В соответствии с
постановлениями
Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об
утверждении Положения о
составе и порядке разработки,
согласования и утверждения
проектов планировки жилых
территорий в городе Москве"
и от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О
градостроительном плане
развития территории
Восточного административного
округа до 2020 года"
Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский
и проектный институт
генерального плана города
Москвы" разработан проект
планировки территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово. По
проекту планировки проведена
в установленном порядке
государственная
экологическая экспертиза и
государственная экспертиза
градостроительной
документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях реализации
комплексной реконструкции и
регулирования
градостроительной
деятельности на территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово
Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект
планировки территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово,
предусматривающий замену
ветхих строений
муниципального жилищного
фонда современными жилыми
домами, обеспечение населения
учреждениями социальной сферы
и развитие инженерно-транспортной
инфраструктуры, как основу для
разработки последующих стадий
проектирования и оформления
исходно-разрешительной
документации в следующем
составе:
1.1. Границы
функционально-планировочных
образований-объектов
нормирования территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово (приложение
1).
1.2. Функциональное,
строительное, ландшафтное
назначение участков
территории микрорайона 19-20
района Восточное Измайлово (приложения
2, 3, 4).
1.3. Основные показатели
проекта планировки территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово (приложение
5).
1.4. Первоочередные
мероприятия реализации
проекта планировки территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово до 2008 года(приложение
6).
2.
Москомархитектуре в первом
полугодии 2003 года разработать
разбивочный чертеж - акт линий
градостроительного
регулирования территории
микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово.
3. Контроль за
выполнением настоящего
постановления возложить на
первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Исполняющий
обязанности Мэра Москвы
В.П.Шанцев
Приложение 5 к
постановлению Правительства
Москвы от 26 ноября 2002 года N 980-ПП
Основные показатели проекта планировки
территории микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово
------------------------------------------------------------------
|N | Типы участков территории | Проектная площадь |
|п/п | | участков территории|
| | | (га) |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего 22,38
в т.ч.
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 0,51
в т.ч.
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 0,51
1.1.2. Природно-общественные (АБ) -
1.1.3. Общественные (Б) 4,73
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) 0,24
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,23
- культурно-просветительные (Б4) -
- спортивно-рекреационные (Б5) 1,09
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,54
- учебно-воспитательные (Б7) 2,63
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) -
1.1.5. Жилые (В) 13,64
в т.ч.
- многоквартирные жилые дома (В1) 13,64
1.1.6. Производственные (Г) 1,13
в т.ч.
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) 0,82
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,31
- специального назначения (Г4) -
1.1.7. Участки смешанного назначения 0,25
1.1.8. Прочие территории 2,12
в т.ч.
- внешнего транспорта, улиц, дорог 2,12
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории 22,38
по строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 1,88
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 11,97
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 5,08
1.2.4. Незастраиваемые территории 3,45
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 4,31
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 13,12
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 1,50
1.2.8. Незастраиваемые территории 3,45
1.3. Распределение участков территории 22,38
по ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,40
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 17,53
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 2,12
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 1,33
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28
статьи 3,5 и 7 "О градостроительном зонировании
территории города Москвы"
------------------------------------------------------------------
| N | |Единица | Проектные |
| п/п | Показатели |измере- | предложения |
| | |ния | |
|----------------------------------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
------------------------------------------------------------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд тыс.кв.м 172,40
2.2. Снос фонда **) -"- 29,90
2.3. Ввод фонда - всего -"- 70,10
- за счет нового строительства -"- 62,10
- за счет реконструкции -"- 8,00
(надстройка жилых домов)
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 23,62
(расчетная)
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально значи- % от
мыми объектами обслуживания: норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли
в т.ч.
магазины продовольственные -"- 100
магазины промтоварные -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
- общественное питание -"- 100
- учреждения культуры
- учреждения здравоохранения
в т.ч.
поликлиника для взрослых ***) -"- 100
поликлиника для детей ***) -"- 100
- аптеки -"- 100
- учреждения социального -"- 100
обеспечения ****)
- отделение сбербанка *****) -"- 100
- отделение связи ******) -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- РЭУ *******) -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть
всего км 0,76
в т.ч.
- реконструкция км 0,76
5. Места хранения автомобилей
всего м/мест 1248
в т.ч.
