Ипотека и кредит

Информационный сайт. Ипотека в России

Постановления Правительства Москвы

Манофонохрон ПиП Статьи Информационный раздел Новости

 

Постановление Правительства Москвы 521-РП от 16.04.2002 - "О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)" от 16.04.2002.

   

В целях выполнения задач в области жилищной политики по отселению жильцов из общежитий коридорного типа, в развитие постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395 "О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой":

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа, ЗАО "Моспромстрой" и балансодержателей общежитий по улице Бажова, домов NN 8, 10, 12 дочернего государственного унитарного предприятия (ДГУП) "Мосгортрансстрой" ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "6-й троллейбусный парк ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "Трамвайное депо им.Э.Н.Баумана ГУП города Москвы "Мосгортранс" о переселении жильцов из указанных домов, дома N 4 по Ростокинской улице и дома N 14 по ул. Бажова а также предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП "Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица Ростокинская, дома NN 6,8 и из жилых домов по адресам: ул. Сельскохозяйственная, дом N 18, корп. 1, ул.Бажова, дом N 11, корп. 3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек), согласно приложению 1.

2. Москомархитектуре:
2.1. По заказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы разработать в III квартале 2002 года проект планировки территории застройки района Ростокино с определением объектов обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры.
2.2. По заказу ЗАО "Моспромстрой" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство:
2.2.1. "Стартовых" жилых домов по Ярославскому шоссе, дом N 118-120 и Будайскому проезду, дом N 9, а также и по проезду Кадомцева, вл. 23.
2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса, разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир общей жилой площадью 63 тыс.кв.м, центра детского творчества, психолого-медико социального центра для детей, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-оздоровительного назначения, административно-офисных помещений общей площадью 9600 кв.м и подземной автостоянки на 313 машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома NN 4, 6, 8, а также исходно-разрешительную документацию на строительство жилого дома по Сельскохозяйственной улице, дом N 18, корп. 1.
2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы разработать исходно-разрешительную документацию на застройку адресов: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД "Ростокино".

3. Принять к сведению, что ЗАО "Моспромстрой":
3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика и генерального подрядчика по проектированию и строительству объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).
3.2. Разработает по исходно-разрешительной документации Москомархитектуры проекты строительства многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп. 2.2.1 и 2.2.2).
3.3. Осуществит в 2004 - 2008 годах проектирование и строительство:
3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп.2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки, согласно приложению 2.
3.3.2. Школы по Ростокинской улице, дом N 3 за счет средств бюджетного финансирования.
3.4. Оформит бюджетный кредит для строительства жилых домов в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 03.05.2001 N 426-РМ "О бюджетном кредите в городе Москве".
3.5. Переселит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа и балансодержателями после окончания строительства "стартовых" домов на площадь стартовых домов (п.2.2.1) граждан из общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14, Ростокинской улице, дома NN 4, 6, 8 из жилого дома по улице Сельскохозяйственная, N 18, корп. 1 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9.
3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв.м) и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв.м).
3.7. После завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа урегулирование взаимоотношений с собственниками нежилых помещений сносимых строений.
3.9. При разработке исходно-разрешительной документации предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции объектов.
3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки (пп. 2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке

4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. По предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2006 гг. проектирование и строительство школы по Ростокинской улице, дом N 3 в пределах выделенного Управлению лимита капвложений на соответствующий период.
4.2. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа осуществить функции инвестора на разработку проекта планировки территории застройки района Ростокино в пределах средств городских источников, предусмотренных инвестиционной программой на соответствующий период.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площади, передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по графику, согласованному МГП "Мосводоканал".

7. Москомзему освободить ЗАО "Моспромстрой" от арендной платы за земельные участки на период проектирования и строительства объектов, предусмотренных настоящим распоряжением.

8. Принять к сведению, что по окончании застройки ЗАО "Моспромстрой" оформит в собственность 70% жилой площади и 60% нежилых помещений в построенных жилых домах и реализует на коммерческой основе для погашения кредита в соответствии с бизнес-планом, а также учитывая необходимость значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции оформит в собственность 100 % подземных автостоянок, 30 % жилой площади и 40 % нежилой площади передаются безвозмездно в собственность города Москвы.
Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере ввода объектов в эксплуатацию".

