В целях
формирования программы
жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации
строительных жилищных
программ в г.Москве" и
постановлением Правительства
Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы
жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и
о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010
года" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в
2003-2004 гг. реконструкцию жилого
дома с использованием
чердачного пространства общей
площадью 904 кв.м по адресу:
Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
2. Установить, что
по итогам открытого
инвестиционного конкурса,
проведенного Городской
конкурсной комиссией по
инвестированию строительства
и реконструкции жилых
объектов (протокол от от 10.07.2003
N 18-19/3-17) инвестором по
реконструкции объекта (п.1)
определено закрытое
акционерное общество "Фирма
"Подъем" (далее - ЗАО "Фирма
"Подъем") со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование
реконструкции объекта (п.1)
осуществляется за счет
средств инвестора в полном
объеме.
2.2. Доля общей жилой площади,
поступающая городу в
результате реализации
инвестиционного проекта,
заменяется на долевое участие
инвестора ЗАО "Фирма "Подъем"
в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 360
000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со
следующим графиком:
первая часть
денежных средств -
перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в
Московском городском
казначействе в размере 20% от
суммы, определенной по итогам
открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания
инвестиционного контракта;
вторая часть - остальные
средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются
ежеквартально день на
указанный счет равновеликими
платежами с III квартала 2003 года
по III квартал 2004 года
включительно.
В случае нарушения инвестором
сроков оплаты, Правительство
Москвы вправе взыскать с
инвестора неустойку в размере
0,1% от неуплаченной суммы за
каждый рабочий (банковский)
день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции
объекта (п.1) распределение
общей площади осуществить в
следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% - в
собственность инвестора ЗАО
"Фирма "Подъем".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 52% - в собственность города
Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы,
исключая площади помещений,
неразрывно связанных
системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты,
технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 48% - в собственность инвестора
ЗАО "Фирма "Подъем",
исключая площади помещений,
неразрывно связанных с
системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты,
технические этажи,
техподполья, электрощитовые).
2.4. Все построенные или
реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного
контракта (п.3) объекты
инженерного и коммунального
назначения оформляются в
государственную
собственность города Москвы в
лице Департамента имущества
города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000
N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и
коммунального назначения в
собственность города Москвы".
2.5. Инвестор за счет
собственных средств
осуществит озеленение детской
площадки и ремонт фасада
лечебно-диагностического
центра в Центральном
административном округе по
Гагаринскому пер.
перпендикулярно Плотникову
пер.
3. Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. от имени
Правительства Москвы
заключить в установленном
порядке инвестиционный
контракт с инвестором ЗАО "Фирма
"Подъем" на реализацию
инвестиционного проекта
реконструкции объекта (п.1).
Регистрацию
заключенного инвестиционного
контракта и дополнительных
соглашений к нему, а также акта
о результатах реализации
инвестиционного проекта
осуществить в порядке,
установленном постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров)
с участием Правительства
Москвы,дополнительных
соглашений к ним и актов о
результатах реализации
инвестиционных проектов по
созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к
сведению обязательство
инвестора ЗАО "Фирма "Подъем":
4.1. Разработать и утвердить в
установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную
документацию на реконструкцию
жилого дома (п.1).
4.2. Осуществить за счет
собственных средств перевозку
жителей из объекта
реконструкции (п.1), а также на
основании пункта 3
распоряжения Правительства
Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О
порядке оказания услуг
телефонной связи жителям,
переселяемым из сносимых
пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и
капитально ремонтируемых
зданий, а также из зданий,
подлежащих расселению и сносу
в связи со строительством
объектов дорожно-транспортной
сети города" осуществить
затраты по оказанию услуг
телефонной связи отселяемым
жителям.
4.3. В установленном порядке
после выхода настоящего
постановления заключить на
период проектирования и
строительства договор
краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу:
Плотников пер., д. 1/2, стр. 1.
4.4. Представить инвестиционный
контракт для проведения
учетной регистрации в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об
учетной регистрации
инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное
строительство в г.Москве" и
в Москонтрактрегистрацию.
4.5. Осуществить в
установленном законом порядке
вывод собственников нежилых
помещений из объекта (п.1),
согласно приложению.
4.6. В течение трех месяцев
после сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию и утверждения
акта приемочной комиссии
оформить в установленном
порядке акт о реализации
инвестиционного контракта (п.3)
и представить его на подпись
Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
произвести в установленном
порядке отселение жителей из
объекта реконструкции (п.1).
6. Департаменту
имущества города Москвы после
завершения реконструкции
здания (п.1) внести в Реестр
объектов недвижимости,
находящихся в собственности
города Москвы, нежилые
помещения (п.2), являющиеся
долей города и подготовить
предложения по их
использованию.
7. Департаменту
имущества города Москвы в
течение шести месяцев со дня
выхода настоящего
постановления обеспечить в
установленном законом порядке
вывод из объекта (п.1)
арендаторов нежилых помещений
(приложение).
8. Департаменту
экономической политики и
развития города Москвы по
предложению инвестора ЗАО "Фирма
"Подъем" предусмотреть в
инвестиционной программе
Правительства Москвы на 2003-2004
годы реконструкцию объекта (п.1)
за счет средств инвестора в
полном объеме.
9. Проектирование и
строительство инженерных
сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию
объекта (п.1), осуществить в
2003-2004 гг. в соответствии с
условиями, установленными
распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации
городских программ
строительства и комплексной
реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов
застройки".
10. По окончании
реконструкции объекта
инвестору представить в
Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города
Москвы документы для
оформления и учета жилой
площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в
г.Москве".
11. Принять к
сведению обязательства
инвестора:
11.1. В установленном порядке
осуществить оформление и
регистрацию имущественных
прав.
11.2. После оформления
имущественных прав на
законченный реконструкцией
объект (п.1) в установленном
порядке оформить в Московском
земельном комитете земельно-правовые
отношения.
12. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение к
постановлению Правительства
Москвы от 16 сентября 2003 года N
767-ПП
------------------------------------------------------------------
|N | |Пользователь |Занимаем.|
|п/п| Адрес |(арендатор)/собственник |площадь |
| | | | кв. м |
|----------------------------------------------------------------|
|1 |Плотников пер., |ГУП "Таганское" |93,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |договор аренды | |
| | |от 13.05.2002 | |
| | |N 1-565 на срок | |
| | |до 03.01.2007 | |
|----------------------------------------------------------------|
|2 |Плотников пер., |зубопротезный кабинет |47,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |Фридланда Александра | |
| | |Григорьевича (договор | |
| | |аренды от 24.05.94 | |
| | |N 1-1097 на срок до | |
| | |10.04.2018 | |
|----------------------------------------------------------------|
|3 |Плотников пер., |собственник - |47,0 |
| |д.1/2, стр. 1 |ООО "Жемчуг-Фридланд" | |
| | |(государственная регистрация | |
| | |от 09.02.2001 | |
| | |N 77-01/01-014/2000-5499) | |
|----------------------------------------------------------------|
|4 |Плотников пер., |собственник - |340,5 |
| |д.1/2, стр. 1 |Грамотнева Оксана Валерьевна | |
| | |(государственная регистрация | |
| | |от 08.05.2003 | |
| | |N 77-01/03-324/2003-996) | |
------------------------------------------------------------------
