В
соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве",
от 17 июля 2001 г. N 666-ПП "О
градостроительном плане
развития территории Юго-Западного
административного округа до
2020 года", в целях реализации
постановлений Правительства
Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе
капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и
реновации зданий, сооружений,
а также реорганизации
территорий сложившейся
застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N
336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной
программы капитального
ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации
зданий, сооружений, а также
реорганизации территорий
сложившейся застройки города
Москвы на 2004-2006 годы и
дополнительных мерах по ее
выполнению"
Государственным унитарным
предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное
управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки
квартала 14 района Зюзино
города Москвы.
По проекту
планировки проведены в
установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях
обеспечения комплексной
реконструкции квартала 14
района Зюзино Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект
планировки квартала 14 района
Зюзино города Москвы как
основу для разработки
последующих стадий
проектирования и оформления
акта разрешенного
использования участка
территории
градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления
строительства и реконструкции,
с учетом существующих
землепользователей, в
следующем составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований - объектов
нормирования территории (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное и ландшафтное
назначение участков
территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные
показатели проекта планировки
территории (приложение 5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
квартала 14 района Зюзино
города Москвы на 2007-2012 годы (приложение
6).
2. Префектуре Юго-Западного
административного округа
города Москвы в трехмесячный
срок после достижения
соглашений с собственниками
жилых и нежилых помещений
предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте
планировки в соответствии с
законодательством и с учетом
их интересов подготовить
проект распорядительного
документа Правительства
Москвы по порядку сноса жилых
домов и переселения жителей.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
префекта Юго-Западного
административного округа
Челышева А.В. и первого
заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Границы
функционально-планировочных
образований-
объектов нормирования
территории квартала 14
района Зюзино города Москвы
(см. подлинник) .
Приложение 2 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Функциональное
назначение участков
территории
квартала 14 района Зюзино
города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 3 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Строительное
назначение участков
территории
квартала 14 района Зюзино
города Москвы
(см. подлинник)
Приложение 4 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Ландшафтное
назначение участков
территории
квартала 14 района Зюзино
города Москвы
(см.
подлинник)
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Основные показатели
проекта планировки территории
квартала 14 района Зюзино
города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 15,9
Территория квартала в красных линиях 15,9
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 15,9
1.1.1. Природные (А), в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 0,719
1.1.2. Общественные (Б),
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,367
- торгово-бытовые (Б3) 0,899
- лечебно-оздоровительные (Б6) 2,477
- учебно-воспитательные (Б7) 3,270
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 7,743
1.1.4. Производственные (Г),
в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,321
1.1.5. Прочие территории:
- улиц, дорог 0,129
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 15,9
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 3,667
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 4,865
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,545
1.2.4. Незастраиваемые участки 0,848
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 4,285
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,247
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 6,545
1.2.8. Незастраиваемые участки 0,848
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 15,9
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,587
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 13,49
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,129
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,719
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 123,1
2.2. Снос фонда всего, -"- 45,0
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,2
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: -"- 115,4
- для переселения из
сносимых жилых домов
(общая площадь квартир) -"- 67,2
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 4,3
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства
и реконструкции в габаритах
наружных стен -"- 169,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- универсальный зал
библиотеки -"- 100
- центр искусств и эстети-
ческого образования -"- 100*
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
______________
*Размещается на территории кв.31 района Зюзино по ул.Азовской,
д.33, корп.1
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
%
- поликлиника для детей от норматива 100
- раздаточный пункт дет-
ской молочной кухни -"- 100
- учреждения социального
обеспечения -"- 100*
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100**
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
предприятие -"- 100***
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 10,6
5. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: маш/мест 955
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами (5 объектов) -"- 555
- подземный гараж -"- 100
- подземно-наземный гараж -"- 300
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 225
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 1,72
- перекладка Балаклавской
магистрали Д=1400 мм км 3,5
- перекладка Симферополь-
ской магистрали Д=900 мм км 3,5
- перекладка водовода N 4
от Коньковского РУ до
Нахимовского просп.