9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:
9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых серий.
9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации подготовить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве жилого дома и здания ОВД района Ростокино на участках: ул. Бажова, дом 11, корп. 2, 3 и дом 16 (п.2.3) с утверждением технико-экономических показателей объектов.

11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер компенсации инвестором городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в денежном выражении в соответствии с действующей методикой с учетом финансирования инвестором строительства здания ОВД района Ростокино.

12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные сроки.

13. Департаменту имущества города Москвы:
13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений, подлежащих сносу (пп.1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период строительства с последующим возвратом, в случае согласия, на площади нежилых помещений, являющиеся городской долей.
13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.8).
13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома.

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. N 521-РП

                                      П Е Р Е Ч Е Н Ь
          пятиэтажных общежитий и жилых домов, подлежащих сносу в связи с застройкой
          улицы Бажова,  Ростокинской улицы  и  Сельскохозяйственной  улицы  Северо-
                    Восточного административного округа (район Ростокино)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
|   |                          |  Год   | Кол-во про-| Кол-во| Общая  | Жилая  | Принадлежность     |
|NN |  Адрес дома              |  пост- | живающих   | семей | площадь| площадь|                    |
|пп |                          |  ройки |   чел.     |       | кв.м   |        |                    |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   |                          |        |            |       |        |        |                    |
|1. | Ростокинская, 4          |  1953  |   163      |   60  |   3297 |   1607 | Муниципальный      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. | Бажова, 8                |  1953  |   130      |   65  |   4146 |   2080 | ДГУП "Мосгортранс- |
|   |                          |        |            |       |        |        | строй"             |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. | Бажова, 10               |  1953  |   160      |   74  |   3894 |   1749 | ДГУП "6-й трол-    |
|   |                          |        |            |       |        |        | лейбусный парк"    |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. | Бажова, 12               |  1953  |   188      |   89  |   3975 |   2151 | ДГУП "Трамвайное   |
|   |                          |        |            |       |        |        | депо им.Э.Н.Баумана|
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. | Бажова, 14               |  1956  |   149      |   57  |   3948 |   2001 | ЗАО "Моспромстрой" |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. | Ростокинская, 6          |  1953  |   211      |   71  |   3929 |   1862 | ГУП "Жилищник-1"   |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. | Ростокинская, 8          |  1953  |    98      |   26  |   3924 |   2001 | Муниципальный      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. | Сельскохозяйственная,    |        |            |       |        |        |                    |
|   | 18, корп.1               |  1930  |    82      |   33  |   3481 |   2260 | Муниципальный      |
|---------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   |                   Итого: |        |  1181      |  475  |        |        |                    |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2002 г. № 521-РП
                         Г Р А Ф И К
                    строительства объектов

