Ипотека и кредит

Информационный сайт. Ипотека в России

Постановления Правительства Москвы

Манофонохрон ПиП Статьи Информационный раздел Новости

 

Постановление Правительства Москвы 538-РП от 07.04.2003 - О реконструкции квартала 21 района Кунцево (Западный административный округ) (изм. от 24.01.2006).

   

В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ):

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2007 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир".

2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п.1) произвести в следующем соотношении:

По жилой площади:
- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;

По нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.

Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры).

По площади подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность (безвозмездно) городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по себестоимости льготным категориям населения по спискам префектуры Западного административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.

Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению, дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская - дом 2; дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. При разработке проекта застройки уточнить вместимость школы и количество мест детского сада.
4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.

5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п.1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.

6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3-х месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке Акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.

9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания Акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления Акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п.2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п.2), и подготовить предложения по их использованию.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.

П.п.Мэр Москвы      Ю.М.Лужков

Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП

                              ОБЪЕКТЫ,
       намечаемые к строительству в квартале 21 района Кунцево
------------------------------------------------------------------
N |Название      |      Городская         |      Коммерческая    |
пп|и адрес       |    собственность       |      собственность   |
  |объектов      |          кв.м          |          кв.м        |
  |              |-----------------------------------------------|
  |              |  жилая |нежилая |гаражи| жилая |нежилая|гаражи|
  |              |  площ. |  площ. |      | площ. | площ. |      |
-----------------------------------------------------------------|
1 |Кв.38, д/с 685|        |   1500 |      |       |       |      |
  |реконструкция |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
2 |Истринская ул.| 16529,8|        |      |       |       |      |
  |к.Е1, жил.дом |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
3 |Кв.38, шк.887 |        | 3383   |      |       |       |      |
  |реконструкция |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
4 |Истринская ул.|        |        |      |44160,3|  2803 |11888 |
  |корп.А,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
5 |Истринская    |        |        |      |       |  2843 |      |
  |корп.А1, ФОК  |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
6 |Истринская    | 9348   |        |      |       |       |      |
  |корп.Е2,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
7 |Истринская    | 9348   |        |      |       |       |      |
  |корп.Б1,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
8 |Истринская    |        |        | 5200 |       |       |      |
  |корп.Д,сооруж.|        |        |      |       |       |      |
  |ГО двойного   |        |        |      |       |       |      |
  |назначения    |        |        |      |       |       |      |
  |              |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
9 |Истринская ул.| 9348   |        |      |       |       |      |
  |корп.Б2,жил.д.|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
10|Истринская ул.|        |        |      | 23082 | 753   | 4662 |
  |корп.В,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
11|Истринская ул.|        |        |      | 15550 | 924   | 3930 |
  |корп.Г,жил.дом|        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
  |Итого по      | 44573,8| 4883   | 5200 |82792,3| 7323  | 20480|
  |"ФСК Альтаир" |        |        |      |       |       |      |
-----------------------------------------------------------------|
Всего площадей   |                     139572,1                  |
-----------------------------------------------------------------|
Жилые помещения  |                     127366,1                  |
-----------------------------------------------------------------|
   Соотношение,% |           35           |          65          |
-----------------------------------------------------------------|
Нежилые помещения|                      12206                    |
-----------------------------------------------------------------|
   Соотношение,% |           40           |          60          |
-----------------------------------------------------------------|
Гаражи, кв.м     |                      25680                    |
-----------------------------------------------------------------|
   Соотношение,% |           20           |          80          |
------------------------------------------------------------------

Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 7 апреля 2003 г. N 538-РП

                             ПЕРЕЧЕНЬ
      подлежащих сносу строений в квартале 21 района Кунцево
---------------------------------------------------------------------
 N |   Адрес     | Назначение |Этаж-| Тип строения  | Примечание    |
пп.|  строений   |            |ность|               |               |
--------------------------------------------------------------------|
 1 |ул.Истринская|  общежитие |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
   |д.2, корп.1  |            |     |1975г.постройки|               |
--------------------------------------------------------------------|
2  |ул.Истринская|  общежитие |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
   |д.2, корп.2  |            |     |1975г.постройки|               |
--------------------------------------------------------------------|
 3 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серия 1605-АМ  |               |
   |д.4          |            |     |1965г.постройки|               |
--------------------------------------------------------------------|
 4 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серия 1605-АМ  |Отселен и      |
   |д.6          |            |     |1965г.постройки|снесен в 2001г |
--------------------------------------------------------------------|
 5 |ул.Истринская|  жилой дом |  5  |Серий 1605-АМ  |Отселен и      |
   |д.8          |            |     |1965г.постройки|снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
 6 |ул.Истринская|   торговый |  1  |               |Снесен в 200 г.|
   |д.10         |   павильон |     |               |               |
--------------------------------------------------------------------|
 7 |ул.Истринская|   торговый |  1  |               |               |
   |вл.2         |   павильон |     |               |Снесен в 2001г.|
--------------------------------------------------------------------|
 8 |ул.Истринская|  голубиные |     |               |Снесено        |
   |вл.2-4       |  питомники |     |               |    в 2001г.   |
--------------------------------------------------------------------|
 9 |ул.Истринская| 4 тентовых |     |               |Снесено        |
   |вл.2-8       |  укрытия   |     |               |      в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
10 |ул.Истринская| тентовое   |     |               |Снесено        |
   |вл.4         | укрытие    |     |               |      в 2001г. |
--------------------------------------------------------------------|
 11|ул.Истринская|ТП МГП "Мос-|  1  |               |По п.п.11-12   |
   |вл.6-А       |теплоэнерго"|     |               |предусмотрено  |
----------------------------------------------------|переключение   |
 12|ул.Истринская|ЦТП ГУП     |  1  |               |мощностей на   |
   |вл.8-А       |"Мостепло-  |     |               |вновь постро-  |
   |             | энерго"    |     |               |енные в к.Е1   |
---------------------------------------------------------------------

 

Рейтинг@Mail.ru   Rambler's Top100     Яндекс цитирования