Ипотека и кредит

Информационный сайт. Ипотека в России

Постановления Правительства Москвы

Манофонохрон ПиП Статьи Информационный раздел Новости

 

Постановление Правительства Москвы 873-ПП от 08.11.2005 - О проекте планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино Северо-Западного административного округа.

  В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 14 августа 2001 г. N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года" и от 26 октября 2004 г. N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы",в целях реализации постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 г. N 640-ПП "О застройке микрорайона 11 Южного Тушино Северо-Западного административного округа" Москомархитектурой разработан проект планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино.

По проекту планировки проведена в установленном порядке государственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях реализации городской программы развития территории Северо-Западного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 11 района Южное Тушино Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки микрорайона 11 района Южное Тушино как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции, с учетом существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов нормирования территории микрорайона 11 района Южное Тушино (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение участков территории микрорайона 11 района Южное Тушино (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки территории микрорайона 11 района Южное Тушино на 2005-2010 годы (приложение 6).
1.5. Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории микрорайона 11 района Южное Тушино (приложение 7).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

П.п.Мэр Москвы      Ю.М.Лужков

Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП

        Основные показатели проекта планировки территории
                микрорайона 11 района Южное Тушино

__________________________________________________________________
 N
п/п  Типы участков территории                         Проектная
                                                      площадь
                                                      (га)
__________________________________________________________________
1       2                                              3
__________________________________________________________________

1.   Проектный баланс территории*
     Территория объекта проектирования                  13,55

1.1. Распределение участков территории по функцио-
     нальному назначению:

1.1.1. Природные (А)                                    0,30
     В том числе:
     - природоохранные (А1)                             -
     - природно-рекреационные (А2)                      0,30

1.1.2. Общественные (Б)                                 1,61
     В том числе:
     - административно-деловые (Б1)                     -
     - учебно-образовательные (Б2)                      -
     - торгово-бытовые (Б3)                             -
     - культурно-просветительные (Б4)                   -
     - спортивно-рекреационные (Б5)                     -
     - учебно-оздоровительные (Б6)                      -
     - учебно-воспитательные (Б7)                       1,61
     - смешанные общественные (Б8)                      -

1.1.3. Жилые (В)                                        10,21
     В том числе:
     - многоквартирная жилая застройка (В1)             8,21
     - смешанные общественно-жилые (В4)                 2,00

1.1.4. Производственные (Г)                             1,43
     В том числе:
     - промышленные (Г1)                                -
     - коммунально-складские (Г2)                       1,06
     - жилищно-коммунальные (Г3)                        0,37
     - специального назначения (Г4)                     -

1.1.5. Прочие территории
     В том числе:
     - внешнего транспорта, улиц, дорог                 -
     - водных дорог                                     -

1.2. Распределение участков территории по
     строительному назначению

     а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройи (1)                -
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)             2,80
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)            10,21

     б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м(А)               1,85
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м(Б)               1,93
1.2.6. Участки с высотой более 35 м(В)                  9,23
1.2.7. Участки смешанной застройки                      -
1.2.8. Незастраиваемые территории                       0,54

1.3. Распределение участков территории по
     ландшафтному назначению
1.3.1. Интенсивно застроенный (А1)                      -
1.3.2. Замощенный застроенный (А2)                      0,13
1.3.3. Замощенный слабозастроенный (А3)                 -
1.3.4. Контрастный застроенный (Б1)                     0,24
1.3.5. Благоустроенный застроенный (Б2)                 -
1.3.6. Благоустроенный слабозастроенный (Б3)            1,64
1.3.7. Контрастный слабозастроенный (Б4)                9,97
1.3.8. Интенсивно замощенный (В1)                       1,06
1.3.9. Замощенный (В2)                                  -
1.3.10. Незастроенный благоустроенный (Г1)              0,54
1.3.11. Незастроенный неблагоустроенный (Г2)            -

2.   Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего                тыс.кв.м        254,346

2.2. Снос фонда всего,                  тыс.кв.м        59,810
     в том числе нежилой фонд           тыс.кв.м        6,870

2.3. Ввод фонда за счет нового строи-
     тельства
     В том числе: встроенно-пристроен-
     ные помещения общественного
     назначения                         тыс.кв.м        6,410

2.4. Сохраняемый жилой фонд всего       тыс.кв.м        14,333
     В том числе нежилых помещений      тыс.кв.м        2,051
2.5. Обеспеченность жилым фондом        кв.м/чел.       35,00