 ----------------------------------------------------------------
 |          Объект,           |   Сроки      |  Общая площадь   |
 |    адрес строительства     | строиитель-  |  жилых квартир   |
 |                            | ства (год)   |      кв.м        |
 |--------------------------------------------------------------|
 |                            |              |                  |
 |       I-ая очередь         |              |                  |
 |                            |              |                  |
 | 1. Будайский проезд, вл.9  |   2003-2004  |        9780      |
 | 2. Ярославское шоссе,      |              |                  |
 |    вл. 118-120             |   2003-2004  |       15050      |
 |                            |              |                  |
 |       II-ая очередь        |              |                  |
 |                            |              |                  |
 | 3. Многофункциональный     |              |                  |
 |    комплекс (Бажова, 8, 10,|              |                  |
 |    12, 14, Ростокинская, 4)|   2004-2006  |       52500      |
 |                            |              |                  |
 |       III-я очередь        |              |                  |
 |                            |              |                  |
 | 4. Многофункциональный     |              |                  |
 |    комплекс (Ростокинская, |   2007-2008  |        8500      |
 |    6, 8)                   |              |      (ориентир.) |
 |                            |              |                  |
 | 5. Проезд Кадомцева, 23    |   2005-2007  |        9000      |
 |    (стартовый жилой дом)   |              |      (ориентир.) |
 |                            |              |                  |
 | 6. Сельскохозяйственная,   |   2007-2008  |        9000      |
 |    18, корпус 1            |              |      (ориентир.) |
 ----------------------------------------------------------------
Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 16 апреля 2004 г. № 521-РП
                         П Е Р Е Ч Е Н Ь
               пользователей помещений в подлежащих
                        сносу жилых домах
------------------------------------------------------------------
| Адрес              | Наименование организации и    |Занимаемая |
|                    |правоустанавливающий документ  |площадь    |
|                    |                               |(кв.м)     |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.4 | ООО "Мираж и Со"              |           |
|                    | Договор аренды N 03-283/02 от |           |
|                    | 13.05.2002, срок до 13.05.2016|    314,2  |
|                    |                               |           |
|                    | ООО "Три Ка"                  |           |
|                    | Собственник, свидетельство ФИМ|           |
|                    | 14620 от 15.05.2003           |    424,6  |
|                    |                               |           |
|                    | Региональная общественная ор- |           |
|                    | ганизация "Московский союз ху-|           |
|                    | дожников"                     |    138,6  |
|                    | Безвозмездное пользование на  |           |
|                    | основании распоряжения ДИГМ   |           |
|                    | N 2223-р от 15.05.2002 (в ста-|           |
|                    | дии оформления)               |           |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.8     | Дочернее ГУП "Мосгортрансстрой|           |
|                    | Контракт на хоз.ведение       |           |
|                    | N 0-520/95 от 30.08.95        |   4137    |
|----------------------------------------------------------------|
|                    |                               |           |
|ул. Бажова, д.10    | Государственное предприятие   |   1161,9  |
|                    | 6-й Троллейбусный парк госу-  |           |
|                    | дарственной компании "Мосгор- |           |
|                    | транс"                        |           |
|                    | Контракт на право хоз.ведения |           |
|                    | N 0-1140/03 от 07.09.93       |           |
|                    |                               |           |
|                    | ООО "Молоко"                  |           |
|                    | Договор аренды N 3-733/03 от  |           |
|                    | 05.11.2003, на срок до 01.09. |           |
|                    | 2004                          |    268,8  |
|                    |                               |           |
|                    | ООО "Гея-27"                  |           |
|                    | Договор аренды N 3-302/03 от  |           |
|                    | 14.04.2003, на срок до        |           |
|                    | 10.04.2004                    |    281,3  |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д.12    | ГУП Трамвайное депо им.Н.Э.   |           |
|                    | Баумана                       |           |
|                    | Контракт на хоз. ведение      |           |
|                    | N 0-555/96 от 12.04.96        |   3974    |
|----------------------------------------------------------------|
|ул.Ростокинская,д.6 | ГУП г. Москвы "Жилищник-1"    |           |
|                    | Контракт на хоз.ведение       |           |
|                    | N 0-228/02 от 31.01.2002      |    605,1  |
|                    |                               |           |
|                    | ООО "Дарек"                   |           |
|                    | Договор аренды N 0-370/03     |           |
|                    | от 22.07.2003, на срок        |           |
|                    | до 31.12.2012                 |    421,4  |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Сельскохозяйст- | ООО "Солвекс-Олби"            |           |
|венная, д.18, корп.1| Договор аренды N 3-112/03     |           |
|                    | от 13.02.2003  на срок до     |           |
|                    | 21.08.2011                    |    461,7  |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11,  | Главное управление внутренних |           |
|корп.2              | дел СВАО г.Москвы             |           |
|                    | Контракт на право оперативного|           |
|                    | управления N 0-252/95 от      |           |
|                    | 15.05.95                      |   1162,7  |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 11,  | ГУП "Дирекция единого заказчи-|           |
|корп. 3             | ка района Ростокино           |           |
|                    | контракт на хоз.ведение       |           |
|                    | N 0-755/00 от 01.06.2000      |     81,6  |
|----------------------------------------------------------------|
|ул. Бажова, д. 16   | ООО "Тийна"                   |           |
|                    | Договор аренды N 3-138/96 от  |           |
|                    | 26.12.96 на срок до 01.03.2006|     68,1  |
|                    |                               |           |
|                    | ЗАО "Фирма "Алькасар"         |           |
|                    | Договор аренды N 3-556/99 от  |           |
|                    | 20.09.99 на срок до 20.09.2014|    201,5  |
|                    |                               |           |
------------------------------------------------------------------

 

Рейтинг@Mail.ru   Rambler's Top100     Яндекс цитирования