В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 2 октября 2001 г. N 883-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Северо-Восточного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановлений Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N
336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной
программы капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий
сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее
выполнению"
Государственным унитарным
предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
микрорайона 15-16 Останкинского
района города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции микрорайона 15-16
Останкинского района
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки микрорайона 15-16
Останкинского района города
Москвы как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
на 2007-2012 гг. (приложение 6).
2. Префектуре
Северо-Восточного
административного округа
города Москвы в трехмесячный
срок после достижения
соглашений с собственниками
жилых и нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки, в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов, подготовить
проект распорядительного
документа Правительства
Москвы о порядке сноса жилых
домов и переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Северо-Восточного
административного округа
города Москвы Рабер И.Я. и
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований -
объектов нормирования
территории микрорайона 15-16
Останкинского района города
Москвы
(см. подлинник)
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
микрорайона 15-16 Останкинского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Строительное
назначение участков
территории
микрорайона 15-16 Останкинского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
микрорайона 15-16 Останкинского
района города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 15-16 Останкинского
района города Москвы
+---+-----------------------------------------+-------------------+
| N | Типы участков | Проектная площадь |
|п/п| территории |участков территории|
| | | (га) |
+---+-----------------------------------------+-------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+---+-----------------------------------------+-------------------+
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 49,41
Территория микрорайона в красных линиях 49,41
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 49,41
1.1.1. Природные (А): 1,53
- природно-рекреационные (А2) 1,53
1.1.2. Общественные (Б), 9,99
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,65
- торгово-бытовые (Б3) 0,72
- культурно-просветительные (Б4) 0,4
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,8
- учебно-воспитательные (Б7) 7,42
1.1.3. Жилые (В): 33,23
- многоквартирные жилые дома (В1) 33,23
1.1.4. Производственные (Г): 1,04
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,04
1.1.5. Прочие территории: 3,62
- внешнего транспорта, улиц, дорог 3,62
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 49,41
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 5,74
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 3,7
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 34,82
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 7,2
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,46
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 23,22
1.2.7. Участки смешанной застройки (АБ) 2,97
1.2.8. Участки смешанной застройки (БВ) 1,52
+----+-------------------------------------------------+---------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+-------------------------------------------------+---------+
1.2.9. Участки смешанной контрастной
застройки (АВ) 2,89
1.2.10.Незастраиваемые территории 5,15
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 49,41
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,45
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 42,81
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 3,62
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,53
____________________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
+----+---------------------------------+--------------+-----------+
| N | Показатели | Единица | Проектные |
|п/п | | измерения |предложения|
+----+---------------------------------+--------------+-----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+---------------------------------+--------------+-----------+
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 494,35
2.2. Снос жилых домов всего, -"- 70,13*
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,04
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: -"- 237,62*
- для переселения из
сносимых жилых домов -"- 105,14
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 16,54
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства в габа-
ритах наружных стен -"- 342,04
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 26,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
__________________
* Кроме того, снос жилых домов общей площадью 6,08 и строи-
тельство многоквартирных жилых домов общей площадью 12,5 тыс.кв.м
на территории микрорайона 15-16 Останкинского района осуществляет-
ся ОАО ХК "Главмосстрой" в соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 7 октября 2003 г. N 845-ПП "О строительстве
трех жилых домов в Бабушкинском, Останкинском районах по адресам:
ул. Осташковская, вл.21, ул. 2-я Новоостанкинская, вл.6, ул. 2-я
Новоостанкинская, вл.14 (Северо-Восточный административный округ)"
(в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 сентября
2005 г. N 688-ПП, от 18 октября 2005 г. N 823-ПП)
+----+-------------------------------+-------------------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-------------------------------+-------------------+-------+
- учреждения культуры,
в т.ч.:
- клубные помещения % от норматива 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- строительство улично-
дорожной сети тыс.кв.м 10,839
- строительство подземного
пешеходного перехода объект 2
5. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: машиномест 2445
- обвалованные гаражи -"- 250
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми домами -"- 1595
- подземные гаражи под много-
функциональным комплексом -"- 250
- наземный гараж -"- 100
- наземно-подземный гараж -"- 100
- подземный гараж -"- 150
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования
автомобилей всего, в т.ч.: машиномест 579
- гостевые автостоянки
жилых домов -"- 390
- гостевые автостоянки для
встроенно-пристроенных
помещений -"- 154
- открытые автостоянки много-
функционального комплекса -"- 35
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 7,3
- санация магистрали Д=900 мм км 0,84
- перекладка магистрали
Д=900 мм км 1,22
- перекладка водопроводной
сети Д=300 мм км 2,98
+----+---------------------------------+----------------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+---------------------------------+----------------+---------+
- санация водопроводной сети
Д=300 мм км 3,11
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 6,9
- прокладка внутриквартальной
сети (с учетом перекладки) км 1,28
7.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 на период застройки,
от ТЭЦ-27 после ввода в эксп-
луатацию Осташковской теплома-
гистрали и Осташковской НПС)
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 39,63
- прокладка и вынос тепловых
сетей км 1,10
- строительство ЦТП шт. 3
7.4. Электроснабжение:
(от ПС "Ростокино" и ПС "Бу-
тырки" и перевода равноценной
нагрузки на ПС "Марфино" после
ее ввода в эксплуатацию)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 14,2
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП -"- 12
- строительство ПКЛ-10 кВ км 5,0
- строительство РКЛ-10 кВ -"- 8,0
7.5. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/год 0,8
- перекладка газопроводов км 0,21
7.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 2720
- количество телефонов-
автоматов шт. 26
- строительство телефонной
канализации км 1,0
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 7
7.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
Д=400-1000 мм км 3,0
8. Охрана окружающей среды
8.1. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозашитного
остекления зд. 10
8.2. Мероприятия по рекультивации
и санации почв га 2,08
8.3. Мероприятия по благостройству
и озеленению:
- новое озеленение га 2,08
+----+----------------------------------+---------------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+----------------------------------+---------------+--------+
9. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 5 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV места 12000
- электросирена на проекти-
руемом здании ед. 1
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
микрорайона
15-16 Останкинского района
города Москвы
на 2007-2012 гг.
