В целях
обеспечения выполнения
программы комплексной
реконструкции пятиэтажного
жилищного фонда на территории
Восточного административного
округа, постановления
Правительства Москвы от 6 июля
1999 года N 608 "О задачах
комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки
первого периода
индустриального домостроения
до 2010 года", инвестиционного
контракта от 28 февраля 2001 года
N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256 и решения
Городской конкурсной комиссии
по инвестированию
строительства и реконструкции
жилых объектов (протокол от 30
января 2001 года N 18-05-1/3)
Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в
2002-2006 гг. реконструкцию
квартала 51-52 района Северное
Измайлово, предусматривающую
снос панельных домов (приложение
1), проектирование и
строительство жилых домов,
ориентировочной общей
площадью 219,0 тыс.кв.м, за счёт
средств инвестора открытого
акционерного общества "Домостроительный
комбинат N 1" (ОАО "ДСК-1")
и бюджетных средств города (приложение
2).
2. Возложить
функции заказчика по
комплексной реконструкции
квартала (п.1) на открытое
акционерное общество "Москапстрой".
3. В соответствии с
решением Городской конкурсной
комиссии по инвестированию
строительства и реконструкции
жилых объектов возложить на
ОАО "ДСК-1" функции
инвестора по сносу
существующих жилых домов (приложение
1), проектированию и
строительству жилых домов (приложение
2), строительству объектов
социальной сферы (приложение 4)
и гаражей-стоянок (приложение
5) за счёт собственных и
привлечённых финансовых
средств.
4. Принять к
сведению, что жилая площадь в
строящихся домах по адресу:
Щёлковское шоссе, вл. 10-12 и вл. 26
будет направлена для
переселения жителей из
сносимых домов (приложение 1) в
объёме, необходимом для
покрытия дефицита площади на
переселение.
5. Инвестору ОАО "ДСК-1":
5.1. Обеспечить на период
строительства объектов (п.1)
вывод пользователей нежилых
помещений (приложение 3) из
сносимых жилых домов с
последующим возвратом их (кроме
собственников нежилых
помещений) на нежилые площади,
являющиеся долей города (п.10).
5.2. Произвести в установленном
порядке учётную регистрацию
контракта и дополнительного
соглашения к нему (п.14) и актов
о результатах реализации
инвестиционного проекта в
Мосрегистрации.
5.3. Представить в
Мосрегистрацию в течение
месяца со дня подписания акты
о результатах реализации
инвестиционного проекта
необходимый пакет документов
для оформления имущественных
прав.
5.4. В течение трёх месяцев, по
мере ввода жилых домов в
эксплуатацию, в установленном
порядке оформить и
представить в Департамент
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы акты о
результатах реализации
инвестиционного проекта (п.1).
5.5. По окончании строительства
произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
оформление и учёт жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению учёта и
контроля за оформлением жилой
площади в г.Москве".
6. Префекту
Восточного административного
округа совместно с ОАО "ДСК-1":
6.1. В течение трёх месяцев со
дня выхода настоящего
постановления подготовить и
согласовать с Департаментом
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы графики
отселения жителей из жилых
домов, подлежащих сносу, с
указанием количества и набора
квартир, необходимых для целей
переселения, в соответствии со
сроками проектирования и
строительства.
6.2. Осуществить переселение
жителей из сносимых жилых
домов в соответствии с Законом
города Москвы от 9 сентября 1998
года N 21-73 "О гарантиях
города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения"
в сроки, предусмотренные
графиками (п. 6.1).
6.3. Произвести в установленном
порядке учетную регистрацию
контракта, дополнительного
соглашения к нему и актов о
результатах реализации
инвестиционного проекта в
Москонтрактрегистрации.
7. Принять к
сведению, что заказчик ОАО "Москапстрой":
7.1. В договорные сроки с
Москомархитектурой
разработает исходно-разрешительную
и проектно-сметную
документацию на реконструкцию
квартала (п.1).
7.2. Оформит на период
проектирования и
строительства в Москомземе
право пользования земельными
участками для осуществления
реконструкции квартала (п.1) на
основании исходно-разрешительной
документации.
8. Установить, что
финансирование работ по
проектированию и
строительству городских
магистральных сетей и
сооружений осуществляется в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании
реализации городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки", в пределах
лимита капитальных вложений,
выделяемых городскому
инвестору Департаменту
градостроительной политики,
развития и реконструкции
города Москвы.
9. Освободить ОАО
"ДСК-1" при осуществлении
комплексной реконструкции
квартала (п.1):
9.1. От оплаты долевого участия
на развитие городских
инженерных сетей и сооружений
при получении технических
условий на присоединение на
размер жилой и нежилой площади,
передаваемой в собственность
города в соответствии с
инвестиционным контрактом.
9.2. От передачи средств на
развитие социальной и
инженерной инфраструктуры
города при строительстве
жилых домов (приложение 2).