Д=1400-1200 мм км 11,0
- перекладка магистрали
по ул. Б.Юшуньской Д=900 мм км 4,0
- перекладка и санация
уличной водопроводной
сети Д=300-400 мм км 2,3
______________
*Размещается на территории кв.10 района Зюзино по ул. Одесской,
д.9, корп.1.
**Размещается на территории кв.25 района Зюзино по ул. Каховка,
д.11.
***Размещается на территории кв.8 района Зюзино по ул.Фруктовой,
д.18а.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 1,72
- перекладка уличных
коллекторов Д=500-600 мм км 0,68
7.3. Теплоснабжение:
(от РТС "Чертаново",
РТС "Волхонка-ЗИЛ")
- расход тепла (прирост) Гкал/час 12,1
- строительство ЦТП объект 2
- прокладка и перекладка
теплосетей 2Д=200-400 мм км 0,44
7.4. Электроснабжение:
(от ПС "Сумская" и ПС "Чере-
мушки" и перевода равноценной
нагрузки на ПС "МГУ" после ее
ввода в эксплуатацию)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП (прирост) тыс.кВА 2,5
- строительство РТП объект 1
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 8,0
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 4,0
- строительство ТП объект 3
7.5. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1367
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- количество телефонов-
автоматов шт. 16
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 3
7.6. Дождевая канализация:
- прокладка железобетонных
труб Д=400-500 мм км 0,7
8. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV
в подземных гаражах под
проектируемыми
жилыми домами места 2700
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон зд. 3
9.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению всего, в т.ч.: га 6,1
- озеленение территорий
общего пользования га 0,7
- озеленение придомовых
территорий га 4,4
- озеленение территорий до-
школьных образовательных
учреждений и школ га 1,0
Приложение 6 к
постановлению Правительства
Москвы от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки
территории квартала 14 района
Зюзино города Москвы
на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов (общая
площадь квартир)
всего, в т.ч.: тыс.кв.м 115,4 3934,1
- для переселения
из сносимых жилых
домов, в т.ч.: -"- 67,2 2464,8
- строительство
стартового жилого
дома на участке по
ул.М.Юшуньской -"- 18,78 640,22
1.2. Снос жилых домов
всего*, в т.ч.: -"- 45,0 179,2
- нежилые помещения -"- 0,2 -
Итого затрат по п.1: 4113,3
2. Развитие
сферы
обслужива-
ния
2.1. Строительство
объектов, располо-
женных во встроен-
но-пристроенных
помещениях всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 4,26 113,9
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- предприятия тор-
говли и общест-
венного питания тыс.кв.м 0,85 23,0
- аптеки -"- 0,25 6,8
- помещения свобод-
ного назначения -"- 1,64 44,4
- клубные помещения -"- 0,5 13,6
- предприятия КБО -"- 0,2 4,4
- объекты спортив-
ного назначения -"- 0,6 16,9
- помещения для ра-
боты с населением -"- 0,1 2,2
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,12 2,6
2.2. Строительство
объектов, располо-
женных в отдельно
стоящих и прист-
роенных помещениях
всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 4,4 235,5
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 125 мест -"- 1,9 110,0
- пристройка к
общеобразователь-
ной школе N 563
на 250 мест** -"- 2,5 125,5
Итого затрат по п.2: 349,4
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
3.1. Строительство
гаражей для
индивидуальных
автовладельцев:
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами
(5 объектов) маш/мест 555 148,4
- подземный гараж -"- 100 35,0
- подземно-назем-
ный гараж -"- 300 58,7
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые стоянки -"- 225 8,6
______________
**В т.ч. соинвестирование проектирования и строительства объекта
(80%=200 ученических мест) ОАО "Чайка" в соответствии с п.7.2
распоряжения Правительства Москвы от 6 июля 2006 г. N 1278-РП.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3.3. Строительство
и реконструкция
улично-дорожной
сети: тыс.кв.м 10,6 15,8
- реконструкция
Итого затрат по п.3: 266,5
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка
Балаклавской
магистрали
Д=1400 мм км 3,5 137,4
- перекладка Сим-
феропольской ма-
гистрали Д=900 мм км 3,5 137,4
- перекладка водо-
вода N 4 от Конь-
ковского РУ до
Нахимовского просп.