3.   Система обслуживания
     Обеспеченность социально-значимыми
     объектами обслуживания
     - школы общеобразовательные        % от норматива  100
     - дошкольные учреждения            % от норматива  100
     - предприятия торговли, в т.ч.     % от норматива  100
       магазины продовольственные,
       магазины промтоварные
     - предприятия бытового обслужи-    % от норматива  100
       вания
     - предприятия общественного        % от норматива  100
       питания
     - учреждения культуры, в т.ч.      % от норматива  100
       клубные помещения
     - учреждения здравоохранения,      % от норматива  100
       в т.ч. поликлиника для           % от норматива  100
       взрослых, поликлиника для        % от норматива  100
       детей
     - аптеки                           % от норматива  100
     - отделение сбербанка              % от норматива  100
     - отделение связи                  % от норматива  100
     - опорный пункт охраны порядка     % от норматива  100
     - РЭУ                              % от норматива  100

4.   Строительство и реконстркция       км              0,31
     улично-дорожной сети:
     Строительство подземного           объект          2
     пешеходного перехода

5.   Места хранения автомобилей,        маш/мест        1420
     в том числе:
     - многоэтажные гаражи (вне м/р)    -"-             300
     - подземные гаражи под проектиру-  -"-             450
       емыми домами
     - подземный гараж под много-       -"-             670
       функциональным корпусом
     Обеспеченность                     % от норматива  100

6.   Места паркирования автомобилей
     - автостоянки                      маш/мест        203
     Обеспеченность                     % от норматива  100

7.   Инженерное обеспечение террито-
     рии (по видам сетей, проекти-
     руемое)

7.1. Водоснабжение
     - хозяйственно-питьевое потребле-  тыс.куб.        2,140
       ние воды
     - перекладка магистрали Д=9000 мм  км              0,24
     - прокладка и перекладка водопро-  км              2,1
     водных сетей Д=300 мм

7.2. Канализация
     - объем сточных вод                тыс.ку.м/сут    2,1
     -прокладка самотечных уличных
     коллекторов и сетей Д=300-500 мм   км              1,2

7.3. Теплоснабжение
     - расход тепла                     Гкал/час        34,33
     - строительство сетей              км              0,66
       2хД=200-300 мм
     - вынос из зоны застройки тепло-   км              0,54
     проводов 2хД=500 мм
     - строительство ЦТП                шт              2

7.4. Электроснабжение
     - суммарные электронагрузки на     тыс.кВт         8,791
     шипах ТП
     - строительство РТП                шт              1
     - строительство ТП                 шт              6
     - строительство ПКЛ-10 кВ          км              1,5
     - прокладка РКЛ-10 кВ              км              3,6

7.5. Газоснабжение
     - потребление газа                 млн.куб. в год  -
     - перекладка газопроводов          км              0,97

7.6. Телефонизация
     - строительство телефонной
     канализации                        км              0,8
     - количество номеров телефонов     номер           2546
     - установка телефонов-автоматов    шт              20
     - строительство телефонного шкафа  шт              4

7.7. Дождевая канализация
     - покладка самотечных трубопро-    км              1,6
     водов Д=400-500 мм

8.   Охрана окружающей среды
     - применение шумозащитных окон     дом             3 (уточ-
                                                        няется
                                                        проектом)
     - новое озеленение                 га              0,2
     - строительство искусственного     м               -
     сооружения (шумозащитная стенка)
     - применение специального метода   объект          -
     строительства "стена в грунте"
     - локальные системы пристенных     дом             -
     дренажей

9.   Инженерно-технические мероприятия
     ГО и ЧС
     - строительство 4 защитных соору-  место           3000
     жений двойного назначения, класс
     ВУ-А-IV, расположенных в подземных
     гаражах-стоянках

     Баланс территории рассчитывается в соответствии  со  статьями
3,5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градост-
роительном зонировании территории города Москвы".
Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП
          Первоочередные мероприятия реализации проекта
               планировки территории микрорайона 11
              района Южное Тушино на 2005-2010 годы

_________________________________________________________________
 N  Наименование Содержание       Ед.       Объемы     Ориентиро-
пп  мероприятий  мероприятий      изм.      строи-     вочные
                                            тельства   объемы
                                                       затрат на
                                                       реализацию
                                                       в текущих
                                                       ценах,
                                                       млн.руб.
_________________________________________________________________
1   2            3                4         5          6
_________________________________________________________________

              1. Развитие территории жилой застройки
                 Новое строитель-
                 ство многоквар-
                 тирных жилых
                 домов всего, в
                 т.ч.             тыс.кв.м   240,013   1807,000
                 Общая площадь
                 квартир          тыс.кв.м   154,926
                 Итого затрат по п.1                   1807,000

                           2. Снос
2.1.             Снос жилых       тыс.кв.м   52,943    25,450
                 домов
2.2.             Нежилых объектов,
                 расположенных в
                 отдельно стоящих
                 помещениях       тыс.кв.м   6,870     3,620
                 Итого затрат по п.2                   29,070