10. По завершении
строительства жилых домов (п.1)
распределение площади между
городом и инвестором
произвести в следующем
соотношении:
10.1. Жилая площадь:
Корпуса 1, 6-8, 13-15 и 21:
- 35% общей жилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для переселения
жителей из сносимых жилых
домов (приложение 1);
- 65% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
Корпус 2:
- 100% общей жилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для переселения
жителей из сносимых жилых
домов (приложение 1).
Корпус 4:
- 100% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
Корпус 5:
- 70,8% общей жилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для переселения
жителей из сносимых жилых
домов (приложение 1);
- 29,2% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и привлеченных в
установленном порядке
инвесторов.
Корпус 9:
- 85,5% общей жилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для переселения
жителей из сносимых жилых
домов (приложение 1);
- 14,5% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
Корпус 10:
- 35,8% общей жилой площади - в
собственность города Москвы в
лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
города Москвы для переселения
жителей из сносимых жилых
домов (приложение 1);
- 64,2% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
Корпуса 11 и 12:
- 100% общей жилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
10.2. Нежилая площадь, за
исключением помещений
площадью 300,9 кв.м, находящихся
в частной собственности (приложение
3):
Корпус 2:
- 100% общей нежилой площади, но
не менее площади нежилых
помещений в сносимых домах (приложение
1) - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
Корпуса 1, 4-8, 9-15 и 21:
- 40% общей нежилой площади, но
не менее площади нежилых
помещений в сносимых домах (приложение
1) - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, в том
числе 100% объектов социальной
сферы, согласно приложению 4;
- 60% общей нежилой площади - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
10.3. Надземные (подземные)
гаражи-стоянки:
- 20% машиномест и площади
общего пользования - в
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы для
использования по согласованию
с префектурой Восточного
административного округа;
- 80% машиномест и площади
общего пользования - в
собственность инвестора ОАО
"ДСК-1" и других
привлеченных в установленном
порядке инвесторов.
11. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы совместно
с ОАО "ДСК-1" оформлять в
установленном порядке
протоколы поквартирного
разделения жилой площади в
строящихся домах (приложение
2).
12. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения строительства
объектов (п. 1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения и площади гаража-стоянки,
являющиеся городской долей (п.
10), и подготовить предложения
по их использованию.
13. Принять к
сведению, что после завершения
строительства объектов (п.1)
земельно-правовые отношения
будут оформлены на основании
имущественных прав в
установленном порядке.
14. Префекту
Восточного административного
округа представить Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. для
заключения в установленном
порядке дополнительное
соглашение к инвестиционному
контракту от 28 февраля 2001 года
N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1П.00256 между
Правительством Москвы и ОАО
"ДСК-1" на условиях,
определённых настоящим
постановлением.
15. Признать
утратившим силу постановление
Правительства Москвы от 7 июня
2000 года N 416 "О комплексной
реконструкции квартала 51-52
района Северное Измайлово (Восточный
административный округ)" в
связи с выходом настоящего
постановления.
16. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Восточного
административного округа
Ульянова Б.В.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
1 к постановлению
Правительства Москвы от 5
августа 2003 года N 663-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимого жилищного фонда в квартале 51-52 района Северное
Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Год Тип Общая
п/п постройки (серия) площадь
дома (тыс.кв.м)
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5
_________________________________________________________________
1. Сиреневый бульвар, д. 51 1962 К-7 2,77
2. Сиреневый бульвар, д. 59 1962 К-7 2,77
3. 13-я Парковая ул., д. 26, к.1 1962 К-7 2,75
4. 13-я Парковая ул., д. 26, к.2 1962 К-7 2,75
5. 15-я Парковая ул., д. 39, к.1 1962 К-7 2,75
6. 15-я Парковая ул., д. 39, к.2 1962 К-7 2,73
7. 13-я Парковая ул., д. 28, к.1 1962 II-32 3,99
8. 13-я Парковая ул., д. 28, к.2 1962 II-32 3,99
9. 13-я Парковая ул., д. 28, к.3 1962 II-32 3,90
10. 15-я Парковая ул., д. 41, к.2 1963 II-32 3,90