- подземные гаражи м/мест 600
- подземные гаражи под жилыми м/мест 580
домами
- открытые автостоянки м/мест 68
6. Места паркирования автомобилей
Обеспеченность % от 100
норматива
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потреб- тыс.куб.м 2,58
ление воды сутки
- прокладка и перекладка км 2,70
водопроводных сетей d=300 мм
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м 2,53
в сутки
- прокладка и перекладка канали- км 1,00
зационных сетей d=200-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 19,00
- прокладка и перекладка сетей км 0,30
2d=150-400 мм
- строительство ЦТП шт. 1
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 2,90
(на шинах ТП)
- строительство РТП объект 1
- строительство трансформаторных объект 3
подстанций (ТП)
- прокладка РКЛ-10 кВ км 2,00
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 8,00
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб. 0,60
м в год
- протяженность газовых сетей км 0,87
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов шт. 930
- протяженность телефонной км 0,20
канализации
- количество телефонов-автоматов шт. 14
- строительство распределительных шт. 3
телефонных шкафов
7.7. Дождевая канализация
- охват территории очистными % от 100
сооружениями норматива
- протяженность сетей дождевой км 1,33
канализации d=400-500 мм
8. Охрана окружающей среды
8.1. Мероприятия по благоустройству
и озеленению
- новое озеленение га 1,91
(в т.ч.под скверы участки 34 и
35 приложения 2)
- реконструкция га 5,50
8.2. Шумозащитные мероприятия
применение шумозащитных окон объект 2
8.3. Мероприятия по предотвращению объект 9
подтопления
9. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению чрез-
вычайных ситуаций
- строительство защитных соо- тыс.кв.м 4,20
ружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных
в подземных гаражах и под жилыми
домами
10. Разработка проектной га 22,38
документации (разработка проекта
застройки и проектной документации
на строительство объектов)
Примечание: **) - учтен в постановлениях Правительства Москвы от
15.04.97 N 273 "О мерах по ликвидации ветхого
жилищного фонда на территории Восточного адми-
нистративного округа" и от 02.07.2002 N 494-ПП
"Об утверждении Программы жилищного строительст-
ва по городскому заказу до 2005 года и о задани-
ях по жилищному строительству на период до 2010
года"
***) - поликлиника для взрослых расположена по адресу:
Измайловский просп.,д.91,корп.3, поликлиника для
детей расположена по адресу: Измайловский бульв.,
д.61
****) - расположены по адресу: Измайловский бульв., д.4б
*****) - расположено по адресу: Измайловский бульв., д.66
******) - расположено по адресу: ул.Средняя Первомайская,
д.19
*******) - расположено по адресу: Измайловский бульв.,18/10
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы от 26 ноября 2002 года N 980-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта
планировки территории микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово до 2008 года
------------------------------------------------------------------
|N | Наимено- | Содержание | Единица | Объемы |Ориентиро-
|п/п| вание ме- | мероприятий | измере- | строи- |вочные
| | роприятий | | ния | тель- |объемы
| | | | | ства |затрат на
| | | | | |реализацию
| | | | | |в текущих
| | | | | |ценах
| | | | | |01.01.2002
| | | | | |(млн.руб.)
|-----------------------------------------------------------------
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие Строительство жилых тыс.кв.м 62,10 1055,70
территории домов *)
жилой заст-
ройки
Всего затрат по п.1 1055,70
2. Снос Жилых домов тыс.кв.м 29,90 29,88
(приложение 7)
Встроенно-пристро- тыс.кв.м 0,905 0,93
енных помещений
(приложение 7)
Всего затрат по п.2 30,81
3. Развитие
сферы об-
служивания
территории
3.1. Объекты обслуживания
во встроенно-пристро-
енных помещениях *)
в т.ч.
- аптека тыс.кв.м 0,37 6,94
- детское дошкольное -"- 0,50 9,50
учреждение 50 мест
- супермаркет -"- 1,20 22,80
магазин
- административные -"- 2,64 50,16
помещения
- молодежный клуб -"- 0,38 7,12
- кафе -"- 0,68 12,92
- опорный пункт -"- 0,12 2,28
милиции
- помещения свобод- -"- 0,22 4,18
ного назначения
- тренажерный зал -"- 0,95 18,05
3.2. Объекты обслуживания,
расположенные в от-
дельно стоящих объек-
тах *)
в т.ч.
- блок начальных мест 240 170,00
классов
- комплекс культурно- тыс.кв.м 1,10 18,70
бытового обслуживания
Всего затрат по п.3 322,65
4. Транспортное
обслуживание
4.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев
всего м/мест 1248 356,64
в т.ч.
