 |
| | Безвозмездное пользование на | |
| | основании распоряжения ДИГМ | |
| | N 2223-р от 15.05.2002 (в ста-| |
| | дии оформления) | |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.8 | Дочернее ГУП "Мосгортрансстрой| |
| | Контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-520/95 от 30.08.95 | 4137 |
|----------------------------------------------------------------|
| | | |
|ул. Бажова, д.10 | Государственное предприятие | 1161,9 |
| | 6-й Троллейбусный парк госу- | |
| | дарственной компании "Мосгор- | |
| | транс" | |
| | Контракт на право хоз.ведения | |
| | N 0-1140/03 от 07.09.93 | |
| | | |
| | ООО "Молоко" | |
| | Договор аренды N 3-733/03 от | |
| | 05.11.2003, на срок до 01.09. | |
| | 2004 | 268,8 |
| | | |
| | ООО "Гея-27" | |
| | Договор аренды N 3-302/03 от | |
| | 14.04.2003, на срок до | |
| | 10.04.2004 | 281,3 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.12 | ГУП Трамвайное депо им.Н.Э. | |
| | Баумана | |
| | Контракт на хоз. ведение | |
| | N 0-555/96 от 12.04.96 | 3974 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.6 | ГУП г. Москвы "Жилищник-1" | |
| | Контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-228/02 от 31.01.2002 | 605,1 |
| | | |
| | ООО "Дарек" | |
| | Договор аренды N 0-370/03 | |
| | от 22.07.2003, на срок | |
| | до 31.12.2012 | 421,4 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Сельскохозяйст- | ООО "Солвекс-Олби" | |
|венная, д.18, корп.1| Договор аренды N 3-112/03 | |
| | от 13.02.2003 на срок до | |
| | 21.08.2011 | 461,7 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11, | Главное управление внутренних | |
|корп.2 | дел СВАО г.Москвы | |
| | Контракт на право оперативного| |
| | управления N 0-252/95 от | |
| | 15.05.95 | 1162,7 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11, | ГУП "Дирекция единого заказчи-| |
|корп. 3 | ка района Ростокино | |
| | контракт на хоз.ведение | |
| | N 0-755/00 от 01.06.2000 | 81,6 |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 16 | ООО "Тийна" | |
| | Договор аренды N 3-138/96 от | |
| | 26.12.96 на срок до 01.03.2006| 68,1 |
| | | |
| | ЗАО "Фирма "Алькасар" | |
| | Договор аренды N 3-556/99 от | |
| | 20.09.99 на срок до 20.09.2014| 201,5 |
| | | |
------------------------------------------------------------------