11. 15-я Парковая ул., д. 41, к.3 1962 II-32 4,00
12. 13-я Парковая ул., д. 30, к.1 1962 К-7 2,77
13. 13-я Парковая ул., д. 30, к.2 1962 К-7 2,77
14. 15-я Парковая ул., д. 43, к.1 1962 К-7 2,77
15. 15-я Парковая ул., д. 43, к.2 1962 К-7 2,77
16. 15-я Парковая ул., д. 45, к.1 1962 К-7 2,74
17. 15-я Парковая ул., д. 45, к.2 1962 К-7 2,72
18. 15-я Парковая ул., д. 47, к.1 1962 К-7 2,70
19. 15-я Парковая ул., д. 47, к.2 1962 К-7 2,73
20. 13-я Парковая ул., д. 38, к.1 1962 К-7 2,77
21. 13-я Парковая ул., д. 38, к.2 1962 К-7 2,77
22. 13-я Парковая ул., д. 40, к.1 1962 II-32 3,85
23. 15-я Парковая ул., д. 49, к.1* 1962 К-7 2,76
24. 15-я Парковая ул., д. 49, к.2* 1962 К-7 2,75
25. 13-я Парковая ул., д. 42, к.1 1962 К-7 2,74
26. 13-я Парковая ул., д. 42, к.2 1962 К-7 2,74
27. 15-я Парковая ул., д. 53, к.1 1962 II-32 3,24
28. 15-я Парковая ул., д. 53, к.2 1962 II-32 3,24
29. 15-я Парковая ул., д. 53, к.3 1962 II-32 3,24
30. Щёлковское шоссе, д. 80, к.24 1962 К-7 2,74
31. 13-я Парковая ул., д. 28А 1962 I-515 3,50
32. 15-я Парковая ул., д. 41А 1962 I-515 3,90
33. 15-я Парковая ул., д. 41, к.1 1962 I-515 3,90
34. 13-я Парковая ул., д. 40, к.3 1962 I-515 3,50
35. 13-я Парковая ул., д. 40, к.2 1962 I-515 3,60
36. 15-я Парковая ул., д. 51, к.1* 1962 I-515 4,50
37. 15-я Парковая ул., д. 51, к.2* 1962 I-515 4,50
_______________________________________________________________
ИТОГО: 118,51
(*) - жилые дома, сносимые за счёт бюджетных средств города
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 5 августа 2003 года N 663-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
строящихся жилых домов для отселения жителей
квартала 51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Сроки строительства Серия Общая
п/п дома площадь
(кв. м)
_________________________________________________________________
1. Корпус 1 2004 П- 44Т 22 400,0
2. Корпус 2* 2004 П- 44Т 22 100,0
3. Корпус 4 2003 П- 44Т 22 100,0
4. Корпус 5 2003 П- 44Т 22 100,0
5. Корпус 6 2005 П- 44Т 7 800,0
6. Корпус 7 2005 П- 44Т 7 800,0
7. Корпус 8 2005 П- 44Т 20 100,0
8. Корпус 9 2002 П- 44Т 19 500,0
9. Корпус 10 2002 П- 44Т 19 700,0
10.Корпус 11 2003 П- 44Т 14 400,0
11.Корпус 12 2003 П- 44Т 14 300,0
12.Корпус 13 2005 П- 44Т 12 300,0
13.Корпус 21 2003 П- 44Т 7 800,0
14.Корпус 14 2005 инд. пр. 3 300,0
15.Корпус 15 2005 инд. пр. 3 300,0
_________________________________________________________________
ИТОГО: 219 000,0
(*) - жилой дом, строящийся за счёт бюджетных средств города
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 5 августа 2003 года N 663-ПП
С П И С О К
пользователей, занимающих нежилые помещения в сносимых жилых
домах в квартале 51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Адреса домов Наименование Площадь
п/п организации (кв. м)
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
1. 13-я Парковая Московское производственное
ул., д. 28, к.1 объединение "Главный центр
радиофикации"
(хозяйственное ведение, контракт 27,2
от 15.07.92 N 00-01116/92)
2. 13-я Парковая ЗАО "АЗАЛ"
ул., д. 40, к.1 (собственник, договор купли-продажи 71,6
N ВАМ (МКИ) 12473 от 27.01.99
3. 15-я Парковая ООО "Прометей"
ул., д.41, к.1 (собственник, договор купли-продажи 229,3
N ВАМ (МКИ) 13174 от 09.09.99
ООО "Каррэнт"
(арендатор, договор аренды от 126,3
05.05.2000
N 04-00186/99 до 25.01.2014 г.)
ООО "Торговая фирма "ЗЕТ" 66,8
(арендатор, договор аренды от
03.05.2001.
N 04-00199/01 до 31.01.2006)
__________________________________________________________________
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 5 августа 2003 года N 663-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь строящихся
объектов социальной сферы в
квартале 51-52 района Северное
Измайлово
_________________________________________________________________
N Наименование объекта
Вместимость Год п/п (человек)
постройки
_________________________________________________________________
1. Детский сад 280 2004-2005 2.
Пристройка к школе для
начальных 300 2004-2005 классов 3.
Встроенно-пристроенные
магазины к - 2005 жилым корпусам
14 и 15 (площадь магазинов
уточнить после разработки
проектно-сметной документации)
__________________________________________________________________
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 5 августа 2003 года N 663-ПП
П Е Р Е Ч Е Н Ь
строящихся гаражей-стоянок в квартале
51-52 района Северное Измайлово
_________________________________________________________________
N Наименование объекта Вместимость Год
п/п (машиноместа) постройки
_________________________________________________________________
1. Гараж-стоянка (к. 18) 300 2004-2005
2. Гараж-стоянка (к. 19) 300 2004-2005
_________________________________________________________________