- подземные (под м/мест 580 174,00
жилыми домами)
- открытые автосто-
янки м/мест 68 2,64
- подземный м/мест 600 180,00
4.2. Улично-дорожная сеть
Реконструкция км 0,40 12,20
Всего затрат по п.4 368,84
5. Инженерное
обеспечение
застройки
5.1. Водоснабжение
Прокладка и пере- км 1,70 20,10
кладка водопроводных
сетей d=300 мм
5.2. Канализация
Прокладка и пере- км 1,00 6,00
кладка канализацион-
ных сетей d=200-500 мм
5.3. Теплоснабжение
- прокладка и пере- км 0,30 5,00
кладка сетей 2d=150-
400 мм
- строительство ЦТП шт. 1 5,50
5.4. Электроснабжение
- строительство РТП шт. 1 2,80
- строительство ТП шт. 3 3,00
- прокладка РКЛ-10кВ км 2,00 1,00
- прокладка ПКЛ-10кВ км 8,00 6,40
5.5. Газоснабжение
Перекладка сетей км 0,35 2,60
5.6. Телефонизация
- установка телефо- номера 100 0,55
нов
- установка телефо- шт. 14 0,092
нов-автоматов
- строительство рас- шт. 3 0,007
пределительных теле-
фонных шкафов
- прокладка телефон- км 0,20 0,013
ной канализации
5.7. Дождевая канализация
Прокладка сетей км 1,03 7,50
дождевой канализации
d=400-500 мм
Всего затрат по п. 5 60,562
6. Охрана окру-
жающей среды
6.1. Мероприятия по новому га 1,91 9,93
озеленению (в т.ч.под
скверы участки 34 и 35
приложения 2)
6.2. Шумозащитные меро- объект 2 1,33
приятия, применение
шумозащитных окон
6.3. Мероприятия по объект 9 8,33
предотвращению
подтопления
Всего затрат по п.6 19,59
7. Инженерно- Строительство защит- тыс.кв.м 4,20 39,69
технические ных сооружений ГО
мероприятия двойного назначения
по граждан- класса ВУ-А-IV, рас-
ской обороне положенных в подзем-
и предупреж- ных гаражах под жи-
дению чрез- лыми домами и отдель-
вычайных си- но стоящих гаражах
туаций
Всего затрат по п.7 39,69
8. Предпроектная
и проектная
документация
8.1. Разработка проектной га 22,38 46,49
документации (разра-
ботка проекта заст-
ройки и проектной
документации на стро-
ительство объектов)
8.2. Разработка схем:
- теплоснабжения 0,10
- водоснабжения 0,10
- электроснабжения 0,10
- канализации 0,10
- дождевой канализации 0,10
Всего затрат по п. 8 46,99
Итого: 1944,832
Примечание : *) - с учетом обеспечения на следующих стадиях проек-
тирования условий жизнедеятельности инвалидов
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы от 26 ноября 2002 года N 980-ПП
Перечень объектов, подлежащих первоочередному сносу
до 2008 года на территории микрорайона 19-20 района
Восточное Измайлово
------------------------------------------------------------------
|N | А д р е с | Серия|Общая площадь
|п/п| | | (кв.м)
|-----------------------------------------------------------------
|1 | 2 | 3 | 4
------------------------------------------------------------------
Жилые дома (*)
1. Средняя Первомайская ул., 31/33, корп.1 инд. 4314 **)
2. Средняя Первомайская ул., 48/56, корп.1 инд. 2713 **)
3. Средняя Первомайская ул., 48/56, корп.2 инд. 2707 **)
4. Средняя Первомайская ул., 48/56, корп.4 инд. 1788 **)
5. Средняя Первомайская ул., 48/56, корп.5 инд. 1806 **)
6. Средняя Первомайская ул., 52/21 инд. 1793 **)
7. 15-я Парковая ул., 16, корп.2 II-34 3263
8. 15-я Парковая ул., 18, корп.2 II-32 3897
9. 15-я Парковая ул., 18, корп.3 II-32 3847 **)
10.15-я Парковая ул., 18, корп.4 II-32 4677 **)
ИТОГО: 30805
Примечание: *) - собственность города (снос предусмотрен постанов-
лениями Правительства Москвы от 15.04.97 N 273 "О
мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на
территории Восточного административного округа" и
от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы
жилищного строительства по городскому заказу до
2005 года и о заданиях по жилищному строительству
на период до 2010 года");
**) - в том числе нежилые помещения общей площадью
0,905 тыс.кв.м