                  3. Развитие сферы обслуживания
3.1.              Строительство
                  объектов, распо-
                  ложенных во
                  встроенно-при-
                  строенных по-
                  мещениях, всего,тыс.кв.м   6,410
                  в т.ч.:
                  - детский клуб  тыс.кв.м   0,477     9,890
                  - кафе-бар на 51
                    пос.место     тыс.кв.м   0,350     6,300
                  - аптечный
                    пункт         тыс.кв.м   0,053     0,210
                  - торговые
                    площадки      тыс.кв.м   0,294     5,292
                  - аптека        тыс.кв.м   0,265     4,770
                  - тренажерные
                    залы          тыс.кв.м   0,695     12,510
                  - Сбербанк      тыс.кв.м   0,106     2,200
                  - КБО           тыс.кв.м   0,160     2,880
                  - филиал
                    городской
                    поликлиники
                    N 139         тыс.кв.м   1,000     18,000
                  - центр
                    эстетического
                    воспитания    тыс.кв.м   0,210     3,780
                  - молочная
                    кухня         тыс.кв.м   0,053     0,954
                  - комплексный
                    центр
                    социального
                    обслуживания
                    Ю.Тушино      тыс.кв.м   1,000     17,910
                  - социально-
                    реабилитацион-
                    ный центр для
                    детей и
                    подростков    тыс.кв.м   1,200     21,490
                  - опорный
                    пункт охраны
                    правопорядка   тыс.кв.м  0,120     2,160
                  - универсальный
                    зал            тыс.кв.м  0,265     4,770
                  - библиотека     тыс.кв.м  0,160     2,880
                      Итого затрат по п.3.1            116,00

3.2.              Строительство
                  объектов сферы
                  обслуживания,
                  расположенных
                  в отдельно
                  стоящих зда-
                  ниях, всего,
                  в т.ч.:          тыс.кв.м  11,012
                  - 2 детских
                  дошкольных уч-
                  реждения по
                  типовому проекту тыс.кв.м  3,760     107,160
                  И-1194 (2004г.)
                  на 125 мест
                  - общеобразова-
                  тельная школа
                  на 550 мест по
                  типовому
                  проекту          тыс.кв.м  7,252     261,072
                  И-1577А (2004г.)
                  с блоком началь-
                  ных классов на
                  200 мест
               Итого затрат по п.3.2                   368,232

                    4. Инженерное обеспечение

4.1.              Строительство
                  сетей водоснаб-
                  жения:
                  Д=300 мм         км        0,88      20,700
                  Д=900 мм         км        0,24      8,900

4.2.              Строительство    км        0,5       8,000
                  сетей
                  канализации
                  Д=300 мм

4.3.              Строительство
                  сетей
                  дождевой кана-
                  лизации
                  Д=400-500 мм     км        0,56      7,300

4.4.              Строительство
                  сетей тепло-
                  снабжения
                  2хД=200-300 мм   км        0,54      18,100

4.5.              Реконструкция
                  сетей газо-
                  снабжения        км        0,97      8,300

4.6.              Строительство
                  объектов элек-
                  троснабжения:
                  - РТП            шт        1         6,000
                  - ТП             шт        3         8,100
                  - кабельных
                    линий ПКЛ
                    10 кВт         км        1,5       1,400
                  - кабельных
                    линий РКЛ
                    10 кВт         км        1,8       1,300

4.7.              Телефонизация:
                  - установка
                    телефонов      шт        967       18,9532
                  - установка
                    телефонов-
                    автоматов      шт        8         0,188
                  - строительство
                    распредели-
                    тельных те-
                    лефонных
                    шкафов         шт        2         0,0158
                  - строительство
                    телефонной
                    канализации    км        0,4       0,0941
                       Итого затрат по п.4             107,350

                   5. Транспортное обслуживание
5.1.              Строительство
                  подземных
                  автостоянок      тыс.кв.м  50,480    271,310
5.2.              Строительство
                  многоярусной
                  надземной
                  автостоянки      тыс.кв.м  12,00     64,740
5.3.              Реконструкция
                  дорожной сети    км        0,31      4,650
                       Итого затрат по п.5             341,700

                 6. Инженерные мероприятия ГОиЧС
6.1.              Строительство за-
                  щитного сооруже-
                  ния класса
                  ВУ-А-IV на
                  3000 чел., распо-
                  ложенного в
                  подземных гаражах-
                  стоянках         тыс.кв.м  7,5       49,500
6.2.              Установка элек-
                  тросирены
                  оповещения       шт        1         0,075
                       Итого затрат по п.6             49,575