+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+
| N |Наимено- | Содержание | Единица | Объемы |Ориентиро-|
|п/п|вание меро-| мероприятий | измерения| строи- |вочные |
| |приятий | | | тель- |объемы |
| | | | | ства |затрат на |
| | | | | |реализа- |
| | | | | |цию в те- |
| | | | | |кущих |
| | | | | |ценах |
| | | | | |(млн.руб.)|
+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов
всего, тыс.кв.м 47,345 1219,37
в т.ч.:
- для переселения
из сносимых
жилых домов -"- 18,940 487,8
- строительство стар-
тового жилого дома
по 6-му Новоостан-
кинскому проезду -"- 14,0 360,57
1.2. Снос жилых домов
всего* -"- 12,160 16,33
Итого затрат по п.1: 1235,7
2. Развитие
сферы
обслужива-
ния
2.1. Строительство
объектов, рас-
положенных во
встроенно-при-
строенных по-
+--+--------+---------------------+-----------+----------+-------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+--+--------+---------------------+-----------+----------+-------+
мещениях всего, тыс.кв.м 3,45 161,26
в т.ч.:
- дошкольное обра-
зовательное учреж-
дение на 130 мест -"- 1,5 110,0
- офисные помещения -"- 0,67 17,26
- минимаркет -"- 0,46 11,85
- аптека -"- 0,82 22,15
2.2. Строительство
объектов обслужи-
вания, расположен-
ных в отдельно
стоящих и при-
строенных поме-
щениях всего, тыс.кв.м 2,4 150,0
в т.ч.:
- пристройка к су-
ществующему зда-
нию общеобразова-
тельной школы
N 280 на 250 мест -"- 2,4 150,0
Итого затрат по п.2: 311,26
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
3.1. Строительство
гаражей для
индивидуальных
автовладельцев
всего, в т.ч.: машиномест 493 169,48
- подземные га-
ражи под
проектируемыми
жилыми домами -"- 300 139,38
- автостоянки встоен-
но-пристроенных по-
мещений жилых домов -"- 20 1,82
- наземно-подземный
гараж -"- 100 28,28
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки -"- 73 6,64
Итого затрат по п.3: 176,12
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
+---+-------+------------------------+--------+-----------+------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+-------+------------------------+--------+-----------+------+
4.1. Водоснабжение:
- перекладка
магистрали
Д=900 мм км 1,22 68,25
- перекладка водо-
проводной сети
Д=300 мм км 1,48 71,7
- санация водо-
проводной сети
Д=300 мм -"- 1,13 39,9
4.2. Канализация:
- прокладка внутри-
квартальной сети (с
учетом перекладки) -"- 0,4 6,6
4.3. Теплоснабжение:
- прокладка и вынос
тепловых сетей -"- 0,2 10,05
4.4. Электроснабжение:
- строительство ТП объект 2 3,9
- строительство
РКЛ-10 кВ км 1 1,05
4.5. Газоснабжение:
- перекладка
газопровода -"- 0,21 2,25
4.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 559 16,44
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 6 0,21
- строительство теле-
фонной канализации км 0,4 0,14
- строительство
распределительного
телефонного шкафа шт. 3 0,03
4.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
Д=400-1000 мм км 1,0 19,5
Итого затрат по п.4: 240,02
5. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство 2
сооружений ГО двой-
ного назначения
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
класса ВУ-А-IV под
проектируемыми
жилыми домами места 4800 13,57
Итого затрат по п.5: 13,57
6. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
6.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 49,41 506,67
6.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,71
- водоотведения схема 1 0,71
- теплоснабжения схема 1 0,71
- газоснабжения схема 1 0,71
- электроснабжения схема 1 0,71
- отвода и очистки
поверхностного
стока схема 1 0,71
- телефонизации схема 1 0,71
Итого затрат по п.6: 511,7
__________________________________________________________________
Итого затраты: 2488,37
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений
*Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
на территории микрорайона 15-16 Останкинского района
города Москвы
(собственность города)
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+
| N | Адрес | Се- | Этаж- | Год | % | Общая| Число |
|п/п| | рия | ность,| ввода | изно- | пло- | прожи-|
| | | до- | ма- | в | са | щадь | вающих|
| | | ма | тер. | экспл.| дома | квар-| чел. |
| | | | стен | | | тир, | |
| | | | | | | кв.м | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+
1. ул.Ак.Королева, 5,
д.9, к.3 I-335 ж/б 1962 33 3489 202
2. ул.Ак.Королева, 5,
д.9, к.4 I-335 ж/б 1962 32 3505 211
3. 2-я Новоостан-
кинская ул., 5,
д.17 I-515 пан. 1968 31 2573 138
4. 2-я Новоостан-
кинская ул., 5,
д.23 I-515 пан. 1966 33 2593 129
__________________________________________________________________
Итого: 12160 680
__________________________________________________________________
