В целях
формирования программы
жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации
строительных жилищных
программ в г. Москве" и
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить до
25.12.2006 г. проектирование,
строительство и реконструкцию
с реставрацией жилых домов,
расположенных по адресу: Б.
Овчинниковский пер., вл. 20-22,
стр. 1а, б (Б. Овчинниковский пер.,
вл. 20, стр. 1, 2, вл. 22, стр. 1а, б),
общей площадью наземной части
- 5 400 кв. м.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
инвестированию строительства
и реконструкции жилых
объектов (протокол от 17.04.2003 N
18-19/3-10), инвестором по
проектированию, строительству
и реконструкции объекта (п.1)
определено открытое
акционерное общество "Холдинговая
компания "Главмосстрой"
со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование
проектирования, строительства
и реконструкции объекта (п.1)
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. Доля общей жилой площади,
поступающей городу в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие
инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой" в
осуществлении городских
жилищных программ в объеме 3 500
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со
следующим графиком:
- первая часть денежных
средств - перечисляется
инвестором в бюджет города на
счет в Московском городском
казначействе в размере 20% от
суммы, определенной по итогам
открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются
ежеквартально в первый
рабочий день на указанный счет
равновеликими платежами с III
квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с
инвестора неустойку в размере
0,1% за каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации
проекта (п.1) инвестор
обеспечит выход жилой площади
по объекту в размерах больших,
чем предполагается настоящим
постановлением, то инвестор в
течение 10 рабочих дней с
момента утверждения проектно-сметной
документации перечисляет в
бюджет города Москвы денежные
средства в объеме,
пропорциональном
дополнительному выходу жилой
площади, и в том же соотношении,
что возникает между жилой
площадью объекта (п.1) и
денежными средствами,
перечисляемыми инвестором с
повышающим коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных
средств производится в 2003 2004
гг. равными долями в порядке,
установленном для основного
платежа, определенного по
итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых
площадей по сравнению с
указанными в исходно-разрешительной
документации не является
основанием для переноса
сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства
объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в
следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100 % - в
собственность инвестора ОАО
"Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой".
2.4.3. Площадь машиномест - 100% - в
собственность инвестора ОАО
"Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.5. Снос 4-этажного жилого дома
по адресу: Б.Овчинниковский
пер., вл.20, стр.2 осуществляется
за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.6. Все построенные объекты
инженерного и коммунального
назначения оформляются в
государственную
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000
N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
осуществить предоставление
площади под отселение жителей
в количестве 56 человек (17 семей)
по адресу: Б.Овчинниковский
пер., вл.20, стр.2 и площади под
отселение жителей в
количестве 79 человек (35 семей)
по адресу: Б.Овчинниковский
пер., вл.20, стр.1 в соответствии
с графиком переселения
граждан в 2003 году.
4. Департаменту
имущества города Москвы в
установленном порядке
осуществить вывод из объекта
по адресу: Б.Овчинниковский
пер., д.20, стр.1 пользователей
нежилых помещений и
расторгнуть заключенные с
ними договоры аренды и
контракты на хозяйственное
ведение (приложение).
5. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке инвестиционный
контракт с инвестором ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой"
на реализацию инвестиционного
проекта проектирования,
строительства и реконструкции
объекта (п.1).
Регистрацию
заключенного инвестиционного
контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта
о результатах реализации
инвестиционного проекта
осуществить в порядке,
установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства
Москвы, дополнительных
соглашений к ним и актов о
результатах реализации
инвестиционных проектов по
созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную
документацию на строительство
и реконструкцию объекта (п.1).
6.2. Произвести учетную
регистрацию инвестиционного
контракта в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного
положения об учетной
регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о
привлечении финансовых
средств в жилищное
строительство в г.Москве".
6.3. В установленном порядке
после выхода настоящего
постановления заключить на
период проектирования,
строительства и реконструкции
объекта (п.1) договор
краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу: Б.Овчинниковский
пер., вл.20-22, стр.1а,б (Б.Овчинниковский
пер., вл.20, стр.1,2, вл.22, стр.1а,б).
6.4. По окончании строительства
и реконструкции жилого дома
документы для оформления и
учета жилой площади
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой
площади в г.Москве".
6.5. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о результатах
реализации инвестиционного
контракта (п.5) и представить
его на подпись Вице-мэру
Москвы.
7. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой"
предусмотреть в
инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2003-2004
гг. проектирование,
строительство и реконструкцию
объекта (п.1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Проектирование,
строительство и
финансирование инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих застройку
земельного участка (п.1),
осуществить в 2003-2004 гг. в
соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
9.1. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
9.2. После оформления
имущественных прав на
законченный строительством и
реконструкцией объект (п.1) в
установленном порядке
оформить в Московском
земельном комитете земельно-правовые
отношения.
10. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения строительства и
реконструкции объекта (п.1)
внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п.2.4.2), и
подготовить предложения по их
использованию.
11. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение к
постановлению Правительства
Москвы от 29 июля 2003 года N 614-ПП
Список пользователей нежилых помещений, подлежащих выводу
------------------------------------------------------------------
|N | |Правоустанавливающий |Занимаемая|
|п/п |Наименование организации | документ | площадь |
| | | | (кв. м) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. | Предприятие общественной |Контракт от 08.11.93 | 73,3 |
| | организации "Объединение |N 00-01532/93 | |
| | обслуживания Московского | | |
| | союза художников |Контракт от 15.10.93 | 72,3 |
| | (хозяйственное ведение) |N 00-1360/93 | |
|----------------------------------------------------------------|
| 2. | АОЗТ "Экс ориенте люкс" |Договор от 13.09.93 | 73,7 |
| | (арендатор) |N 01-01458/93 на срок| |
| | |до 01.05.2002 | |
|----------------------------------------------------------------|
| 3. | АОЗТ "Техстройпром- |Договор от 19.08.97 | 74,7 |
| | комплект" (арендатор) |N 01-00968/97 на срок| |
| | |до 14.07.2002 | |
------------------------------------------------------------------