Д=1400-1200 мм -"- 11,0 432,0
- перекладка маги-
страли по ул.Б.Юшу-
ньской Д=900 мм -"- 4,0 157,0
- перекладка и сана-
ция уличной водо-
проводной сети
Д=300-400 мм -"- 2,3 52,2
4.2. Канализация:
- перекладка улич-
ных коллекторов
Д=500-600 мм км 0,68 10,62
4.3. Теплоснабжение:
- строительство
ЦТП объект 2 30,0
- прокладка и
перекладка
тепловых сетей
2Д=400-200 мм км 0,44 15,7
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,4
- строительство ТП -"- 3 7,0
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 8,0 6,8
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 4,0 2,1
4.5. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 1367 28,5
- строительство теле-
фонной канализации км 0,3 0,07
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 16 0,4
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 3 0,25
4.6. Дождевая канализация:
- прокладка сборных
железобетонных
труб Д=400-500 мм км 0,7 9,66
Итого затрат по п.4: 1033,5
5. Охрана
окружающей
среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 3 1,0
5.2. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
всего, в т.ч.: га 6,1 28,0
- озеленение
территорий обще-
го пользования -"- 0,7 3,2
- озеленение придо-
мовых территорий -"- 4,4 20,2
- озеленение тер-
риторий детских
дошкольных обра-
зовательных уч-
реждений и школ -"- 1,0 4,6
Итого затрат по п.5: 29,0
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство 2
защитных сооружений
ГО двойного назначе-
ния класса ВУ-А-IV
в подземных гаражах
под проектируемыми
жилыми домами места 2700 27,4
Итого затрат по п.6: 27,4
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 15,9 343,3
7.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,3
- канализации схема 1 0,3
- газоснабжения схема 1 0,3
- теплоснабжения схема 1 0,4
- электроснабжения схема 1 0,4
- дождевой
канализации схема 1 0,3
Итого затрат по п.7: 345,3
__________________________________________________________________
Итого затраты: 6164,4
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на
территории квартала 14 района Зюзино города Москвы
Жилые дома (собственность города Москвы)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год Общая Общая Коли-
п/п зда- ность, ввода пло- пло- чество
ния матер. в щадь щадь прожи-
стен экспл. кв.м нежил. вающих
помещ., чел.
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.1 19\2\61 панельн. 1961 2921 146 185
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
2. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.2 19\2\61 панельн. 1961 3064 41,5 201
3. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.3 19\2\61 панельн. 1961 3090 - 205
4. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.4 19\2\61 панельн. 1961 3074 - 208
5. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.5 19\2\61 панельн. 1961 3084 - 183
6. ул.Одесская, I-515 5,
д.25 /61 панельн. 1961 3506 - 209
7. ул.Одесская, II-07- 5,
д.27/14 19\2\61 панельн. 1961 3080 43,7 212
8. ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.6, корп.1 /61 блочн. 1961 3104 - 250
9. ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.6, корп.2 /61 блочн. 1961 3517 - 188
10.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.8, корп.1 /61 панельн. 1961 3119 - 248
11.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.8, корп.2 /61 панельн. 1961 3554 - 213
12.ул.М.Юшуньская, II-07- 5,
д.10, корп.1 19\2\61 панельн. 1961 3111 - 202
13.ул.М.Юшуньская, II-07- 5,
д.12, корп.1 19\2\61 панельн. 1961 3072 - 180
14.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.12, корп.2 /61 панельн. 1961 3517 - 197
_________________________________________________________________
Итого: 44813 231,2 2881
__________________________________________________________________