       7. Проектная и предпроектная подготовка строительства
                    и реконструкции территории
7.1.              Разработка
                  проекта застройки
                  и проектной
                  документации на
                  строительство
                  объектов         га        13,2      94,600
7.2.              Разработка
                  комплексной
                  схемы инженер-
                  ного обеспе-
                  чения района и
                  рабочего
                  проекта проект-
                  ной документации
                  по объектам
                  инженерного
                  обеспечения      проект              29,400
                       Итого затрат по п.7             124,000
                          ИТОГО затраты                2 942,930

     Примечание:
     - сроки, стоимость и мощности  объектов  уточняются  проектом
застройки и годовыми адресными инвестиционными программами;
     - строительство жилых домов, объектов обслуживания населения,
улично-дорожной сети  и мест хранения автомобилей,  реализация ме-
роприятий по благоустройству  территорий  должны осуществляться  с
учетом требований доступности этих объектов для инвалидов и других
категорий маломобильных граждан;
     - снос  объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 873-ПП
             Перечень объектов, предлагаемых к сносу
         на территории микрорайона 11 района Южное Тушино

               1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N                   Этаж- Матер. Год по- Общая    Площадь  Число
пп   Адрес          ность стен   стройки площадь, квартир, прожи-
                                         кв.м     кв.м     вающих,
                                                             чел.
__________________________________________________________________
1   2                3    4      5       6        7        8
__________________________________________________________________

 1. ул.Сходненская,
    14               2    кирпич 1949    469      234,74   18
 2. ул.Сходненская,       дере-
    18               2    вянный 1949    527      186,76   0
 3. ул.Сходненская,       дере-
    20               2    вянный 1949    526      372      20
 4. ул.Сходненская,       дере-
    22               2    вянный 1949    525      371      31
 5. ул.Сходненская,
    28               2    кирпич 1952    703      336      21
 6. ул.Лодочная,
    1/1              3    кирпич 1953    1862     1406     79
 7. ул.Лодочная,
    3/1              4    кирпич 1953    3273     2513     117
 8. ул.Лодочная,
    5                3    кирпич 1953    1807     1363     82
 9. ул.Новопоселко-
    вая, 15          5    кирпич 1961    1915     1229,97  75
10. ул.Новопоселко-
    вая, 15а         4    кирпич 1958    1960     1943,4   101
11. ул.Новопоселко-
    вая, 13          4    кирпич 1958    1926     1910     105
12. ул.Новопоселко-
    вая, 13а         4    кирпич 1958    1970     1954,4   107
13. ул.Новопоселко-
    вая, 7а          4    кирпич 1959    1964     1946     107
14. ул.Новопоселко-
    вая, 7           4    кирпич 1958    1988     1971     108
15. ул.Новопоселко-
    вая, 5           4    кирпич 1958    1949     1932     104
16. ул.Новопоселко-
    вая, 5а          5    кирпич 1961    2971     1804     95
17. ул.Новопоселко-
    вая, 3           4    кирпич 1959    1960     1943     105
18. ул.Новопоселко-
    вая, 3а          4    кирпич 1959    1951     1934     95
19. ул.Сходненская,
    18а              4    кирпич 1960    1998     1980     109
20. ул.Сходненская,
    22а              4    кирпич 1959    1992     1972,4   99
21. ул.Сходненская,
    28а              4    кирпич 1959    2650     2586,7   131
22. ул.Новопоселко-
    вая, 11а         4    кирпич 1958    1964     1946,6   87
23. ул.Новопоселко-
    вая, 17          4    кирпич 1960    1326     1306,49  62
24. ул.Новопоселко-
    вая, 9б          4    кирпич 1958    1989     1972,3   95
25. ул.Новопоселко-
    вая, 9а          4    кирпич 1958    1980     1963,9   115
26. ул.Новопоселко-
    вая, 9           4    кирпич 1958    1959     1917,7   110
27. ул.Новопоселко-
    вая, 7б          5    кирпич 1958    1987     1969     103
28. ул.Сходненская,
    32               4    кирпич 1958    1984     1967,1   100
29. ул.Сходненская,
    4а               4    кирпич 1961    1970     1952     126
30. ул.Сходненская,
    12               2    кирпич 1950    898      585      26
        Итого:                           52943    47469,46 2533


                  2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N                Адрес                   Общая площадь,
пп                                       кв.м
__________________________________________________________________
 1. ул.Сходненская, 26                   523
 2. ул.Сходненская, 30                   523
 3. ул.Новопоселковая, 11                523
 4. ул.Сходненская, 10                   523
 5. ул.Сходненская, 8                    523
 6. ул.Сходненская, 6                    523
 7. ул.Новопоселковая, 5б                713,2
 8. ул.Новопоселковая, 3б                927,4
 9. ул.Сходненская, 4                    523
10. ул.Сходненская, 34                   523
                Итого:                   5804,6

 Демьяна Бедного ул.    Галустов Иван Артемович

 

Рейтинг@Mail.ru   Rambler's Top100     Яндекс цитирования