В целях реализации
постановления Правительства
Москвы от 26.08.2003 N 729-ПП "О
проектировании и новом
строительстве трехэтажной
жилой пристройки (с мансардой)
по адресу: 6-й Ростовский пер.,
вл. 6 (Центральный
административный округ)", в
соответствии с уточенной
проектной документацией (заключение
Регламентной комиссии
Москомархитектуры от 06.08.2004,
протокол N 22) Правительство
Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Эспрессо-Центр"
осуществить в 2004-2006 годах
проектирование и
строительство офисно-жилого
комплекса общей площадью до 9
780 кв.м, общей площадью квартир
4 475 кв.м, с подземной
автостоянкой по адресу: 6-й
Ростовский пер., вл. 6, д. 6, д. 4а.
2. Принять к
сведению, что ООО "Эспрессо-Центр"
на основании ст.58 Гражданского
кодекса Российской Федерации
РФ (ч.I) является
правопреемником ООО "Эспрессо"
по всем правам и обязанностям,
закрепленным в инвестиционном
контракте от 22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412.
В связи с этим функции
инвестора по строительству
офисно-жилого комплекса (п.1)
возложить на ООО "Эспрессо-Центр".
3. Установить, что:
3.1. Доля общей жилой площади,
поступающей городу Москве в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на денежную
компенсацию инвестором городу
затрат на создание социальной,
инженерной и транспортной
инфраструктуры в объеме 3 901 110
долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), в
том числе 3 290 110 долларов США-за
дополнительный объем общей
жилой площади.И Указанные
средства перечисляются в
бюджет города Москвы в
соответствии с графиком,
определенным дополнительным
соглашением к инвестиционному
контракту.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с
инвестора неустойку в размере
0,1% за каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
3.2. Общая жилая площадь - 100% -
поступает в собственность
инвестора ООО "Эспрессо-Центр"
при условии перечисления им в
бюджет города Москвы денежных
средств (п.3.1).
3.3. Распределение нежилой
площади по окончании
реализации проекта (п.1)
осуществить в следующем
соотношении:
3.3.1. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора
ООО "Эспрессо-Центр".
3.3.2. Площадь машиномест и
площадь общего пользования
подземного гаража:
- 27% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 73% - в собственность инвестора
ООО "Эспрессо-Центр";
- 100% площади сервисных служб - в
собственность инвестора ООО
"Эспрессо-Центр" (в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей").
В случае
подтверждения в установленном
порядке III категории сложности
инженерно-геологических
условий при проведении
подземных работ в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19.09.95 N
789 "О стимулировании
освоения подземных
пространств в процессе
строительства и реконструкции"
в собственность инвестора
поступает 100% машиномест и
площади общего пользования
подземного гаража ниже
первого подземного уровня.
4. Первому
заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. от имени Правительства
Москвы в установленном
порядке заключить
дополнительное соглашение к
инвестиционному контракту от
22.04.2003 N ДЖП.03.ЦАО.00412 о
реализации инвестиционного
проекта по строительству
объекта (п.1) на условиях
пунктов 1, 2 и 3 настоящего
постановления.
Регистрацию дополнительных
соглашений к инвестиционному
контракту и акта о результатах
его реализации осуществить в
установленном порядке.
5. Принять к
сведению обязательство
инвестора ООО "Эспрессо-Центр":И
5.1. Представить в Департамент
земельных ресурсов города
Москвы необходимые документы
для внесения изменений в
договор краткосрочной аренды
земельного участка от 26.02.2004 N М-01-510781
в соответствии с настоящим
постановлением.
5.2. В течение трех месяцев
после сдачи объекта и
утверждения акта приемочной
комиссии оформить в
установленном порядке акт о
результатах реализации
инвестиционного контракта и
представить его на подпись
первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.
5.3. После завершения
строительства объекта (п.1) и
сдачи его в эксплуатацию
представить в Департамент
имущества города Москвы
необходимый пакет документов
для регистрации права
собственности города на свою
долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
6. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора ООО "Эспрессо-Центр"
предусмотреть в
инвестиционной программе
Правительства Москвы на 2004-2006
годы строительство объекта (п.1)
за счет средств инвестора в
полном объеме.
7. Проектирование и
строительство инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих строительство
объекта (п.1), осуществить в
2004-2006 годах в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
8. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в 2004 году
обеспечить отселение жителей
в количестве 38 человек (15 семей)
из жилого дома по адресу: 6-й
Ростовский пер., д. 4а на жилую
площадь, приобретаемую
инвестором ООО "Эспрессо-Центр".
Отселение жителей
осуществляется за счет
средств инвестора на условиях
равноценной компенсации его
затрат из доли города с
утверждением стоимости
приобретаемой инвестором
площади на Городской комиссии
по приватизации и управлению
жилищным фондом города Москвы.
9. Департаменту
имущества города Москвы:
9.1. В течение 6 месяцев с
момента выхода настоящего
постановления расторгнуть
договоры аренды от 28.01.99 N 01-73/99
и от 19.05.2003 01-460/03 , заключенные с
ЗАО "Золотой дракон и К"
на помещение общей площадью
132,6 кв.м в доме 4а по 6-му
Ростовскому переулку.
9.2. После завершения
строительства объекта (п.1)
внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся
городской долей.
10. Считать
утратившими силу пункты 1, 2, 4,
5.2, 6, 7, 8 постановления
Правительства Москвы от 26.08.2003
N 729-ПП "О проектировании и
новом строительстве
трехэтажной жилой пристройки (с
мансардой) по адресу: 6-й
Ростовский пер., вл. 6 (Центральный
административный округ)".
11. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
